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文档简介

农村土地使用权转让协议甲方（出让方）：____________（以下简称“甲方”）乙方（受让方）：____________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、协商的原则，就甲方拥有的位于______（省/市/区/县/乡/村）的土地的使用权转让事宜，达成以下协议：第一条定义本协议中，下列术语所指含义如下：1.土地使用权：指土地所有权人或者使用权人依法对土地享有的使用、经营和收益的权利。2.转让：指甲方将其享有的土地使用权，或者土地使用权的部分权利，以交付给乙方的方式，转移给乙方的行为。第二条转让内容1.甲方拥有位于______（省/市/区/县/乡/村）的土地的使用权，该土地权属清晰，权证齐备。2.甲方将上述土地使用权全部转让给乙方，乙方按照本协议约定使用。第三条交易价格1.本次转让价格为人民币________________元；2.转让价格应当在签订本协议后7天内一次性支付。第四条转让手续1.甲方应当在签订本协议之日起7个工作日内为乙方出具相关的土地使用权证书和其他必要文件；2.乙方应当在土地使用权证书和其他必要文件交付后5个工作日内进行过户手续；3.因甲、乙双方原因，导致土地使用权证书及其他必要文件不能如期交付过户或者过户未通过的，双方协商解决。第五条使用方式1.乙方不得将该土地使用权再次转让给他人，更不得擅自改变土地的使用性质和用途。2.乙方应当按照国家相关法律法规和甲方所负有的责任，合法、合理地利用上述土地使用权。3.乙方应当及时缴纳土地使用费和相关税费，向甲方交纳土地使用权转让的印花税等税费。第六条违约责任1.任何一方违反本协议中的约定而给对方造成损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。2.本协议中的违约行为包括但不限于以下各种情形：未按期支付转让价格、转让后擅自转让土地使用权等损害对方合法权益的行为。第七条适用法律和争议解决1.本协议的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律；2.双方因本协议发生争议，应当友好协商解决；3.若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条生效和效力1.本协议自双方签字盖章之时生效，为协议正式执行之前的有约束力的书面协议；2.本协议经双方签字盖章后即生效，不得因双方当事人的任何原因而变更或撤销。甲方（出让方）：____________地址：____________电话：____________乙方（受让方）：____________地址：____________电话：

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