重庆市房屋租赁协议书

重庆市房屋租赁协议甲方（出租人）：____________（身份证号：__________）乙方（承租人）：____________（身份证号：__________）为明确甲、乙双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方出租其拥有的房屋，与乙方签订本协议。一、出租房屋的基本情况1、房屋地址:____________2、房屋面积:____________平方米3、格局构造:____________4、租金(人民币/月):____________5、租赁期:从____________年________月_________日开始到____________年________月_________日结束。6、支付方式:____________7、押金(人民币):____________二、租赁房屋的用途本房屋只能用于____________相关活动，严禁用于非法用途。三、租赁期限1、确定租赁期限，乙方必须在签订协议时按约定支付房租和押金，并签订租赁合同。2、租赁期限届满时，乙方应自动搬离房屋，并将钥匙送交甲方，如需继续租赁，应在租赁期届满前与甲方另行协商。四、租金、押金及付款方式1、租金支付方式（1）月付方式：乙方在每月租金到期之前，以现金或转账方式支付下个月租金，并以此类推。（2）季付方式：乙方在每季度租金到期之前，以现金或转账方式支付下个季度租金，并以此类推。在租赁期届满前，乙方应在最后一期付清房租。2、押金支付乙方在签订单时应按双方商定，支付相应的押金。租赁关系有效期届满后，如有未尽事宜，押金将在房屋退回时结算。3、收费如有其他收费项目，双方应在合同中条款明确交涉，写明具体收费标准。五、租赁房屋的押金1、在租赁期届满或乙方搬离房屋前，乙方须将房屋交还给甲方。乙方在办理房屋交接手续期间，由甲、乙双方核对房屋及其配套设施设备的完好情况，并对其签订《房屋交接/返还清单》。如乙方搬出后，房屋有损坏或财物遗失时，甲方有权向乙方索赔赔偿，并从押金中扣除相应费用。2、乙方违约致使租赁关系提前终止的，甲方有权扣除相应的违约金和损失后，将押金部分或全部扣除。3、租赁期限及户型调整的参照房屋交接时的房屋面积计算。六、提前解约1、租赁期届满时，双方如果无意延续租赁，双方可以在租赁期届满前15天书面通知对方提前解约，并根据通知期限的不同按照相应的约定返还清单结清相关问题。2、未到租赁期届满时，如果乙方有终止合同意愿，需书面表示解约意愿，并于提前一个月通知甲方，同时须保证将房屋及配套设施设备及时返还并按合同规定缴清租金及其他费用。七、逾期违约1、租金逾期未支付，逾期未给付租金的，按照逾期未支付的租金每日按万分之五的标准按天支付滞纳金。逾期7天以上的，甲方有权解除租赁协议，收回房屋，并追究乙方违约责任。2、逾期未按期缴纳租金的，甲方有权要求乙方立即清偿租金，并有权解除租赁协议，收回房屋，由此引发的一切损失均由乙方承担。八、房屋维修1、甲方应及时修缮和保养房屋及其配套设施设备，确保其处于良好状态。2、乙方不得拆改房屋结构及配套设施设备，若有须要，须得到甲方书面同意。3、房屋因乙方过错而损坏，由乙方承担维修费用。九、附加条款1、本合同未尽事宜，双方可按照有关法律法规和习惯补充规定。2、双方同意将本合同的所有条款遵循当地相关法律法规的规定。3、本合同的任何争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，则提交甲方住所地有管辖权的人民法院诉讼解