店铺转租合同协议书（通用6篇）

第第页店铺转租合同协议书（通用6篇）在社会一步步向前进展的今日，需要使用协议书的场合越来越多，协议书能够成为双方当事人的合法依据。一起来参考协议书是怎么写的吧，下面是整理的店铺转租合同协议书（通用6篇），在大家参照的同时，也可以共享一下给您最好的伙伴。店铺转租合同协议书篇一转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公正、本身乐意、诚信原则，甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：一、丙方同意甲方将本身位于（面积平方米）的店铺转让给乙方使用；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期从_____年___月___日到_____年___月___日止，租金为元，年交付一次，已付元，租期至_____年___月___日止。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，而且每年定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后甲方于_____年___月___日前搬离，以便乙方入驻。四、乙方在_____年___月___日一次性向甲方支出费用。00元人民币（大写：元）。此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。六、本协议未尽之处增补如下：甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：店铺转租合同协议书篇二出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在公正、本身乐意、公正和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。一、出租商铺情况甲方出租给乙方的商铺的紧要情况如下：座落：____________________________________________________________（以下简称该商铺）。商铺用途：_______________________________________装修情况：简单装修（清单见后）。房地产权证证书编号：________________甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。二、租赁用途1，乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方______使用，乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。2，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自更改上述商定的使用用途。如有违反，乙方愿承当因此造成的一切后果。三、交付日期和租赁期限1，甲乙双方商定：商铺租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方弥补人民币___元。2，租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该商铺的，则应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支出方式和限期1，甲、乙双方商定，该商铺每月租金为人民币_______元（大写：________仟________佰________拾________元________角整）。（不含水电等日常费用）该商铺租金____年内不变，即自____年__月__日起，双方同意对租金标准以__年为单位进行调整，实在细节由双方依据当时的实在情况协商确定。租赁期满后若乙方需要连续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在增补条款中商定。2，商铺租金的支出方式原则上一次性付清全款。如有特别情况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。五、保证金和其他费用1，甲、乙双方商定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支出商铺租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元（大写）_______________________.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系停止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方承当的费用外，剩余部分无息归还乙方。2，租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常维护和修理费用等均由乙方承当。3，租赁期间，乙方对本商铺中的全部物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承当维护和修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。六、房屋使用要求和维护和修理责任1，租赁期间，甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物结构原因造成的发裂、下沉等负责维护和修理。另外，属于甲方维护和修理范围需要进行大修时，若因维护和修理工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当削减或免除乙方的租金，实在减免比例由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维护和修理或公共部分维护和修理所造成的影响不属于此范围。2，租赁期间，乙方应合理使用并珍惜该商铺及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维护和修理。乙方拒不维护和修理的，甲方可代为维护和修理，费用由乙方承当。3，租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前1日通知乙方。检查养护时，乙方应予以搭配。4，乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维护和修理责任由乙方负责。5，乙方保证按本合同规定合法使用该商铺，不擅自更改使用性质。6，乙方保证不在该商铺内存放不安全物品。否则，如该商铺及附属设施因此受损，乙方应承当全部责任。七，商铺返还时的状态1，除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺，未经甲方书面同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的日租金标准的3倍每天向甲方支出该房屋占用使用费。2，乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承当的费用。3，由乙方加添的装修（包含新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内情形的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修情形。商铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不可拆除，如乙方的确要拆除的，必需将商铺外貌恢复原状，实在事宜双方友好协商。八、转租、转让和交换1，乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但假如因乙方的确无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部合法转租给他人。2，乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必需有甲方的参加。3，在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进行交换，必需事先征得甲方书面同意。4，在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前1个月通知乙方。乙方应予以搭配，并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件1，甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同停止，双方互不承当责任：（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该商铺因社会公共利益被依法征用的；（三）该商铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为不安全房屋的；（五）甲方出售该商铺且提前一个月通知了乙方的。2，甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支出违约金；给双方造成损失的，支出的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未定时交付该商铺，经乙方书面催告后三十日内仍未交付的；（二）乙方未征得甲方同意更改商铺用途，或违法经营的；（三）乙方未经甲方书面同意，擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的；（四）乙方逾期不支出租金累计超过十日的；十、违约责任1，该商铺交付时存在房屋结构上缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并更改有关租金条款。2，因甲方未在该合同中告知乙方，该商铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3，乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并赔偿因此造成的一切损失。4，租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支出2个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支出。十一、其他条款1，乙方保证依照国家的有关规定合法经营，保证不在本商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚，乙方承当全部责任，并承当全部损失。2，若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的惩罚，甲方有权提前停止合同，乙方承当违约责任。3，本合同自双方签字且乙方交付完保证金后立刻生效。4，本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立增补条款，增补条款及附件中必需有甲乙双方的亲笔签名方为有效。5，甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。6，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定增补协议，增补协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。7，本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。十二，增补条款出租方（甲方）：（签字）承租方（乙方）：（签字）日期：日期（甲方身份证复印件粘贴处）（乙方身份证复印件粘贴处）店铺转租合同协议书篇三甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于XX年8月31日前将位于东圃路36号之一的店铺（面积为80平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的全部权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到XX年7月31日止，月租为1500元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。第三条店铺现有装修、装饰、设备（包含）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。第四条乙方在XX年8月30日前一次性向甲方支出顶手费（转让费）共计人民币大写贰万壹仟元整（￥21000元），上述费用已包含甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支出转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支出违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲本身中途收回店铺，按甲不定时交付店铺承当违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关弥补归乙方。第八条假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支出转让费的15%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办好年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支出转让费的15%的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：乙方：店铺转租合同协议书篇四甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：就中国重庆市______商场商铺租赁经营有关事宜，本着诚实守信、合作共赢的原则，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议：一、甲方同意将中国重庆_____________号商铺，其套内_______平方米，建筑面积_______平方米租赁给乙方。二、租赁期限：自221___年___月___日起于221___年___月___日。租赁期内，若乙方乐意连续租赁，应提前于租赁期满前45日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前45日乙方未提出书面申请，甲方将进行重新租赁的准备工作。三、合同期满或因乙方原因停止合同，乙方须无条件立刻撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。四、租金：第一年度租金内租金标准为人民币_______元月平方米，合计年租金_______元年。租金支出方式：____________元。租赁期在一年以上，三年内，双方确定第二年度租金标准为_______元。第三年度租金标准为_______元必需在执行年度合同期满前45天，每年度一次性交清给甲方。五、履约保证金租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金，数额小写：____________；乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣除部分，如乙方未在该期限内补足，甲方有权停止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保存行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位甲方委托代理人：____________重庆______物业管理有限公司，以下简称物业公司商管缴纳21___元户经营保证金，并签字遵守《_________商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》,乙方如违反经营管理公共协议，物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承当，并按规定定期缴纳，不得拖欠，甲方将搭配物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。七、工商、税费：乙方自行承当和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方本身承当。八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承当。九、关于商场营业作息时间：应与本大厦XXX商场营业时间同步。甲方及委托代理人有权依据实际情况调整执行。十、滞纳金及违约责任：若乙方未能在商定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方或委托代理人有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保存其起诉权。乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权停止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。十一、商铺用途及经营管理：乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营、类、品牌商品。在本合同有效期内，乙方若想更换经营的产品种类、品牌，需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请，得到甲方和商管协商同意后方可更换，不得擅自更改。乙方应按合同商定的业态、品牌进行经营，不得擅自发更改或降低经营品牌。乙方如降低经营品牌、档次，甲方及委托管理的代理人有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果，甲方有权停止合同，乙方无条件服从。未经甲方及物业公司商管书面同意，乙方不得擅自更改商铺用途及经营范围，以及改造商铺结构。否则视为违约。本商场的现物业管理单位为_________大厦的物业公司现为_________融科物业管理有限公司重庆分公司，商场内的商业经营管理和相关物业服务管理为：甲方委托代理人：____________重庆______物业管理有限公司。乙方认同甲方委托的代理人代表甲方执行本合同及附件。乙方在租赁期内，不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过3日，甲方有权停止合同，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租商铺。因一方原因导致商铺在合同租赁期内发生转租转让、产权转移等，物业公司商管将收取5元次的更改登记手续费，该费用由引起该更改的一方承当。十二、装修或改建乙方对商铺的内部装修，应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定，先完善手续后装修。乙方提前停止合同应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将全部装修及设备拆除并清运出商场，将商铺恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承当；或保持商铺装修原状，否则将没收全部保证金。十三、未经甲方书面通知同意，乙方不得擅自转租转让分租转借给第三方，否则甲方有权停止本合同，乙方无条件撤出，没收经营保证金，除照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。甲方委托代理人有权负责在三天内清场，由甲方和委托代理人重新招商租赁。十四、乙方确因特别情况要转租转让的，应提前3日向甲方和委托代理提出书面申请，物业公司商管依据甲方要求和商场整体经营结构有权对接租人所经营的业态等相关信息进行考查，在取得甲方书面通知并接受甲方的条件及物业公司商管同意后，三方到物业公司商管办理和完善相关手续。十五、履约期间如遇不可抗力或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前停止的违约责任。十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承当。十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支出违约金。十八、甲、乙双方为具有独立承当经济、法律责任的自然人，本合同是双方本身乐意协商真实意原反映，与商场其它商铺和第三者无关。十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。二十一、本合同内容产为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。二十二、本全同一式三份，甲乙双方各执一份，物业公司备案一份，经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。二十三、本合同的附件：《_______________商场经营管理公共协议》《治安、消防责任书》甲方：____________乙方：委托代理人：____________委托代理人：地址：____________地址：联系电话：____________联系电话：店铺转租合同协议书篇五转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公正、本身乐意、诚信原则，甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：一、丙方同意甲方将本身位于（面积平方米）的店铺转让给乙方使用；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期从_年_月_日到_年_月_日止，租金为x元，x年交付一次，已付x元，租期至_年_月_日止。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，而且每年定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后甲方于_年_月_日前搬离，以便乙方入驻。四、乙方_年_月_日一次性向甲方支出费用.00元人民币（大写：元）。此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。六、本协议未尽之处增补如下：甲方签字：日期：_年_月_日乙方签字：日期：_年_月_日丙方签字：日期：_年_月_日店铺转租合同协议书篇六出租方：甲方：承租方：乙方：次承租方：丙方：年20xx年，现经甲方同意，乙方将其租凭的商场负一层转租于丙方，用于经营床品、棉百生意，依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责互惠互利的原则，经友好协商，甲乙丙三方达成如下协议：第一条1、本合同租赁物为山阴县大自然购物中心负一层，附属设