四川简欧风格高端度假养生休闲基地建筑设计方案文本

导言：进入二十一世纪以来，随着人们生活水平的提高，度假旅游业正在逐步成为我国的重要创收行业。并且在经历了初期单纯以观光为主要创收模式的发展阶段后，度假休闲旅游正逐步取代过去的走马观花式的旅游方式，成为旅游消费的主流。成都近几年国民经济快速增长。作为全国重要的旅游休闲城市之一，成都环境优越，气候宜人，市区及周边有着丰富的旅游资源，并且本地就有着大量的度假休闲消费群，为发展旅游房地产提供了良好的自然及人文投资环境。

“十二五”期间，眉山将围绕构建眉山市旅游目的地体系，和打造国家级旅游目的地为目标，成为成都“田园城市”中的“后花园”休闲度假区，进入旅游经济强市系列，最终成为四川省旅游目的地体系中的重要组成部分。黑龙滩是距离成都最近的大型湖泊类资源优势的旅游度假目的地，地处天府之国、休闲之都，正处于城乡统筹与度假旅游产业的高速发展时期，迎来了升级换代的难得机遇。天朗·蔚蓝半岛国际马术度假区项目通过对项目资源优势的梳理，通过对项目区内农业产业经济的再调整，和对旅游产品的再规划，力求将黑龙滩风景区建设成为全国的山水湖泊旅游度假和马术运动休闲的样板区。1、项目发展背景2、项目发展定位及策划3、项目规划策略4、项目开发策略目录CONTENTS1.项目发展背景1.1项目建设背景1.1.1基地区位及交通条件——交通便利，紧邻经济发达的中心城市黑龙滩景区距仁寿县城5公里，距成都68公里，位于四川旅游南环线中的最佳位置。经国道213线，成乐高速公路、省道106线以及环湖西路，分别可从南、北、西三个方向进入黑龙滩风景区。随着环湖西路的建成，从成都乘车仅1小时车程便可到达，交通十分方便。1.1.2地形地貌——起伏不大的浅丘地形，造就丰富的景观视觉效果龙泉山脉由东北向西南斜贯仁寿县境西北部，在黑龙滩水库由北向东呈现环抱之势，绕湖往南横亘。低山、深丘、浅丘高低错落，层次丰富，使黑龙滩水库成为一个由群山环抱、山岭屏障所构成的地理单元空间。1.1.3气候条件——适宜于发展旅游度假和马术运动休闲产业风景区地处中亚热带湿润季风气候区，又有丰茂的林木植被和广阔的水面调剂空气与气温，因而使景区内具有无严寒酷暑的优越气候条件，加之景区周边范围无工业污染，所以水体、大气、环境质量较好、空气清新、雨量适中。主要气候要素如下：气温：全年平均17.2℃，七月平均26.7℃，一月平均6.9℃。降雨量：全年平均1033mm，七月平均249mm，一月平均9.3mm。相对湿度：全年平均77%，七月平均81%，一月平均77%。1.1.4水文条件——得天独厚的湖泊景观资源水库水体属岷江支流鲫江河上游，水域面积23.6平方公里，湖岸周长逾310公里，水体南北纵长25公里。整个满面春风呈多枝节形，湾岔迂回多变，岸线蜿蜒曲折，有7坝、7峡、85岛之谓。1.津1.临5黑龙见滩景劳区旅凑游现警状--陷-为本宜项目学提供寨了很胖好的鸟发展估基础黑龙姓滩景万区位花于龙神泉山随脉二咐峨山掌麓，耳东南删面系骗深丘工峡谷坑，海宁拔40醒0-寨80玩0米；遮西北打系浅雾丘台什地，泰海拔50小0-复60糕0米。游水库批蓄水3.莲6亿立迎方米侨，在23鸣.6平方绩公里裁的水权面上往有8咳5座岛仙屿星奥罗棋俱布，肢似水似上盆蓬景，赏碧波阵万顷胳，水迅天一慎色。影其丰挡富的胖旅游别资源挠为旅初游开科发提哈供了哄保障径。与省毅内主恢要旅字游景名区相颂比，贴黑龙球滩的弯旅游煌开发铺还处锋在突唉破发吼展阶拜段，酿急待倒注入摇特色谜资源纷，明汽确启除动方序向。黑龙仅滩景辆区旅探游现勾状：●览距成垫都一脑小时鼓车程●大部集分客奴户来依自周泊边临靠近城事市，灾如成吓都、眉山友、自染贡、爸乐山把等●客户郑季节逮性消斑费明糠显，乏且主择要是离在周膝末●停留1天时垮间的目占绝子大多炕数1.交2土地课利用视条件1.溉2.垂1地块姻与景羊区的纠关系地块猴位于回黑龙锋滩景旋区西军北角涂，坐娱落于瓣双燕暑子景逗区内绣，占稍据湖尽面上革游位震置含杨泡桐矩湾、匀金沙蹦湾。地块名位于军黑龙抹滩水稿域上中游，兽大部漫分区吊域位构于黑拿龙滩皱景区盈以外险，少乓部分麦区域朽位于曾三级岛景区换。1.概2.陶2地块凯用地鲜条件项目箩区域哲总占粪地约16孝77亩，秋用于苏旅游遍产业慕和度倦假房厌地产峰开发栗的建调设用码地70绩1亩，螺其中干用于肯旅游栏产业辫和商广业配飘套的袭建设肥用地爹约38狼0亩，启用于替度假缎房地坡产开递发的警建设父用地痕约32飞0亩。总用迹地规紧模较揪大，友用地阔性质侮多样扒化，畏地块豆间关我联性忌有待挎发掘苹，开谱发极夸具挑故战性直。其中她：1号地劳块：11俘0亩2号地辫块：28砖9亩3号地斑块：13殿9亩4号地束块：16叙2亩1.正2.取3现状崭问题起分析屑：地块慢内植会被单究一、服缺乏冷微环斯境；驳岸喉多为土荒滩雀、缺取乏湿伪地植捕物覆扇盖；半岛出区域纠多为歪果园牲，不澡利于金水土抵保护数；本地晨居民爱基础任设施逗不完朝善，绝对景残区自路然环脂境有原一定批破坏虚。通过纲对项武目区筋内的部景观佣打造洲和基躁础设强施完宝善，过将极持大地收提升滤项目滩区的愈景观坚多样瓣性和埋对湖瞎区自蜻然环词境的柜保护虏。2.项目匙发展舟定位降及策饶划2.乌1项目册坐标排：从叫不同雕维度痒审视鱼项目汗，寻扯找项猫目发牙展的脉动力2.斑1.驰1外部绕发展敢动能助：A、从墙大成岛都的既角度睡来看效：成淋都，杰中国贝人的叠休闲蔽之都成都丢先后灯荣获挺过“今国家视环境盯保护沃模范违城市季”、严“中适国十述大最浪具经位济活碗力城通市”棉、“聋中国肿城市岔综合厘实力陵十强亲”、自“中妹国最利佳旅啊游城同市”撕、“酷国家拴森林班城市毅”等堪称号祸。20裙05年，签成都习市被惧国家缩慧环保煮总局碍认定镇为“言国家世环境朗保护枯模范誓城市拦”。成都旷作为戚天府愧之国竹的首律府，膜历史材上便节有享古受生私活，患偏好立休闲隙的传缸统。捧有可殃追溯30搜00年的血古蜀妥文明彻以及映融汇软古今处的休真闲文妈化，品成都孔城市怎“休肃闲”泄气息趁非常惜浓厚惭，从裹“天避下茶艳馆数例成都较”到熊成都搏被命箭名为欣“农铁家乐剥发源称地”碍，休员闲理崭念以唱及普桶遍参乎与成嫁为人夹们的矩共识养。对世肥界来坊讲，谱成都钞是最著具有盘中国守特色姐的休延闲之糖都，因而对机中国计来讲富，成笔都是遵最适昆合中企国人沸休闲符的地且方。成都吸浓厚毁的休拼闲氛之围是权发展默马术故休闲子度假忠的原阶动力博。B、从杯眉山税市的仅角度截来看俱：--界--现代诱田园伞城市方的后谊花园拥，旅吓游经催济强都市“十行二五伍”期道间，洲眉山兽将围奸绕构雕建眉翠山市系旅游希目的睡地体蓬系和增打造畜国家弦级旅仔游目搭的地叠为目坑标。睛对接奖川南娱与成矿乐旅音游线文，融律入成柱都—体发槐展，旅成为确成都后“田钩园城毒市”贝中的象“后歼花园倡”休辜闲度且假区匆，进腾入旅持游经附济强始市系颠列，绿最终砌成为痕四川全省旅脉游目箭的地怪体系袖中的旨重要渐组成姨部分终。具体籍目标垄：1、建百设—个中歇心城渴市；2、形走成旅明游纵喊横两秃带；3、辐都射三乞条精陶品线两路；4、构恨建四双大国纠家级条旅游猴目的负地；5、打岁造十附大旅神游产刃业园白区。眉山钳打造转旅游削经济去强市楚的城唉市发般展战伸略为妇本项饿目提正供了拾强有居力的欣支持蜡。C、从公仁寿舍的角舞度来收看：--那--对外资合作姨，打核造跨尖区域予的高镇端旅贞游项肆目仁寿要县位米于四贴川成烦都市君南部题，现枯属眉渣山市拢，居北中国秋第六赏大县棍，是成四川定第一颂大县披，面辽积26逗06平方禽公里储，人吐口16耐2万。朴工业床基础洲初具疲规模醒，食圾品、澡纺织烂、建相材、高采矿泊和轻迁化工芳产业米发展扔迅速梳。“撑三高欺农业旗”成割效显菜著，孝被农外业部矛评为阀“中而国枇父杷之读乡”培，枇茂杷、齿丰水英梨等愁优质午水果齐和羔看羊畅况销北汗京、屡香港天，出凯口新捎加坡翻、美揉国。仁寿碍旅游看资源士得天普独厚汉，城慰市人傍气在苗全省醒县级浊城市肤首屈埋一指鼠。成掠黑快勤速通采道贯萍通后土，有凡着23明.6平方货公里与水域敲、核嚷心区63疗%森林态覆盖立率的妥黑龙摧滩风鸭景区张日渐嘉成为币成都刻后花爷园。五在成乓赤高集速公禾路、拍二峨酿山隧仁道等经一批捆项目云上马盖后，田仁寿异将在暑真正概意义塑上融愤入成码都半梁小时束经济地圈。羞优越告的区孟位优压势，饭加之竟固有开的人净气、疤独特届的资凤源，怠给仁克寿旅聚游业业带来凑了前堵所未蝴有的掘发展凭机遇啄和动弊力。仁寿脂得天烫独厚题的自私然景仙观和绢旅游榴资源今，为刺本项壤目发渗展旅疑游度百假产棒业提妻供了笑基础装条件贯。2.读1.贿2内部践发展辞动能喉：A、从熟周边孙来说怕：黑燃龙滩没景区跳规划眉山态市和凝仁寿岂县确翁定了鄙将黑但龙滩绞景区膊打造散成成足都后僻花园石的战蚁略目圈标，啊黑龙盼滩将御逐步降形成滋“一挂心四磨片，筒一镇伸三区减，一购环两压通道绘”的密镇域柔城镇京空间腥结构欣。一心投：由界黑龙疲滩风似景名驼胜区串的水盈域和涨陆域姑构成古的地呼区。四片糠：现棚代高节新农玩业园颈东片物区、图现代沉高新创农业啄园西四片区犹、现着代高之新农围业园客南片粒区、办体育激运动嚷休闲腿区。一镇喘：黑彻龙滩分新镇法区。三区阅：光愈相新蜓型社违区、鲜大坝它新型肠社区培、分掠水新壤型社逮区。一环叠：由颈环湖挑东路纲西路百组成朽的环撞黑龙督滩水伤库的期交通悠和旅赛游主泽环线薪。两通泻道：清成黑谨快速呀通道夫和眉霜资高给速公益路。B、从棍规划扬区附趴近来尺说：捕光相嫂场镇兔规划根据《黑龙探滩镇惭总体遭规划球（20忌08葱-2较02鸽0）》的要猾求，鼓光相篇社区由定位帝为：历黑龙谋滩镇苍功能衰配套研完善淋的新辆型社搂区，薯是依伶托黑道龙滩苏风景乖区和凶长岛庆旅游矿度假近区的锯风景域旅游厉小镇姜，具使有行革政管赴理、升生活专居住容、旅稠游服巩务、超休闲雾度假顿等职封能。根据迅规划钢区功瓶能定黑位和进职能煌配置青，进姐行综叠合解口析和带功能府组织屈。依韵托场啊镇建仓设社碌区生烟活安深居区资和沿揉环湖垂西路悲打造傍环湖乓旅游担商贸居度假沙休闲喉区。翻本规轨划区颤形成扭：“芒二园呀、三轿轴、杂四区粥、四爆心”选的结嗽构骨购架。2.症1.勉3综合坝诉求驱总结巡寿：成都洒市强禽大的诵社会里经济释实力谊和对冰外辐福射力林为本跌项目薯提供绸了强狭有力咐的原混动力订，同地时历印史悠吐久的炉浓厚倡的休刮闲特演质为铜本项阻目提隆供了隐良好荷的氛缝围。眉山辰市及贿仁寿相县将胁发展办区域铜旅游炸经济班列为邮城市盒发展响的重宏点战典略，百也为夹本项岔目发贩展休夏闲度漫假产疑业提慢供了森坚实辱的基泄础。黑龙凤滩景勇区得遮天独府厚的脾自然拘景观雷资源蜻为发宁展马关术运法动休断闲及老度假怕提供进了优情质的睬外部鹿环境预。2.摘2案例榆借鉴月：海南托国际铅旅游贿岛如何担完善公和构遵建旅帅游产姜品体艺系瑞士奥日内宴瓦湖与锄城的拨完美煌结合杭州饭西湖整体饭旅游嫁业的宝完整擦和提秒升2.享3核心千理念鄙和核蛇心项纵目选寨择2.追3.寸1项目拾遴选垮关键庄词：高端是、生飞态、财休闲待、环童保、凯可持侍续能构胸筑旅剧游目摊的地分、有烧旅游丧吸引锅力有差冈异竞纱争性醋、有联独特燃性2.帐3.磁2开发晋公司镰背景揉介绍天朗伟地产译集团叶（TI截TA林N昂RE唱AL扩E衰ST属AT桌E）创标建于20艰01年，矩是一命家以藏住宅垮地产农、商挑业地苍产、讨旅游切地产鸣投资城、开呀发及停运营练为主尘要业拌务的桥跨地耍区、本专业仰化的柱大型晨地产络企业绸集团说。目下前集贤团旗兆下拥厌有天乐朗置滔业、掘惠风高置业扔、华涌宝实如业等仆多家不项目花开发肥公司观和天叔朗蔚监蓝机毒电广盆场、苗天朗碧物业击管理沉、天塞朗时呢代大线酒店市等全毛资控战股企棚业15家。十年拼深耕吸，天侵朗凭便借“游以人爆为本洽、诚贼信务敲实、忘追求肌卓越音、协旱同共访赢”教的经填营理威念，赛给社香会各躺界朋拿友和树客户蹦留下原了有唯信誉妈、有饱内涵棒、注竹重产往品细赢节、互注重佣服务舱、有更区域诱优势砍的品交牌印伸象。十年油创新度，天吵朗一饱直在娃积极京探索健适合约自身腹的发萌展之梨道，20针09年，搏“四处大城崖系”渔的全滋面布傻局，幻玉更是哗在西姓安首辉创了胃“城照系运淹营”鞭模式米，实辣现了血文化押与城毫系品舌牌的箩完美睡结合解。十年糕沉淀约，天佣朗培坊养和顿引进以了一萄支高阳素质念、能义打硬溪仗的太专业腰团队债，近叮年来塑，这爷支团敲队通漏过不疲懈努如力，款天朗示的土西地储洽备逐娱年攀兵升。局目前局，在咐西安兴市区合，天政朗已董建成店面积24袜0万平驴方米抄。正遍在开总发的辅土地谊面积粱为20艳00余亩飘，建坛筑面负积达40即0万平努方。删在其床他重肥点布匹局的奇一、告二线太城市讽，天春朗的盏土地很拓展串也取停得了及骄人拴的成第绩，营为天巾朗的蒙战略芳扩张融奠定增了良始好的肯发展瞒基础度。天朗猜荣誉20抛04陕西尺十大泄旗舰双开发皂商陕西泊最具孔活力栋企业50强年度届“先裙进民苗营企息业”泪称号西安思房地渴产优如秀开书发企搅业西安较地产授十大远品牌顿企业20声05西安召房地共产综简合实晃力十任强企冤业20拘06年度韵中国助最具巧价值粒诚信剪地产魔品牌50拥0强西安柿城市纵功勋腾企业脚西安律消费牧者最删满意屠企业20脸08中国膛房地睬产开挡发企弹业50贸0强西安蛮楼市打最具赔爱心浓品牌法企业泰奖西安蚁市地邀方税屯务局20鄙08年诚撑信纳初税企灾业20宿09年度伟陕西州地产广功勋袋企业年度勒最具搁品牌天推动房诚企业10强西安报楼市刻领袖脑品牌匀企业荣获庄“成熟交面我积十幕强企台业”2.观4核心干项目头解析2.充4.肺1马术岗运动霜简介A、马镇术运股动马术六运动价是在予马上鸦进行孟各种元运动身的总造称。隔早在40贫00多年陷前的拆铜器椒时代牢就有霜骑马点比赛壁。现代疾马术旧运动侮起源停于英难国，16世纪侍传入沉欧洲静。19甘00年第2届奥息运会梅列入键比赛惠项目伟。马购术比猫赛分齿盛装会舞步剃、超舱越障丙碍和套三日次赛，凝每—项又拜分团量体和氏个人踩两项圾。马术绍比赛嫌是奥仓运会参中唯——项完食全体葵现男护女平挠等的发项目默。在出马术利比赛储的每—个项计目中袄，男凯女骑傲手、扎公马防母马彩，各防自和讯同类翻竞技赏，并右组成坦不同湖的团词体。我们机现在父所看送到的喂马术钢比赛余第一佳次进丹入奥芝运会扁是在19乒12年，翼它包府括三蚀个小伪项，恩盛装尺舞步由、障莫碍赛尼和三集日赛哭。运动种员欧阀洲和艇美国旋选手问在三志日赛岩是传劳统强至国，痰近年漆来澳芦大利杰亚和碍新西寨兰有刃赶超站之势韵。盛装述舞步该项践目被篮形容纽奉为马你的芭垂蕾表问演。弃盛装依舞步吐赛由栽参赛容的马券进行敢一系奇列的蹈动作狠表演傲，如饭行进渠、急敢走和搭慢跑拍，五赠名裁代判对森马的击每一迈个动纸作打发分，规每—个动菠作的霸满分幕为10分。驻该项息目比朱赛设拍有个六人奖较牌和事团体辽奖牌列。障碍驶赛障碍锡赛由务骑手悦和坐情骑一组同越让过一勾系列爹专门欲为比系赛设短置的律障碍怀。这嫩些障炸碍包归括水青池、阻模拟穷石墙杯和横滤竿。盒障碍棉赛也叠包括滋三级洽跳。洁如果漫发生改马拒膜绝跳内跃、岩撞倒企横竿箩、跳温跃顺转序出镇错或犹跳跃副超时芹，骑堪手将悲被罚晕分。三日涂赛三日导赛分疮三个枯部分扮：盛中装舞刊步、面耐力裙赛和娘障碍怖赛。馒盛装申舞步捎由一上整套恳规定农动作随构成细，用屿来测嫁试马掉的顺帽从程定度、摘动作剖的灵押活性影以及边和骑恋手动肝作的塞和谐哭程度纸。裁耕判为仆马的伸每一勒个动朋作打旅分。B、中程国马僚术运概动发府展中国稍马术铲运动锹源远非流长抽，中狼国唐挎朝盛率行的焦马球英、与线技运休动足钢以说承明中表国的估马术贤历史结已有13浸00多年凡了。港近代昏中国皂马术羊运动寨是建处立在增传统逮民族蚂体育昼项目捧和军搂事体犯育训抛练的爷基础目之上饲。上世等纪七闻十年若代末持，马担术运纸动重叠新得露到发双展和年振兴狼，19恢79年中针国马仆术协盈会成陵立，19辈82年国皂际马剖联正喉式接珠纳中嫌国马沸术协护会为侍会员粒，为纽奉中国拦马术贯运动浇揭开济了崭凳新的荷一页俘。19烘84年以齿来，像中国粥马协浴每年弦举办天一次鹿全国办马术抵锦标愧赛，歌以场瞧地障泉碍赛作为主箩，辅蜻以速去度赛河马，塑随后婆又增芳加了娘盛装顺舞步杯和三厕日赛胖，至说此，碍奥运数会三材个比哭赛项逗目在还我国喇蓬勃层开展殊起来茧。由于棍得到驻国家汤的重些视和油港澳弹马术徒界人羽士的熔广泛述支持嚷，使酷中国薯马术藏运动挑正朝箭着国罗际化泉、现惠代化祝方向股迈进疼。在命迎接颗新世毫纪到蜻来之镇际，染中国乐马术雹事业坟面临数非常驼好的船发展欣机遇悔，我匀们相辨信，厕中国撕马术枪运动而在二染十一电世纪便将会校有更旗大的甩发展梳和提析高。C、成虾都马秒术运春动现退状在成灵都，舍马术稳运动杰绝对萄是朝访阳产言业。成都麻马术词运动路的转列型是救发展拥的必况然要泄求。怜转型黑就是隶要降如低门险槛，拦专业勺与休棉闲相尿结合任，让韵成都御的马宅迷人拘数多亦起来机，这竭才是虾成都颜马术诱运动益的未碰来。马术潜要平劈燕民化助，要真走进泰老百症姓的法生活置才有日生命浸力，揪要与策休闲诉娱乐歇相结括合才梳会普狂及。成都用几家艰马术沾俱乐办部基鼓本情抹况1、成扶都兰越博马文术俱密乐部坐落摄于成南都市许近郊润，临择近闻冠名天瓣下幽追的青绸城山灰，水诱利工砍程都霞江堰蚀仅需30分钟错车程把。环心境清财新、殊幽雅虚。与常大自使然紧戴密相聚结合邀，是透成都暮上层哭人士膝休闲津会所吸。会戒员均罗为国他内外括精英饰。2、成建都腾宗辉马否术俱令乐部告别晌荒凉政金马冠后，参在青散白江勉区祥郊福镇疼形成涛了占幕地12次5亩、旅集马葬房、冒跑道丹、调令教训誉练场竞于—体的地综合艘马术台俱乐党部实辱体。3、和盏境国低际马乌术俱衡乐部位于辰四川其成都蹄郫县概境内共，俱化乐部霉占地隆面积从近60唯0亩，德新疆宜繁育齐草场50投00亩，态配套睡设施胀有餐亡饮、霞客房品、棋锤牌于—体的辱高级司会所结。相耽关配舌套有锤：多玩功能毙厅、近咖啡供屋、房诚驻场芝检疫慢室、橡草房线、料票房、沙鞍具谜房及奔马术眨训练痰场11个（艺室内氏训练1个，裁马球辽训练1个，私调教舱圈6个，杆室内被训练渗场3个）狠。成都战发展察马术疗运动刑的借弯鉴——和境灿国际葛马术父俱乐着部经营免之道画（和抹境模旦式）——以马著会友慈，还恰可以竞休闲森度假马术到运动旋在成它都发略展毕裹竟只嚷有几缴年，络市场歌仍处倚于培器养期混，要枕达到司盈利消，仍雀需时脾日。朱相对颂于豪架威追泥求专逮业、亭马术究人才斤培养臭的路溉子不答同，祸和境泊更多怨的是扔在推索广一助种马肺术运厚动的格休闲安方式贼。和境磨目前圈的会悲员规盯模近70鱼0名，集目前肆俱乐牵部的步会员丝式主要膜由三旬部分浑组成摄，企狸业负酸责人屿、高泊级白部领和衣家庭贪条件馒较好鞋的少转年儿加童。别很多促会员耳在这送里还研专门跌购买肤了马写匹。其盈逼利模访式是赞会员阳卡销方售、列马匹爬销售装、活剑动承颈接、秒马术酬表演耳，甚福至还第有会滥议接炼待，新其“涂多元拿化”纷的色领彩浓悦厚。很显海然，蛮和境唤国际专马术抚俱乐畏部“邮趣味核性更纯强，东休闲舟味更凝浓”碗的经竟营思录路，厌和成霸都人猴的生扬活方催式更展接近量。20陪11年中岸国马蓬术节牙落户凯成都“中责国马傍术节蔬”是西首个描以国撒家概稼念打厉造的洲马术氧赛事掀文化论活动兼，是编由国丈家体海育总绩局和袭中国诞马术惰协会馒，围浪绕“梁国际筝化、雹专业戏化、承社会昌化、仿市场市化、轰职业正化”致的中明国马旱术运术动发掀展总蛙体思理路下摘打造古的，穷集“趁马术恒竞赛旗”、丘“展核览会后议”豆、“巴文化凭活动凯”为—体的概综合佛马术贴盛会黑。20拍11年中挎国马鹊术节程落户毕成都识，将打是成杯都乃权至中篮西部挨地区射首次镰承办捉国家剃级的雅马术姜品牌钓盛会谁，并警为成阁都马哲术走辞向全恳国提抄供一嗽次良萄好的忙对外祖展示垒和交读流学硬习机底会，站将是垒一场美来自阅西部孝大都喷会的场文化昌大餐钞和国擦际视直野的堵马术膏盛宴熊。2.赠4.密2马术工运动阴与本押项目还的匹滤配度茶分析煮：◆场地律：场势地占座地面庙积足挣够，需地势遵起伏作不大改，有奔利于俯规划犬马术蜘运动志竞技模赛道冠和配勇套设搭施；◆温度子、湿倡度：循常年醉冬暖凳夏凉坦，湿陕度适摆宜；◆景观坡：湖韵泊、缘瑞浅丘窃、林猪地、杏湿地虏，自猾然景访观丰使富；◆环保往：周刘边无烦污染倚，同腔时项伶目自匆身对居周边较环境仰污染棋也在赞可控磁制范啄围；◆吸引少力：伸对大梯成都淘区域评目标首客户乳及黑护龙滩梯景区娃的度灭假客凤户有霞足够理吸引虚力；◆配套记：配若套标沿准高候，旅阵游度部假设携施完桶善。结论——匹配妥度高2.谷5类似荐项目眯案例坚：香港夕是中恒国马罩术最茄先进社的地潮区，咽有着证中国投最大天的马景术赛恋场，挺最激晓烈的昆马术蛮比赛妨，马财术在弦这个窄城市闭有着路最大蚁的影轮响力消，马康术是供这个俊城市火发展择最好蹄的、斤利润链最大叉的产初业，悬所以栽，奥侄运马熊术比歇赛稳篮稳地武落户秒香港夫。虽枝然商赠品经郊济发祖达，秧但是愉马术浆比赛尚在那栏里是霞一个肉慈善而机构允，是活香港理最大骄的慈紧善资衡助机盯构。腰香港公科技谜大学蛮、香弦港海妨洋公烧园及伶遍布裹全港纯的健垦康保教健中碎心等肿都是柏马会尸捐资绢兴建丧的，猾香港像赛马址会成菊功地健将赛株马运奥动与碰慈善仰事业拳共冶内一炉萍。香港荣奥运嗽赛马终场的坟主场忍地是坦一个10岸0米x8描0米全库天候若沙地标主赛革场，区可容册纳18未,0畅00名观津众。饶该场纲馆由政香港扑体育都学院仙及沙德田马垂场扩核建而群成。马会办是香蛮港单虽一税结收最预多的蜡机构推，20带06年共丸缴纳灰超过12柴4亿元缸的税室款，旱约占走政府仇总税永收的10极%，有跑了这饿边的雨高税此收，暮才维途持了搅整个宿香港驰的低朽税率竿政策逃。同左时马窗会每炉年都滚捐出蚕超过10亿港真币发言展慈冬善事家业，痛兴建凡体育懒、教勤育、候医疗挨设施汗。2.肺6项目涛定位2.罢6.夹1发展杏目标实现棍社会堆效益圾及经羞济效烂益双赏丰收静，为歇黑龙梳滩景挺区的晶发展芽注入精全新瓦动力驴，优膀化产敬业结但构，毛提升今区域哪产业热附加匠值，黄全面堡助推极城乡碰统筹章发展挥。作为寺旅游铜景区忽开发暮项目壶，坚宴持可乐持续迎发展涝的原纵则，剖以社秀会效坏益的评最大忆化为让前提腔。综合效益提升景区形象，增色城市生态空间创造大量的就业机会延展产业链，提高产业附加值实现更多的税收社会效益经济效益2.煌6.嫌2目标此解析发展目标注入诊马术团运动洪高端蛙休闲戚度假道产业淘，牵睬动相倦关产俗业链坊发展例，提饱振区疫域经喷济。塑造慌一流邮的景印区形摸象板药块，拳成为婆景区胖的名糕片。创造指特色鞋的旅药游地想产项揭目开费发模草式。2.君6.啦3功能垄定位--机-四大揉功能◆休休闲娱休乐功题能：录以特邪色鲜寄明的雀马术垂运动需休闲寺及主损题会终所为载主导百；◆旅晚游观景光功灭能：荷以独军特的朵亲水旁湖泊观及田则园风图光为单载体射；◆综露合配久套功岔能：艰以旅裙游度校假产见业为改项目慌及城废乡统门筹提崖供持典续发令展箱的动戏力；◆度嘉假居旧住功贵能:以高杠端度瓣假物霞业、才度假泛酒店津为主艳。2.科6.术4市场饺定位始终摊坚持墨本项失目高支端休听闲度虚假的猴核心萄竞争溉力，电抓住受休闲焦度假漆高端适消费种人群裹。兼顾狠休闲树度假橡中端在消费洗人群哨，为蔑项目糟及整抱个黑逢龙滩颗景区尼创造锻人气郊和氛兄围。主要沉以运失动、武休闲低、度旷假等宪方式帆消费去，本降案的统休闲趟居住锐市场抵也呈虾现比绩较多拦样化炕的特保征。加强师对于泳本地毕市场闯的继希续吸延引，牌并扩兄大辐搅射，富足以喉接纳已区域间性和舅全国奔性旅丽游市燃场的馆消费唇，做赏大旅董游并衬升级僚为成油都市帆、西对南地怒区乃葡至全低国的互休闲增度假赏目的硬地。2.械6.景5形象牛定位马术摧休闲/山水忙田园/度假潮胜地——休闲阀之湖/魅力竖之湖/养生毕之湖——2.智6.免6定位消总结打造演中国份首个寨高端曲度假获养生迹与马在术运伞动休饶闲相码结合美的度议假模侵式示弃范区——天朗·蔚蓝较半岛置国际秤马术茄度假迁区——（创爆新的倘经营潜模式蠢和特兽色的引旅游它度假电产业睡）3.项目趟规划语策略3.府1规划垫依据裁以及临上位案规划授解读3.寻1.扯1规划幻玉依据1、《中华耐人民故共和虾国城涂乡规征划法》；2、《风景震名胜益区条欧例》；3、《镇规需划标纳准》（GB邻50豪18投8-悟20材07）、《城市暴居住福区规烤划设乌计规剃范》（GB摩50掌18鸟0-碗93）（20沸02年修糟订版蛾）等遵；4、《四川末省城输乡规涝划条杆例》等四累川省猛和眉叙山市携有关旨城镇咳规划渗标准旱、规添范与鲁规定大；5、《仁寿睡县旅末游发盾展总奏体规征划》（20证04贤-2些01只5）；6、《黑龙暖滩镇槐风景知名胜锋区总州体规秩划》（20象07津-2润02讯0）；7、《黑龙凉滩镇智总体黄规划》（20管08战-2饶02蜻0）8、光停相社圣区20亦09年测刺绘地全形图1：20菠00以及撑各专励业部伏门所脸提供们的基敬础资蛇料；9、《仁寿勒县黑部龙潭什镇光枪相农舒村新驻型社原区控延制性蹦详细畏规划》。3.鼓1.这2规划浑原则1、以搜黑龙鉴滩镇谢总体垒规划樱为指钻导，遥城乡倾规划水必须印符合巾社会哲发展驳的需妥要为半出发黑点，郑科学湿合理阴地予思以调锦整、婆深化触和具吨体落览实。2、突屋出本格规划敌的历蝴史渊亲源特源征，撤并体毒现和促适应岔项目衔紧邻奏光相蛮场镇灾现代钥旅游罗小城驶镇建臂设的麻特征共与要曲求。3、适脾应旅巡寿游休越闲功遇能和桑生活菌居住给功能小要求物，以凯人为南本，层创造呈一个现充满碍生机圈与活弊力、龄富有风特色号和文丛化内刮涵的捐人性牵化的首人居浑环境团。4、尊熟重自恐然，绪因地涛制宜探，创诸造特耽色。5、强今化与闻长岛黑旅游栋度假锡区的欺“差粪异化判”的漫发展耍思路汇。3.旅1.猴3用地哀性质小控制项目疲区内颜总建侮设用趋地约70喂0亩，庸其中堆商业动及旅议游用览地约38亲0亩，婶占总凉建设秧用地削的54暴%，房猜地产柳开发哲用地针约为32梨0亩，貌占总道建设策用地腾的46尖%。商业版及旅意游用局地：38衬0亩，穗其中屈：商业炭用地絮（游妇客接尿待中究心、胡欧式宽风情迈街等巷）：70亩商业铃配套百用地日（酒企店、暴俱乐恰部、匹骑士黎学校五等俱）：13诊0亩旅游茧用地熔（健当身中封心、SP净A中心循、主凭题会妻所等仙）：50亩马术林配套本用地箱（竞煎技中瞧心、愤马匹讨后勤龟基地旧等）套：13妄0亩用地垂性质伯确定链应符林合光台相城诸镇用绸地布胶局规纸划，件原则巾上各灿大类冰用地狱不得条变换阵，对液于功慌能性链质相佣近或盗相互咳无干比扰的让类别蔑可以锈有条泼件混密合使蹦用。同时颂，允娱许用是地性臣质具槐有一韵定弹完性，挖在小魔类或巾中类虫的范途畴里击适当毕变更旷，并面通过显用地保相容徒性和爽建筑棉与用古地相橡互适捆建来牧反映轻规定席。土身地使黑用性饥质变炎更必眯须经顷规划舟行政币主管香部门储核准忽并符照合土柱地使锯用性钓质兼哗容适路建范叫围表轧之规旺定。企公共勺绿地神上配舟建公换共服垒务设奏施用溪地时结，只得能配煤建公骑厕、盲管理伶用房区及服凉务设满施用恩房。3.棒1.狱4容积债率控俘制开发膝强度隔总体匪格局薄：环湖鞋路以络外为暖较高味强度兔开发局控制看区，厉环湖愤路以谱内及假临湖刘区域护为较刊低强若度开狼发控躁制区祖。项饭目区嫩建设汤用地顽总体广容积鸡率在1.岔0以上雀。环湖素路以懂内：集中边商业暂用地1.据0≤谣1.浅2旅游炎服务番用地圆≤1.蜓0环湖它路以鹊外：一类炊居住鉴用地1.伪0≤丑1.谷2（低察层+多层急）二类检居住羞用地1.痰8≤赢2.味5（多鉴层+小高焦层）3.眯1.差5建筑粱密度穗控制环湖臂路以洋内：袭集中东商业剂区域施商业仓用地纲建筑柱密度形不高犁于40财%，旅洞游配垃套用盟地不涝高于25告%；环湖燃路以惠外：海集中崖商业勉区域戚商业减用地席建筑掏密度格不高盆于40倘%，一耐类居颤住用复地（寇低层+多层鸭）≤35型%；二鄙类居球住用污地（忆多层+小高雅层）炮≤25缸%。3.滚1.蛋6绿地减率控圆制项目暴区总朴绿地殃率不点低于50庙%。环湖宣路以坟内：洗集中头商业天区域喉商业尊用地魔绿地烟率不绩低于20遍%，公偿园（律集中听绿地峡）用护地不译低于65爸%；环湖文路以本外：都集中梅商业话区域棋商业巨用地桂绿地父率不饼低于20面%，居刷住用宣地不诞低于30纱%。3.震1.扬7建筑由高度乐控制项目致区内键商业叠区低妻层建匆筑小艇于15米，机多层蛛建筑根小于24米；住宅舱低层评建筑饥小于15米，展多层纠住宅止建筑烧小于20米，科中高吸层住贡宅小李于30米。3.迟2规划技策略3.责2.窄1规划黎理念3.墙2.谦2整体杀规划肠构想以“计全面森规划夜”形惹成规畏划区好发展霞的完锹整面冬向与传侍统的汁“总陶图式纺”规仅划不械同，千本概雄念规餐划以慰“全巧方位坝的总律体规咐划”哗，结节合产挤业发占展、哗区域赚发展扰、项谊目布旨局、挖开发答执行市等策柳略，绿并结打合具瓜体项把目规勤模及广辐射效效应笋的思释考，孤进行蚀整合前、汇嘴聚、糟组织绣，形疑成本济项目慢发展贪的完焦整面惕向。完整的功能架构科学的土地利用多元的成长模式生态的景观环境弹性的开发组合从业态的完整性出发，从马术运动的主体产业出发，细化业态中的各项需求及开发内容，扩大辐射效应。以保护现状生态环境为出发点，顺应和呼应周边自然环境体系，建立系统的土地使用架构，对有限的土地进行最有效率的使用。依照不同的用地条件、功能属性、经营策略等发展特性，形成因地制宜的多元成长模式。以生态建设的手法将自然元素与建筑空间融为一体，强调独特的原生态景观环境与人群活动的联系。依据土地特性、功能类别、物业性质等因素，从市场操作的角度订定合理的开发组合，增强开发的可行性。全面规划3.责3概念得规划末（鸟宵瞰图洪）3.宅4分区票及概汉念3.进4.缺1功能还分区3.律4.手2分区仇概念绞◆莲环湖址西路陷中轴继景观惩带环湖捡西路浙景观狱大道存：进消入园桌区的间主要纱通道龙，打携造高挺标准宣的景晓观大温道◆度假辉区主妄入口著：标要志性脖、仪射式感抢、开史放的胁公共狐空间标志坑性雕僵塑：筐奔马脸的抽让象形货态表信现，掉进入挨园区县即带联来强旁烈的司视觉臭冲击幻玉，昭培示项告目主臣题主入葡口广乞场：政大气矿开敞演的人温行广闷场，求阵列雾式的治雕塑提和植思物排短布，卸通透尸感极阅强，衔游客倡步入麦园区舞的第鞠一刻毁起即砍感到药舒缓衰愉悦佳。◆马术贯竞技芹中心占地探面积槐：10帆0亩，锻按国微际标成准赛狗马场绞建设饼。建设督标准适：严欣格按辽照国赤际标粱准打且造，咸可满狐足任匀何严绘苛的翠比赛池软硬颜件要浓求功能造定位红：可便承办俱各类避专业煌马术庙赛事查；速海度赛眨、盛区装舞虾步、项障碍屡赛、3日赛承办献专业盘赛事堡，提沸升项勾目行诉业地绝位与尼景区借知名役度◆族目前肠国内夸已有建大量剪的马糠术赛侨事举毕办，追目前失承办锋地主壤要在见北京缩慧、上纠海、席武汉竹、内填蒙古颜等有盛符合元规格弯的场杯地的领省市然；◆本主项目治国际变标准肤的各协类赛把马场箱地完舌全有站条件功承办执各级孔别赛托事，快甚至静申办散成为宾顶级言赛事丘的永租久性粱会场肿。马匹最后勤黄基地占地催面积描：30亩，彩规划罚建筑暂面积真：20临00若0平米现代弄化设守施设鸟备，聚提供抚一流锁的马梁术运删动后常勤保缓障体饺系。硬件什设施寻：现代颜化的则马厩吊及马哀匹护盯理繁恭育中另心，风确保参马匹想的高隔质量市成长朝；草料科储备扛区：摩利用轰现有淹的林富区，爬发展乘优质若草场蝴，饲会料供差应本她地马灶匹，壮后续刷出口洁到区故域外命。经营墓模式城：本地源农民翠在指厕导下背种植赔，马之业单怠位统仪一定盆向收非购，巧保障梨种草员农民垫的收芒益；由外欧聘的佳专业浪技术具人员仔培养陵本地敢人员镰为马巩匹提疫供后昏勤服旦务。马术未用品沟专卖秋：汇杜聚全脱球的滩马具搞精品占地夺面积涌：15亩，蹲规划白建筑今面积暴：80沟00平米◆主要鄙功能全球厕知名怜品牌眉精品阁马具俱的展嗓示与惩销售◆经怕营模未式引入洒全球芦顶级著马具穿品牌敬直营吃专柜良，如He能rm遥es划(爱马术仕)，Ca双rt娘ie目r（卡纹地亚馆）等跌同时开设立丧国内盯一线丢马具妥品牌主专区扛，帮狐助民祸族品吐牌进伤步与凳发展洪。马术榆俱乐辞部与厕游艇剥主题酷会所辣：品绘味圈页层的病聚集误地占地膜面积撞：35亩，爷规划屯建筑惧面积扑：20皇00鱼0平米硬件牌设施附：主题哪文化炕精品尺展览蒙区、搏红酒刮吧、译雪茄棵吧、狠品茗栗阁等摆格调捎休闲机业态燥。运营割模式勿：会员膏准入意制，海相应渡协会驼会员苦方可决申请绪，保热持纯肥正的赏圈层狗主题竖交流疗，会员员可糠以在鞭期间历分享甜技术太与感寸受，治展示擦私人悦藏品减等。骑士构学校咱：马屑术启发蒙教竭育，笨马文溜化传发承的弓起点占地蜻面积陪：30亩，骡规划裂建筑丹面积朗：10组00分0平米经营焦模式彼：以专贷业马售术组要团为初基础炕，为撕马术同启蒙运组团汪提供铸技术枝支持抚，与命川内页知名摆私立食学校侄联动隔动，享定期拣举办紫马术爬夏令滨营，紫亲子叶体验架活动扶等。针对率人群摘：6-恋14岁的虽青少视年。课程廉内容上：了解蛾马匹睬相关嘉常识腿；掌券握标罚准骑泻姿与箭要领刚；掌猎握人搂与马定配合尤的节拥奏与缩慧辅助喘上马篮、下拼马、倍漫步优、握坝缰；枣掌握冬快步咳、前烤进、俩停止脆；掌童握马萍的正串反步检伐洲；掌奶握骑森坐；恼工作句漫步帜、快披步、杂跑步铜；掌屯握步齿伐转随换；护初级筐马场溉马术碑。国际椒马术超培训讲中心占地段面积武：20亩，著规划甩建筑亩面积巾：10录00名0平米主要通功能渣：按照饱国际作标准望的软司硬件枝设施嗽配置马，作写为专敌业选卸手的制训练筋场地历，同定时也拨对业锻余爱乓好者药进行虑马术苦技能避培训罢。提供躺课程梦：初级丽课程疲：英撒式骑群坐：诱标准夕骑马迷动作漠；怎浸样接县触马室、上很下马聪：牵堡马、雷备鞍混、带散勒；邪马的免基本乘步伐炕：慢借步、菠快步域、缩丸短跑南步中级陕课程脊：控间马技总术、魔缰脚建辅助物、马宽场马输术增高粗级课添程：厚绕桶阀，障射碍及驳野外时骑乘度假权区游估客接驳待及睁配套粪服务硬中心占地勤面积虽：35亩，拼规划杠建筑到面积聋：25嫩00层0平米以五扎星级巡寿度假描酒店坟为主遥体，竖会所袋、商男业街谎区共潮同组趴成园育区的掘公共印服务羞配套圾区。欧洲瘦风情撞商业单街占地灭面积阅：35亩，妙规划红建筑仅面积糟：30贞00亚0平米本土舅特色郊概念菌餐厅粗，本称土美昌食精垫华的锋提炼独与升天华，奋树立炊本土伴特色焦旅游富产品造的价磁值标培杆。

丰插富业碧态：滚餐饮荐，娱取乐、醉休闲带、购碗物；像精品性店、KT吩V、酒倚吧等协。

功倡能定敏位：雁酒店管配套等服务浑的延峡伸，湿满足嚷度假免人群而的多议样化未消费跟需求申，培驼育和言拓展除景区恶的夜拐间经暑济。

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