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文档简介

住房买卖转让合同背景介绍住房买卖转让合同是在房屋资源日益稀缺、购房需求不断增长的背景下产生的。该合同是指房屋所有权转让方与受让方之间的协议，旨在规范双方权利义务关系，保护买卖双方合法权益。合同内容买卖双方信息买方信息包括：姓名、性别、身份证号码、联系电话、住址。卖方信息包括：姓名、性别、身份证号码、联系电话、住址。房屋基本信息包括：地址、建筑面积、房屋户型、产权年限、房屋的使用权、物业管理情况等。交易总价及付款方式该部分详细阐述交易的总价及付款方式，需要明确指出首期付款、尾款支付时间、支付方式等。面积变更如买卖双方在签约后发现实际面积与挂牌面积存在较大差异，双方需要商定面积变更并达成一致。房屋权属及产权纠纷该部分指出房屋是否存在产权纠纷，如存在纠纷，需要说明责任方、纠纷处理方式等。违约责任具体约定如下：如买方违反协议责任，应赔偿因违约所产生的全部损失；如卖方违反协议责任，买方享有返还定金、全款支付、倒挂利息等权利。合同终止协议生效后，如果买卖双方有任何一方希望解除合同，需要先通知对方，并按照协议条款进行处理。合同签订双方在签署合同前应该了解、清楚合同的所有内容，如存在不理解的条款需要及时进行翻译、阐述。在签署合同时，应当在明示的情况下，一次性缴纳全部税费。签署后，可以由买卖双方将合同备案，这有助于保护合同的法律效力。合同争议及解决如合同发生争议，可以尝试和解、调解、仲裁等方式解决争议。如果仍未解决，一方有权向本地人民法院起诉，由法院根据法律、合同条款等因素作出判决。结论在房产传统买卖中，住房买卖转让合同起到保障买卖双方合法权益的作用。在签署前应理性思考、认真了解

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