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文档简介

苏州二手房买卖合同常用一、引言在购买二手房的过程中，需要与卖方进行签署买卖合同，以保证买卖双方的合法权益。本文将围绕苏州地区的二手房买卖合同常用内容，进行详细的介绍与分析。二、合同条款签约方：在买卖合同中应包含完整的买卖双方的姓名、身份证号码或者统一社会信用代码等基本信息，在进行签署之前，双方务必进行核实确认。房屋基本情况：要在合同中明确房屋的具体位置、建筑面积、户型、朝向、楼层以及土地使用证等相关信息。交易价格：应在合同中明确房屋的总价、首付款金额、贷款金额等具体内容，以及支付方式和期限等。过户时间:应在合同中明确买方支付房款的时间以及卖方移交房产证的时间。交付方式:在合同中应明确交付房屋的方式，一般是到房屋现场验收并办理过户手续。违约赔偿：在买卖合同中应当规定双方在履行合同过程中出现违约情况的后果及相应的违约责任和赔偿方式。保证条款：在合同中必须涉及双方的保证条款，包括房屋的权利和担保。解除合同：在合同中应当规定合同解除的原因、解除的方式及相应的赔偿方式。争议解决：如出现争议，双方可以通过协商和仲裁解决，也可以在买卖合同中约定仲裁机构，进行司法调解，以保障双方的合法权益。三、买房须知检查房屋产权证在购房前需要先向卖方索取房屋产权证，确认房屋的产权是否完整、属于卖方，是否有抵押等情况，确保购房的合法性和安全性。需要注意的是，产权证不一定是唯一的标准，还需求了解相关的土地证、规划许可证、建筑资质证明等相关手续。查验房屋状况在购房前需要现场验房，将房屋的基本信息进行确认，厨卫及水电设施是否正常使用，是否存在质量问题，以及较为重要的安全问题。如发现问题需要在购房合同中做出具体要求，约定相关解决方式。确定房贷情况在购房前需要确认房屋的贷款情况，是否有抵押，是否需要购买公积金等手续。注意物业问题需要了解房屋所在小区的物业公司以及物业费用，是否有物业服务评价以及物业是否规范的问题。四、总结苏州二手房的买卖合同具有一定的规范性和条理性，并且通过认真阅读和理解合同条款，有利于在购房过程中保护双方的合法权益。在购房过程中，还需认真执行各项程序路径，以

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