2022年深圳地铁集团接手深圳冰雪文旅项目推广方案

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提案深圳的奇迹正在日新月异【湾区昭阳和牧场】第五事业群2021-04-30我们经常做一些关于“地标”的提案但今天，在深圳这座城市谈论“地标”我们需要更加明白深圳以及地标的意义深圳从来不缺地标：当10个新老深圳人被问到深圳地标时，会给出了10个迥异的答案。深圳国贸大厦、地王大厦、平安金融中心、招商银行大厦、深圳市民中心、罗湖口岸、购物公园、世界之窗、南山科技园、腾讯滨海大厦……或是特区记忆，或是休闲生活，或是跨越深港重要交通节点。作为最具发展势能的城市经济科技高地，光环闪耀贴图超200亿投资深圳湾超级综合体华润置地升级转型城市运营商“前港-中区-后城”，招商蛇口以港口先行、产业园区跟进、城市新区配套开发的方式成为深圳生长力量万科携手深圳地铁拿地城市配套服务商转型落地，先后拿下南山留仙洞总部基地项目、安托山地铁站项目等深圳拥有众多合伙人：华润/招商/万科/佳兆业与深圳城市步伐共进贴图融创首入深圳携1

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0万方冰雪文旅综合体要做深圳的美好城市共建者初判：天时地利的湾区特色地标。世界级空港城主城产业之王冰雪文旅综合体国际枢纽然并非高枕无忧，品牌与产品的「错位时空」。？从问题找答案Ⅰ为什么首发宝安空港城？Ⅱ在深圳融创文旅城代表着怎么样的生活意志？Ⅲ如何定位冰雪文旅综合体内的商办市场？Ⅰ为什么首发宝安空港城？大湾区时代的城市占位及区域导向罗湖老牌中心cbd福田金融中心南山科技中心龙华城市枢纽==========光明教育中心深圳多中心多元大都会难道宝安=机场？事实上，宝安区作为广深科技创新走廊重要节点，是深圳的产业大区和实体经济强区，并以“湾区核心、智创高地、共享家园”为发展目标，重点发展智能制造、先进制造等

产业。未来宝安，正日新月异国际会展中心

大空港核心之作深圳国际会展中心项目用地♛积148万平方米，一期工程建成后，将成为净展示♛积仅次于德国汉诺威会展中心的全球第二大，国内第一大会展中心整体建成后，将成为全球第一大会展中心，是现有福田会展中心的5倍。科创海洋新城宝安未来可期前海之后，深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间总体定位为“湾区海洋门户蓝色创新海湾”，将对标世界三大湾区，建设成为全球海洋治理的战略合作平台、中国海洋生态文明的示范标杆和粤港澳大湾区的海洋科创高地。滨海文化公园

助力升级活力之城集滨海休闲、文化旅游及娱乐体验为一体的复合型城市公园将打造成为粤港澳大湾区的一颗璀璨明珠，“深圳之光”摩天轮120米的全世界罕见无辐射式摩天轮将大幅度提升宝安中心区作为滨海中心的城市生活核心功能宝安中心区演艺中心

永不落幕艺术盛宴包含1500座大剧院、600座多功能剧场，及排练厅、琴房、培训教室等以及低密度、绿色生态的人文旅游休闲街区，将为市民提供文化娱乐、时尚休闲等特色配套不定期还将开展时装周、雕塑展、先锋艺术、电子竞技等丰富多彩的活动396.64平方公里的宝安是奇迹迸发的世界级大空港半岛空港滨海会展科创休闲文化Ⅱ文旅在深圳意味着什么？探索深圳的文旅线索以及发展脉络1.0·特区时代40年前，深圳市还叫做宝安县，一个宝安农民一年只能挣270元，眼见隔岸的香港灯火辉煌、高楼林立，一股逃港浪潮应势而生。从此，对标香港，成为深圳的使命。巨变中的40年·深圳的经济线索2.0·华强北时代香港回归后的第二年，华强电子世界建成，都会电子、赛博宏大、桑达电子、远望数码等电子产品卖场拔地而起，万佳百货、茂业百货、东方时尚等综合型商场也相继诞生，形成了电子中心和商圈，也开始有了“北有中关村，南有华强北”的说法。巨变中的40年·深圳的经济线索3.0·互联网时代1998年底，青年马化腾在华强北赛格科技工业园创立了腾讯，低调、务实不仅嵌入了华为和腾讯的文化，也嵌入了深圳的基因。城市的包容性和无限潜力，再加上一系列支持IT产业发展的政策，从制造到支付全覆盖的产业链闭环，更接近香港等国际市场、资本的地理位置，让深圳成为互联网人才就业、创业的首选之地。巨变中的40年·深圳的经济线索4.0·未来全球标杆深圳正在改写世界创新的规则——与硅谷依托世界知名高校的创新路径不同，深圳形成了以市场为导向，以企业为主体，以产业化为目的的创新模式。深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。巨变中的40年·深圳的经济线索深圳在变深圳人在变深圳生活却较为失衡以社区、学校、图书馆、医院、公园和交通出行六个和儿童生活密切相关的领域进行试点，深圳探索建立完善儿童公共参与的长效机制但是在公共空间建设的硬件需求之外，专为儿童赋予的人文活力甚至是贫瘠的经济线索特区时代文旅线索世界之窗深圳城市格局产业格局文化格局人居格局……欢乐谷东部华侨城锦绣中华……

……华强北时代互联网之城未来全球标杆二十年前的休闲方式已经无法满足2

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1年的深圳需求除开咖啡/电影/展览等被动的接收外，深圳应该有主动选择的权利融创的到来，补全了深圳最后一块文化活力拼图我们先是在电视里看到雪/沙漠/大海然后我们才看到雪花/沙漠/大海融创文旅城的意志不是单纯的主题乐园，而是对美好的体感构建融创与深圳共建的未来城市，让孩子不用接受二手的世界，而这才是“友好”真正的解读冰雪只是手段，美好才是结果在严肃的城市创造欢乐为酷热的时区留存冰雪和未来的城市共建美好Ⅲ如何定位冰雪文旅综合体内的商办市场？未来的企业形态与未来的想象创造始终有人在梦都圆梦步入中年的马化腾、任正非、杨元庆、王传福、汪韬等虽仍占据着主流舆论空间，但并不代表无法被超越八十年代的创业故事像个神话一样吸引着后来者，无数人怀揣着“英雄”的精神原动力来到深圳，对未来企业进行探索，成功了是英雄的奇迹，不完美的也是英雄。2020年4月26日，深圳南山举行年度经济突出贡献企业TOP峰

会，未来几年，南山将建设提供超过100万平方米体量的总部基地；打造成连片成规模的超200万平方米高端制造业基地。同时，还将为企业和产业提供相关配套支持，如在北片区打造人才小镇；提供政策支持、租金优惠、便捷的交通等。梦都一直帮助造梦上一代的神话上一代创造，并在粤海街道/前海后海/福田南山得到兑现那么下一代企业的关注点是什么？成本？发展？想象力？亲和力？凝聚力？员工幸福度？什么样的环境能引发革新及创造力融创在进行尝试，我们不期待给出的答案仅仅是按需定制探索“未来企业”模式绿色建筑弹性空间

未来办公

定制装修

人才培养家企平衡在130万方集冰雪文旅综合体/主题酒店/室外商街/办公集群的多功能业态综合体里为下一代创造者造一个故事和理想来号召与之有类似情结的人去吸附价值观高度相似的企业客群包括未来的SOHO客群三个问题，导出三个不同维度的语境T

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G：占位上，放大宝安被叠加的区域势能，通过项目为区域赋能，联合宝安政府，打造融与创计划T

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C：不是单纯的主题乐园，而是对美好的重新解读，是疯狂而梦幻的创造奇迹，让孩子领略世界的多元T

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B：除开价格及按需定制外，建立超越谈判层♛之上的精神聚合，在大湾区几何中心腹地，锐意高攀融创·湾上极光Aurora

Vitality地球上最绚烂耀目的光芒，也引领着人类不远万里的追随既有极地独有的属性，同时也在用光芒的张力，邀约着下一代企业，锐意进取，永续创造案名：大空港半岛/1

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0万奇迹创享时区定位：IT’SP

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L!slogan：世界比你想象的酷视觉演绎空白演示单击输入您的封面副标题一个城市TVC一个超级符号一场惊艳亮相一场视觉风暴一轮网红传播一个故事感召一场未来实验故事引言未来诱因答案探索一组多维链条冰淇淋博物馆创意周边雪爱斯基摩冰屋酒吧加拿大鹅走秀冰淇淋博物馆创意周边雪人包B站/小红书kol网红打卡/雪镜倒影情话题导入悬念视频案名发布COOL动态系列演绎城市系列装置话题导入悬念视频案名发布给下一代企业的备忘录融与创计划价值观倡导媒体矩阵/资源跨界/全球招标/公益联动话题导入悬念视频案名发布八一工程一个城市T

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|深圳2

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0以2050为起始,通过倒叙的方式描绘城市未来的画面，2030年项目落成运营的场景接着2021年融创首入深圳，引导出美好城市的概念一场惊艳亮相|话题导入以芬兰申请夏运会、迪拜造海、亚热带上下雪极具反差感的话题，通过强烈鲜明的对比导入话题，增强项目入市的声势奥运的圣火燃起芬兰8℃的盛夏IT’S

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COOL就这么扬帆入海

谁说一定不能是沙海？IT’S

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COOL赤道留不住雪花

大概是上个世纪的老话IT’S

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COOL一个超级符号|IT’S

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!一个超级符号|C

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L动态演绎通过区域、城市未来、项目的属性的深度挖掘对“COOL”的各种解读，以动图的形式展现#IT’SPRETTYCOOL#的主题一个超级符号|城市装置在城市密集处设置大型装置，以吸睛的“IT’SPRETTY

COOL”的文案，吸引人流，引起受众讨论获得私域流量及泛流量双重曝光效应一场惊艳亮相|悬念视频承接话题导入，以飞机马上降落深圳，空姐提醒开始穿羽绒服，加拿大鹅的最新款，在深圳销量最高；喜寒动物欢乐拍手创意视频，为融创首入深圳制造悬念气氛，引发受众思考一场惊艳亮相|案名发布继悬念视频之后，释放项目案名“湾上极光”契合项目属性，对标项目的区域定位从而解读项目之于深圳的意义一场视觉风暴|一手新鲜深圳是儿童友好城市，以儿童的角度，通过电视、网络等媒体平台接受事物的认知，以奇趣的画作包装演绎，同时也是项目对“友好”的解读。一轮网红传播冰淇淋博物馆创意周边雪爱斯基摩冰屋酒吧创意周边雪人包加拿大鹅走秀B站/小红书kol网红打卡/雪镜倒影情照冰淇淋博物馆爱斯基摩冰屋酒吧打造冰屋酒吧，为宾客带来盛夏里的“爱斯基摩”冰屋酷爽体验。设有独立的威士忌吧。精美冰制吧台、色彩丰富的扶手椅和沙发、个性的琥珀灯饰及吊灯下的彩染玻璃马赛克，静谧优雅的威士忌吧供应种类繁多的单一麦芽佳酿。一个故事感召|故事引言通过深圳企业、企业家、深圳地标建筑，三个不同维度的故事引言，从而释放项目的主张强化项目品牌形象一个故事感召|未来诱因人们往往相信是个人的智慧造就历史上的伟大发现。但Steven在此说明历史中不同的故事。穿过达尔文天择论之中漫长的思维，直至现代的高速网路科技未来企业C

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LList智造驱动科研赋能金融助推前沿聚焦教育续航数字化智慧医疗X人工智能运用实践科创研发驱动X多维场景应用吸引基金信托银行资金X资源与资本共列国际前沿资源X产城精准细分“未来研”闭环X高端人才孵化价值体系构想一个故事感召|答案的探索从项目的写字楼、SOHO商业产品出发延续项目的对未来的探索态度，对产品价值进行演绎引申出IT’S

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COOL的主题跨越海陆岛三栖

世界湾里的bo

ss定语无国界的能级疆域Funmix办公超甲写字楼

雪世界旁精致SOHOIT’S

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COOL！酷爱是第一生产力形塑企业形象正席不设限时间终端设备调节Funmix办公超甲写字楼

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COOL！自由的进与退不设限的湾区物业造诣沉浸式无感通行Funmix办公超甲写字楼

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COOL！一场未来实验|给下一代企业的备忘录通过项目的写字楼、SOHO商业产品意义下一代企业，未来企业存活的10个关键法则未来企业的人文关怀，应该体现在企业的运作模式上带娃上班，工作与人与家庭的平衡兼顾有树的生命轨迹又有树般温柔的亲昵触感给下一代企业的备忘录融创湾上极光#IT’S

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COOL#一场未来实验|五大行代理客户·

举行大型委托发布会宣讲深圳湾资产优