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文档简介

商用土地出让协议一、协议双方本协议由下列双方缔结：出让方（以下简称“甲方”）和入让方（以下简称“乙方”）。二、背景甲方是本市政府土地管理部门所授权的土地出让机构，拥有合法出让土地的权利和资格。乙方是具备开发商资格的公司，有意开发和使用土地。甲方拟将所管辖的有关土地向乙方出让，供乙方进行商业性开发和利用，现双方经友好协商，达成如下协议。三、土地出让条件土地总面积为xx平方米，位于xxxx区域内，具体位置如附件所示。土地用途为商业，按照法律法规的规定，乙方应按照相应的要求进行开发和利用。土地出让价格为xxxx元/平方米，共计xxxxx万元，乙方应按照约定的时间、次数和方式将款项支付给甲方。本次土地出让收益的分配比例为xxxx，甲方获得xxxxx万元，乙方获得xxxxx万元。乙方在建设过程中应遵守相关的法律法规，不得违反国家政策和法律法规，不得损害社会公共利益和居民合法权益。四、甲方责任甲方应当按照相关法律法规规定，及时公告土地出让公告和公示土地出让意向人选。甲方应当及时对乙方的申请进行审核，并对其提出的合法要求和问题做出认真回应和解决。甲方应当按照约定的时间、次数和方式收取乙方支付的土地出让款项，并发放土地使用证书。在土地使用过程中，如有任何关于土地使用权的法律纠纷，甲方应协助乙方积极解决。五、乙方责任乙方在土地开发和利用过程中应当按照相关法律法规和出让土地的性质和用途进行开发和利用，不得损害公共利益和居民合法权益。乙方在建设过程中应当严格遵守相关管理制度和技术规范，确保土地利用方案和建设项目符合相关的规划和法律法规要求。乙方应当保证所建设的建筑物或者设施的质量和安全性，并进行必要的安全防护措施。乙方应当按照约定的时间、次数和方式将土地出让款项支付给甲方。六、违约责任任何一方未按照约定履行协议的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。任何一方违反法律法规规定，损害他人利益或者社会公共利益，应承担相应的法律责任。七、协议的生效及终止本协议经甲、乙双方签字盖章生效；自生效之日起，本协议的全部条款对双方均有约束力。协议期限为xxxx-xxxx年，若协议期满后双方继续需要土地，则须在协议期结束前协商续签或重新签订协议。本协议因以下原因之一而解除，双方对此不承担责任，但双方在协议解除前的行为已经带来的可能影响仍然需要负责：法律法规规定出售或租赁该土地的行为被取消或者受到限制；土地被占用、征用、收归国有；双方协商一致解除本协议。八、争议解决双方在履行本协议过程中出现争议的，应当先通过友好协商解决。若协商不成的，双方可通过法律途径进行解决。九、附件本协议附件包括土地位置分布图、土地利用规划图等。十、协议的解释和补充本协议的条款和解释应按照中华人民共和国法律法规的规定进行；本协议的未尽事项，双方应根据法律法规和协议精神，在友好协商的基础上作出解决。十一、协议的生

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