合同管理演示四

第三章

施工合同文件与合同条款第一节合同文件一、合同文件的内容1、合同条款2、规范或技术条款3、图纸4、已标价的工程量清单5、投标书及其附件6、中标通知书7、合同协议书8、其他二、合同文件的优先顺序1、合同协议书2、中标通知书3、投标报价书4、专用合同条款5、通用合同条款6、技术条款7、图纸8、已标价的工程量清单三、合同文件的主导语言在国际工程中，当使用两种以上语言时，应在合同中规定据以解释或说明合同文件的一种语言，成为合同的主导语言。四、合同文件的适用法律国际工程中，应在合同中规定一种适用于该合同并据以对该合同进行解釋的国家或州的法律，成为该合同的“适用法律”。五、合同文件解释的原则1、诚实信用原则2、反义居先原则3、明显证据优先原则4、书写文字优先原则第二节

合同条款一、合同条款的内容定义，合同文件的解释，双方当事人的权利义务，工程师的权力和职责，转让与分包，开工与完工，工程进度，工程质量，变更与索赔，合同解除与终止，争议解决的方法等二、合同条款的所用1、合同条款是合同双方在订立合同是讨论协商的主要内容；2、合同条款是双方签署合同的主要依据；3、合同条款是双方为履行合同所进行一切活动的准则。三、标准合同条款的优点1、标准合同条款能合理公平地平衡当事人的权利义务、分配风险和责任；2、投标者熟悉标准合同条款，可能导致较低报价；3、标准合同条款的广泛使用，为合同管理者奠定了基础。第三宣节FI充DI掀C合同闭条款一、终国际丹咨询绑工程拌师联箭合会国际臂咨询哑工程胳师联宜合会塘是世思界上恶最具届有权哄威性板的咨苹询工剑程师疯组织荷；成骄立于爆19压13亚年。FI复DI把C是其如法语峰的字束头缩晶写。二、FI陕DI施C编写态的合被同条笛款1、股土木叠工程腔施工喉合同滨条件2、抖电气稳和机狗械工昌程合灿同条复件3、制业主夫\咨纽奉询工估程师爪标准仗服务去协议林书4、尤土木显工程饲施工猪分包宰合同仓条件二、FI钱DI敌C编写笋的合娱同条啊款5、愤设计火—建财造与摧交钥行匙工境程合评同条缩慧件6、助施工衫合同薄条件7、EP讽C\交钥卡匙工召程合迅同条迫件8、望工程适设备搅和设肃计—地建造点合同辆条件9、普合同茅简短圆格式三、FI图DI及C合同串条款沫的特姑点1、膜公平惰合理折、职毒责分倾明2、市程序恳严谨笛、可岸操作许性强3、训通用徒条款社与专董用条境款的矩有机亩结合四、期土木结工程悠施工铜合同丘条件土木步工程册施工嗽合同栽条件罪由通症用条劲款和匆专用链条款辛两部临分组穴成，革两部婚分是联一整疫体，抗将编异号相散同的安通用努条款捷和专烦用条鞠款一副起阅弓读，预才能悔全面半、正川确地波说明钳该条加款的兰内容讯，当惧两部摸分有翼矛盾愤时，卡应以辜专用偏条款窃为准沿。五、渠土木恢工程熄施工虚合同汇条件泡的适振用条俯件1、乏业主市任命盘工程悼师进议行合肺同管速理2、犯业主向采用乱竞争谈方式插选择昼承包既商3、班适用割于单夸价合们同4、纯适用发于承李包商悄按照约业主法提供滥的设烦计进招行施姨工第四灶节水利求水电赴土建涌工程叉施工普合同嫁条件（GF一2筛00拨0一京02炎08王)一、很要求凡列敞入国骄家或流地方唯建设加计划滋的大香中型联水利围水电港工程笼使用竹本《割范本恶》，某小型轧水利围水电掏工程惕可参邻照使叛用。合同膊条件阶分为匹通用六条款死和专阵用条踩款两爸部分疏，通极用合芽同条月款应丽全文觉引用器，不拨得删箭改。二、呜水利垦水电激土建哲工程精施工筐合同急条件液的组腔成1、炮通用夹合同池条款仍（2供2部桑分、斤共6王0条趣、2蚀11岛款）2、框专用婚合同采条款避（2特6条疼、3牲7款藏）3、碰通用欧合同围条款诱使用趴说明三、跃通用难合同芹条款然的内挠容词语裕含义狮、合使同文孩件、顾双方抱的一全般义来务和磁责任汽、履共约担也保、忠监理牌人和遣总监训理工栗程师剖、联庭络、赌图纸娘、转宅让和抹分包妄、承啄包人浇的人鼓员及庸其管吸理、言材料相和设晚备、拐交通到运输叫、工慕程进杰度、共工程狼质量待、文饭明施饿工、牧计量松与支材付、纽奉价格骄调整叉、变恐更、咸违约西和索市赔、期争议挺的解绸决、浮风险尽和保许险、裤完工示与保临修、组其他仔。第四隶章合同福策划曾与合思同分炕析第一花节合同进策划一、岸合同遣策划挠的重剩要性1、似决定锈项目拆的组粥织结猛构及戏管理然体制2、怨决定院合同虹各方犬的责夏任、貌权利台和义弊务3、鼻确定米并协爹调工葛程中凡各方战的重狮大关炭系4、庄保证控并促看使各皱合同资的完抛善与习协调韵，以杀顺利窄实现渔工程卸项目吐的整焰体目促标二、夏业主状的合咐同策乞划1、驳确定斑合同注范围既与分畅标2、也选择俩招标帽方式狗与合躲同类顾型3、敌选用惧合同鸡条款4、逃合同侨间的疯协调1、泳确定排合同倦的范热围与法分标在工膛程规错模大蜻、工忧期长当、技烟术复霞杂的伍条件臭下，公业主蛮可依翼据法绳律的找规定狱将项蹈目划纪分成云数个蚊合同珍，分织别发个包。2、性选择院招标踏方式卡与合袖同类区型1）女招标遍方式夸：公汪开招番标邀请堪招标2）惹合同理类型阀：单荡价合府同总价氧合同成本惑加酬恢金合划同3、范选用静合同辨条款1）途应尽膊可能袖使用梳标准堵的合瓶同条月款2）晨应与沙双方诊的管乔理水容平相登匹配3）斯选用恒的合厚同条牧款双知方都境熟悉4）穷选用朴合同猫条款文应考觉虑到穗各方限面的拨制约4、承合同谎间的碗协调1）德工作凯内容穷的完蜘整2）蒜技术铅上的母协调包括削：主凡要合惩同之洪间设狠计标赔准的余一致娃性分包哗合同冶与总刚包合剂同之严间的配协调各合甘同之港间应胞界面滔明确虚搭接革合理三、怨承包讽商的袄合同感策划1、类投标贞项目才的选坊择2、架合同凉风险箭评价3、哑分包宾的选将择4、斗联营黑承包荷的选没择1、其投标警项目大的选还择1）谦政治苦文化葡环境2）蚊经济徐环境3）辨自然极环境4）见业主亲的状汁况5）叠承包喊商自并身的怖状况6）逢竞争夏对手虽的状呈况2、笼合同依风险窑评价1）妇风险帮辨识2）导风险字评估3、低分包曲的选真择1）率技术捷上的况需要2）怕经济舅上的惨目的3）朋转嫁殖或减仓小风什险4）我业主错的要腾求分辞包4、剂联营寄承包备的选榴择1）赤签订会联合鞭协议县书2）彩确定厌责任扒方3）桃联营威各方勺对履捎行合记同承纺担连社带责冈任4）搭联营玩各方移的资舍质证播书相摩当5）胃施工眨承包根合同尚结束朴，联伞合协悉议结竹束第二欢节合同臣分析一、造合同手分析骗的重拴要性通过协对合摆同全胶面分络析，凤及时伐发现茶问题拿，及次时予悲以修穗正，塞使合秃同目驼标能雾落实胃到履鸡行合宴同的麻具体水时间粮和工既作上柳，最膨终形夹成一塞个完慕好的匙合同蜡。二、塞合同某分析经的内茅容1、库合同请合法导性分乘析2、花合同从完备执性分补析3、万合同克公平征性分荒析4、屋合同彼整体历性分才析5、消合同吉应变衫性分迁析6、循合同政文字盐唯一炉性和使准确戚性分屋析1、改合同眉合法方性分兄析1）碎合同敏当事访人的兔资格2）肠项目摄具备抽招投笔标和雾签订见合同庄的条妈件3）馒合同笨的内驻容是据否符避合法券律规蚁定4）拌合同啦是否更依法穷办理饲了有申关手北续2、差合同染完备驳性分但析1）步合同订文件他的完劫备性构成唯合同敢的文央件要循齐全2）削合同冰条款学的完童备性对合仁同有贤关问才题的德规定稼要齐铸全通用家条款闲与专列用条湾款内伍容要洞齐全3、丈合同吊公平织性分齿析1）黑双方卵的权厉利义钓务应眼是对悲等、页公平沈的2）妙合同催规定谎一方耐的权梳利，愧必须还规定筒其相桑应的匙义务3）部合同臭规定音一方粪的义马务，卷应分滩析承往担此禽项义听务的蜂前提聚条件4）海合同贝规定由一方热权力争，则晌应考煎虑对草该权酸力的来制约4、棉合同慕整体坊性分骑析1）沾分析洽条款弟间的爆内在遇联系能和逻耽辑关惯系2）大分析只条款港在时慎间和奥空间岔上的日顺序印关系3）狮分析肾条款楚在技筐术和丘管理办上的胀依赖辱关系4）波分析筹条款妹间是衡否相饲互配踪蝶合相剖互支半持共荒同规纷范一蔑个事肌件5、痰合同预应变各分析1）烛合同缠文件肢变化2）闹工程燥环境崭变化3）所实施拘方案蜂变化6、层合同信文字立唯一捕性准耀确性屯分析1）底一个滔合同略只能踏采用痒一种异文字2）尤合同赔文字拍要准爪确、掏严谨岭、确浸定3）怖使用碍的词曲语上疼下文商要统岁一4）疾尽量洽避免辫使用遥笼统作性、观原则平性的逃词语5）追避免大使用梯“等坝等”大“以族及其象他”锻之类武的词搁语第五踏章施工阶合同斑管理鞭一般夸问题第一蝴节合同偏有关情各方一、挣发包看人、服承包熔人和孩监理旧人的杜基本保关系1、践发包偶人与中承包缩慧人是璃发包庆与承打包的桐合同绿关系2、趟发包在人与垦监理领人是麻委托女与被溉委托寇的合易同关收系3、幸监理魔人与余承包淘人是舰监理幼与被荡监理折的关捷系二、阿发包墓人的推一般六权利榆和义可务参见《水陷利水跌电土帅建施君工合回同条明件》第4狸条三、役承包也人的秧一般唇权利晶和义漂务参见《水怨利水探电土照建施除工合会同条惯件》第5扁条四、行监理画人的康职责勺和权岗力1、坟监理咏人应候履行赢合同糊规定插的职意责2、依监理见人可月以行撕使合晚同规制定的惠和合旋同中砌隐含敞的权谋力3、案监理凯人无尚权免围除或醋变更酸合同鲁中规安定的泉承包虾人或世发包泳人的袜义务魂、责责任和昂权利五、舟监理悬人的拦指示1、纲监理嗓人的谢正式吼书面维指示2、泼监理遵人指猪示承巾包人渣应遵午照执寺行3、姑监理巴人可封以签该发临疗时书朗面指登示4、厕承包翁人只烫从监迅理人床处得拍到指子示六、史监理拨人应苍公正挤地履疑行职政责1、蜘监理言人应蝇严格秘按合监同规喉定公宝正地巩履行根职责2、潜监理趴人应陪按合赠同规蝴定发向出指乔示等3、涝监理胀人在逼采取并涉及检合同摘当事绍人的珠权利环和义搜务的档行动挖时，料应与嘉双方扁充分握协商称后作县出公衬正决筛定。第二号节风险炎和风洒险分双配一、丸风险类的概守念工程醉过程廊中，羡由于板自然割、社丘会条难件复安杂多块变，粉影响悄因素省众多副，因赵此人虾们将可面临乖很多相在招烈投标绪是难史以或某不可贞能完蒜全确铜定的虽问题不，这疾种不月确定队性就榆是风盆险。二、罚风险姐的种淘类1、尖政治俩风险2、土经济舰风险构、3、欧自然妨风险4、压技术孩风险5、册商务怒风险6、加对方遭的资堵质和才信誉胆风险7、异其他晕风险三、颈风险鼠分配绣的原茎则1、关有利僵于降界低工聚程造袍价2、念有利叛于顺礼利履饿行合犬同3、用有利衰于调卧动风寨险承某担方哀的积杨极性4、喇合同贪双方感中，岭谁能暗更有捉效地李防止伯和控竖制某宅种风研险，翁就由咬谁承介担该桐风险四、煤发包员人的此风险1、念发包黑人负闻责的运工程填设计绑不当腿造成限的损尤失和桥损坏2、税由于弱发包目人责洽任造想成工留程设竟备的午损失侦和损尾坏3、裁由于掉不可做抗力救造成将的损攻失和撇损坏4、阔其他扯由于什发包是人的孤原因鹊造成胳的损捏失和态损坏五、宰承包烦人的妙风险1、看由于酷承包埋人对宁工程勿照管勇不周敲造成松损失禾和损湿坏2、先由于外承包秘人的较施工值组织探措施层失误纷造成洽的损洽失和支损坏3、贩其他尼由于很承包腐人的商原因海造成忙的损日失和艘损坏第三蕉节工程溪保险一、长工程颂保险筋的概存念工程订保险欠是指破发包借人和蜓承包恨人向善保险翠公司蹦交纳详一定培的保恰险费爪，一脂旦发孕生所鱼投保客的风貌险事牺故造腐成财喂产或斑人员绝伤亡我，即裤由保集险公辱司予笋以补天偿的恶一种印制度客。二、施工程播保险秧的种库类1、喝工程巴和施刃工设乱备的至保险2、修人员广工伤观事故赌的保杀险3、受第三冰者责顷任险参见蕉《水兵利水晃电土告建施骗工合当同条笼件》下第4蚁8、院49样、5蓬0条第四旧节工程淡担保一、跑合同按担保馆的概法念合同顶担保患是指诱合同梨当事闲人一份方，老为了宿确保惜合同袋的履祖行，粮经双邻方协尊商一刺致而肝采取字的一沟种保市证措萝施。二、眯工程驻担保文的种穿类1、夫投标低担保2、油履约冶担保3、局预付亦款担量保4、脱保修过责任和担保5、吹临时后进口桌设备温税收移担保6、细免税恼工程部进口孝物资护税收攻担保三、唱担保昼的方颈式1、贿保证2、侍抵押3、鸣质押4、足留置5、嗽定金1、斜保证保证愚是指控保证字人和础债权倘人约江定，季当债沾务人阴不履及行债箩务时饲，保允证人洞按照奥约定重履行检债务仍或者陕承担遍责任枯的行箱为。2、真抵押抵押若是指灿债务缓人或带者第惭三人膛不转还移对择《担参保法觉》所配规定现的财般产的峰占有专，将富该财优产作售为债晓权的脊担保件。3、裙质押动产饶质押翠是指抖债务浅人或滔者第种三人寺将其独动产贷移交系债权埋人占概有，焰将该涉动产紧作为泼债权毅的担违保。权利罢质押估（略变）4、泄留置留置所是指素依照雁《担乳保法匙》第锯84傍条的纤规定民，债扔权人营按照冻合同雾约定洞占有梦债务醒人的溪动产旁，债真务人南不按金照合慈同约巧定的周期限小履行纽奉债务冲的，罢债权额人依乐照《跟担保廊法》础规定普留置窃该动蝇产，胆以该左财产训折价炼或者特拍卖穿、变荷卖该狡财产崭的价你款优浴先受狭偿。5、联定金合同巾当事原人可炼以约乏定一忌方向味对方边给付管定金斩作为咏债权邪的担循保。更债务荐人履炸行债寄务后李，定锹金应兆当抵仅作价吊款或桐者收惹回。患定金嫩应当恋以书境面形鹊式约塑定。6、相保证予人的鹅条件《担顶保法钥》第绳七条格规定顿：具快有代罪为清膛偿债粱务能抛力的旨法人棋、其棒他组员织或绝者公沿民，迷可以绝作为浓保证林人。《担煎保法梁》第狭8、车9、独10长条规烈定了赏不得口作为位保证卡人的夹单位恢。（疏略）7、胖主合武同和栋从合刺同的情关系1）称被担线保的反合同寇为主芽合同援，担眠保合内同为狼主合做