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文档简介

反担保抵押通用协议甲方：【出借人名称】地址：【出借人地址】联系电话：【出借人联系电话】乙方：【借款人名称】地址：【借款人地址】联系电话：【借款人联系电话】为确保乙方向甲方所借款项的合法性和安全性，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经友好协商，达成本协议，以实现风险控制和借贷安全，特制定如下条款：第一条抵押物1.1乙方对其合法拥有的下列不动产，予以抵押（详见附件1）：（1）房产证号：（）抵押评估价值：（）元。（2）房产证号：（）抵押评估价值：（）元。（3）其他：（）抵押评估价值：（）元。1.2甲方在借款期间拥有对抵押物的优先权，如因乙方原因导致抵押物损失，甲方有权优先获取抵押物中可得到的补偿款项。1.3如乙方多次违约，甲方有权通过司法程序处置该抵押物。故此条款制定时乙方应合理评估抵押物的市场价值，并确认其已了解本抵押物的评估价值和市场价值可能存在差异等内部情况，承担与此相关的风险。第二条抵押权设立的条件2.1甲方提供给乙方贷款，条件是在贷款期间，乙方不得转移或处分抵押物。2.2如乙方违约，甲方有权根据相关法律规定对抵押物进行处置，但甲方不再追究乙方其他任何违约行为的责任。2.3本协议未约定的，适用《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定。第三条贷款利率及还款方式3.1甲方向乙方提供贷款，年利率为【利率】，贷款总额为【贷款总额】元。3.2乙方应按照约定的还款方式按时支付利息和本金，还款方式具体如下：（1）利息按月等额本息方式还款：每月按月息分期还息，到期还本，直至本息全额还清。（2）利息到期一次性还款：全部本金到期一次性归还。3.3乙方应在还款期限内按月偿还本息，如乙方逾期，则每逾期一个月，应加收逾期利息【逾期利率】%，并加上未还款项的月息。第四条违约和救济4.1乙方未按照协议履行还款义务或违约时，甲方有权募集支付费用及转让、处置抵押物收回债权。4.2若乙方拒不缴纳逾期利息或在甲方约定的时间及期限内未偿清本金、利息和逾期利息等款项（包括甲方提前要求清偿本息的情况），甲方有权对乙方进行催收，包括但不限于电话催收、信函催收、拜访和起诉法律诉讼等方式。因乙方的原因，甲方采取外部协商、催收、起诉等各种途径时，产生的责任和费用均由乙方承担。第五条附则5.1在本协议履行过程中，如因不可抗力因素导致本协议的全部债权债务不能按照协议正常履行，甲乙双方应及时协商解决办法。5.2甲乙双方就本协议的履行发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.3本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________（签字）：___________________日期：___________________乙方（盖章）：____

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