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文档简介

土地转让协议标准合同缘起随着城市化进程的加速，城市对土地的需求也越来越大。而农村地区的土地资源存在过度分散和碎片化的问题。为方便土地资产的流动，规范土地流转行为，保护双方合法权益，土地转让需要一份合法的标准合同。协议主要内容本协议由土地出让人（以下简称甲方）和土地受让人（以下简称乙方）在平等、自愿、公平、诚信原则的基础上，经友好协商，就甲方具备所有权、使用权、收益权的土地向乙方转让事宜达成一致意见，达成以下协议：一、土地基本情况甲方转让的土地基本情况如下：编号面积m²（亩）地块位置土地用途已取得的审批文件及有效期转让价款备注11000015亩xx县xx镇xx村建设用地房地字〔1997〕第123号，2019年12月底到期100万元二、土地价款及支付方式乙方应于本协议签订之日起10个工作日内向甲方支付土地转让价款。土地转让价款以人民币计算，单位为万元。具体金额为本协议第一条土地转让价款。三、土地所有权转移甲方应在本协议签订之日起5个工作日内缴清土地使用权出让金，并办理土地使用权转移手续；甲方向乙方出具关于所转让土地的有关权证证明材料及无争议地位证明；甲方应在上述事项全部办妥后得到乙方支付土地转让价款的全部款项，并在本协议第五条规定的期限内将土地使用权证书等有关证明材料交付乙方。四、土地的现状和转让后的权利及义务甲方保证所转让土地权属明确，有权转让；甲方保证所转让土地权利完好无损，不存在任何抵押、纠纷或诉讼；转让后土地的权利、义务和责任由乙方承担，包括全面落实国家、省、市和县规划要求，按规定开展土地利用方式；在转让后的土地用途变更或转让阶段的，甲方应向乙方承担相应的处置责任；乙方应按照国家法律法规规定，使用土地的用途、范围、条件、期限等，合法、合理进行使用土地。五、违约责任甲、乙方违反本协议约定，任何一方均可解除本协议；甲、乙方如未按时按规定履行本协议的义务，违约方应向守约方支付违约金，迟延履行的，按照每天总价款的0.1%支付给守约方；甲、乙方如因自身原因北龙公司或第三方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、保密条款本协议及其相关的所有文件、文件副本、资料均属于甲、乙双方的机密信息，双方保证不向任何第三方披露或泄漏，除非得到对方事先书面同意或根据法律、行政法规和权力机关的要求。七、争议解决方式本协议履行中如发生任何争议，由双方协商解决，协商不成，提交地方人民法院诉讼解决。八、法律适用和补充条款本协议的签订、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律法规；本协议所未尽事项，可由双方书面协商确定。签约人员甲方：_________________乙方：_______

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