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文档简介

北京物业合同1.合同背景北京市物业管理条例于1999年颁布，对于物业管理的标准化和合规化提出明确要求。此后，北京市物业管理行业蓬勃发展，物业公司遍布各个社区、物业项目得到有效管理和维护，将物业管理水平提升到一个新的高度。为了规范物业管理，保障业主利益，物业服务公司会和业主签订物业服务合同，本文将介绍北京物业合同的条款和注意事项。2.合同主要条款2.1物业服务内容物业服务是指物业服务公司及其工作人员提供的服务，包括但不限于以下内容：定期清洁、维修物业区域维修物业设施管理公共区域的安全和秩序监督住宅外观、绿化、卫生、环保收集垃圾和回收物品维护社区设施和器材设备的正常运行提供房屋维修和其他相关服务以上物业服务项目是物业服务公司应尽的职责，但具体的责任范围需要根据合同的约定进行规定。2.2物业服务费用业主需要向物业服务公司支付物业服务费用，该费用根据具体的物业面积和物业服务项目而定。在合同签订之时，业主和物业服务公司应当约定明确的物业服务费用标准。同时，业主还需要与物业服务公司约定物业服务费用的支付方式、时间和地点等相关事宜。物业服务费用的支付方式通常有银行自动划账、物业公司开具收据等方式。2.3合同期限合同期限是指业主和物业服务公司规定的服务期限。合同中可以约定固定期限和自动续约方式。在约定合同时，业主和物业服务公司一般会确定服务合同的终止条件和终止时间。2.4违约责任物业服务合同中约定的违约责任是物业服务公司和业主双方共同承担的责任。如果业主没有按照合同约定支付物业服务费用，物业服务公司有权要求业主支付逾期利息。另外，如果物业服务公司未能按照合同约定履行服务职责，业主也有权要求物业服务公司负责处理问题并承担相应损失。3.注意事项在签订物业服务合同时，业主需要注意以下事项：前往物业服务公司办公处签订物业服务合同存储好合同文件副本当场仔细查看合同条款和费用，并对不合理内容提出异议确认物业服务公司的资质证明如有疑问，在签订合同之前提前与物业服务公司咨询4.总结本文对北京物业合同的主要条款和注意事项进行了介绍。物业服务合同是保障业主利益的重要法律文书，业主在签订前应当认真阅读合同条款，对于不合理内容应当提出

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