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文档简介

公司商住楼买卖协议本协议由买受人和卖主签订，特此约定。第一条基本条款1.1买受人：（以下简称买方）姓名：__________：_______________：___________单位名称（如有）：______________（如有）：________________1.2卖主：（以下简称卖方）姓名：__________：_______________：___________单位名称（如有）：______________（如有）：________________1.3物业地址：（以下简称物业）地址：______________：___________平方米：__________________用途：______________：______________：____________元第二条协议内容2.1协议目的：为确保买方合法购置物业的权利和卖方合法出售物业的权利，保护双方合法权益，促进行业平稳有序发展，本协议制定。2.2审查权：买方在签订本协议前，对物业产权证、房屋所有权证、土地使用权证等相关资质进行审查，如买方无法在规定时间内完成审查工作或在审查期间未查明物业的真实性质、权属及已登记抵押或存在争议情况的，则本协议无效，存款将在收到双方签署终止协议书后三日内退回买方。2.3过户：卖方应在收到全部交易款项后十五日内提供或委托专业机构办理房屋过户手续。如过户期间因买方原因延迟，则卖方有权追加逾期违约金，违约金按交易款项的0.1%每天计算。2.4交割：交割日期为过户正式完成之日。买方应在交割前两日将过户费用汇至卖方账户。交割时，卖方应向买方提供完好无损的物业，物业应符合起居要求。若物业未达到起居要求，买卖双方应在交割后30天内共同协商解决方案，但不得影响合同的履行。2.5交易税费：本次交易相关税费由买卖双方各自承担。2.6责任承担：买方自签订本协议之日起对房屋及土地使用权产生的损失由买方承担，如本协议因卖方原因无法履行而终止，卖方应负责向买方承担全部损失和违约金。2.7违约责任：违约方应赔偿因其违约造成对方的损失，并承担因此产生的全部法律费用、手续费，违约方的行为如涉及刑事责任，将移交司法机关处理。第三条附件房屋所有权证、土地使用权证、物业相关资料及交易款项的发票和收据等所有附件，均为本协议的重要组成部分。第四条协议解除协议有效期为三个月，卖方提前通知买方终止协议，或一方违反协议，对方有权解除本协议，同时承担违约责任。第五条签署和送达本协议一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字之日起生效，签字日期以最后一方签署日期为准。第六条法律适用和争端解决本协议的有效性、履行和解释均适用中国法律。因本协议引起的一切争议，由双方协商解决，协商不成，提交有管辖权的人民法院解决。买方（签字）：_____________________

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