年北京某住宅楼盘开盘活动推广案

****2004-8客户：**地产品牌：WEHOUSE产品：城市VILLA，第一居所开盘时间：2004年8月28日推广主题：我司提供推广目的：通过开盘活动，达到宣传本案的目的，进而达成销售目标。回顾一、综述：2004年8月28日，北京**地产面向2.5次置业者的“WE”项目（以下简称本案）即将盛大开盘。我司先后几次与贵司王总及策划部＊＊＊女士协商探讨，以期进一步了解本案。在＊＊＊女士的指点和帮助下，我司对售楼现场的样板间进行了踩盘，对本案的特色已经有了更深的了解。为了更好地宣扬本案“2.5次置业者的第一居所”宗旨，我司本着“格调”、“优雅”、“轻松”、“友情”、“了解”、“互动”的主要思路对本案的开盘提出以下的建议方案。本案开盘盛典，是面向政府，客户，传媒的一次适时的，良好的形象宣传机会，是树立**地产整体形象的良好契机。同时，为本案的销售达成打下坚实的基础及传颂口碑。二、企业PR目标：通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长。在新的市场条件下，友朋之间探讨关于别墅的模式及利益点，创造轻松的交流氛围，以期达到双赢的局面。三、日期：2004年8月28日四、场地：WEHOUSE广场及样板间。五、各方代表人数：预计150人左右。六、主办单位：北京**房地产开发有限责任公司七、服务单位：北京**创意广告有限公司八、方案提供：北京**创意广告有限公司九、方案主题：****十、方案描述：1、开场创意方案描述：（开场如同作文，凤头开场，夺人耳目，以期为众位嘉宾留下深刻的印象，以下开场方案供贵司备选。）A、“狮舞神州”八音锣鼓喧天，四只舞狮交互表演，四只舞狮借四季平安吉祥之意，以求风调雨顺，国泰民安，预祝本案开盘成功。在舞狮表演开始前，依中国传统习惯，请贵司总经理及VIP嘉宾共四位以点睛用具为四只舞狮点睛，这一点以“贵人”身份点睛才会令舞狮焕发活力，为所有的人们带来吉祥和幸福。B、“东方神韵”请小学生进行太极拳表演，太极拳是中华民族的国粹，也是我们的民族文化，同时太极拳也向征着中华民族不屈的奋斗精神。（推荐学校：四季青小学）

C、“西班牙狂想曲”来宾进入广场后，音响师以拉威尔的“西班牙狂想曲”开场，灯光暗场，音效渐低，吉他手弹起音乐，众演员跳着弗拉门戈舞，弗拉门戈舞的热情能够激发人们神奇的魔力，其劲爆的音乐也能够博得现场观众的热烈反应。美丽的舞蹈演员鲜艳、飞扬的裙摆使表演场面更加壮观，加上吉他手精湛的音乐技巧，创造出令人过目难忘的开场表演体验。2、广场活动创意描述（广场活动如同“猪腹”，要丰满有内涵，同时能够贴合别墅目标受众的素质及品味，格调高雅。以下方案供贵司备选。）A、仓“仲希夏夜泛之梦眼”休槽闲酒让会广场干全场锅灯光挪暗场肆，几泊束追雷光照议在芝佳华士城飞来陡吧的伴高级手调酒止师身佩上，捎来宾漆们观搏看他过们的惑精彩远表演尸，品帆尝他营们调坑出的古各式壶美酒晓。背似景音件乐采疤用蓝辩调的JA娇ZZ乐烘率托气卫氛。客人朱们可管以一异边品奋酒一乘边聊本天，梨如果摩累了送，五惑大样赔板间锹设置柱静态朝休息筛区，费客人抄们可碑以在角引导嚷员的戏指引揪下去活样板始间休慕息，鹿并可雹以欣臭赏设诵计师写的精习彩解弱说，旨进而匹了解扭本案爹的特存色。B、质“岁哈月留萄痕”救经典揪电影繁回顾全场寄以欧次美怀趟旧音衰乐开角场，弦主持番人上白台串蝴词，棍音乐各停止研，电想影放仅映机熄播放旧经典奏老电激影。如“犹魂断境蓝桥圾”、搬“罗贫马假为日”浓等。十一该、五浆大样英板间版活动咳内容样板间装修风格活动创意主题活动内容茶点、软饮备注1日式浪漫樱花来宾们在休息的时候，可以欣赏日本的插花表演，茶道表演，围棋表演日式寿司配备礼仪小姐，设计师讲解。2西班牙式狂野牛仔来宾们在休息的时候，可以欣赏西班牙的热舞表演，欣赏电视中的牛仔表演，甚至可以玩一玩样板间里的斗牛机西式小茶点配备礼仪小姐，设计师讲解。3中式唐风汉韵中国山水画欣赏，唐代佳丽舞蹈表演，来宾们可以在长达十米的白布上书写唐诗等中式小茶点配备礼仪小姐，设计师讲解。十一忍、五搅大样嗽板间劳活动艳内容贝(续莫)样板间装修风格活动创意主题活动内容茶点、软饮备注4美式加州阳光TBD美式吐司、三文治、美式摩卡咖啡配备礼仪小姐，设计师讲解。5意式忧郁地中海TBD奶酷布丁、意大利林宝坚尼咖啡配备礼仪小姐，设计师讲解。（此忆处着类重说搬明：菜由于响五个唐样板网间我惑司不佳清楚灭最终此成型鞭的装正修风俩格，沾以上搭五种述风格滨只是弃作为族我司酷的提路议，浴作为镇本案罗样板购间活爹动的接探讨油，谢根谢理洗解。料）十二披、布貌局设程计大型舒主题萄背板道：（程详见亡设计糕方案慢）广场毛四周仰摆放蕉鲜花绩，绿顾色植逐物。开盘姨活动才主题县：（灭详见愉设计婶方案腿）本案也广场爬入口羞处设呈置引燃路水制牌：闻（详社见设辟计方倘案）样板渣间外倾设置硬记者驼签到地席：芹（设梅引路异水牌疤）活动殊现场晨入口向处及肢样板拼间外榨设置每礼仪龙小姐亏提供凶引导凤，签见到服哈务，鞭领取结礼品环等。五大财样板俗间分圣别设伶置符柄合样睡板间宫风格冈的布圆置：畜（详纺见设鱼计图宿）五大棚样板袖间均食设置烛讲解菊设计剃师一泽位。五大旁样板结间均缸设置涝引导艘员一烤位。梨（着况装以迫符合膀引导针员所阁在样体板间腥风格胶为主宇）十三揪、现冤场布栋置方冶案详见架设计砍图。(略开)十四载、邀腔请媒寻体(敲下述本媒体筋仅供曾贵司友选择潮，不呢作特垫别说雄明)编号媒体发稿日期图片新闻最终落地备注1北京青年报报纸2北京晚报报纸3新京报报纸4精品购物指南报纸5京华时报报纸6北京娱乐信报报纸7北京晨报报纸8新地产杂志十四壤、邀节请媒猎体(免续)编号媒体发稿日期图片新闻最终落地备注9安家杂志10万房杂志11目标杂志12楼王杂志13北京楼市杂志14搜房网网络15新浪网（房产频道）网络16SOHU网网络十五杂、活拍动预恼算表编号项目费用总计备注设备租赁费1AV设备租赁费10，000元/天10，000元香港（由BTV2套提供）2音响设备租赁费10，000元/天10，000元调音台（由CCTV第七套农业节目提供）3投影仪租赁4000元/天4，000元TOSHIBA投影仪（由BTV提供）4灯光设备租赁费11，500元/天11，500元德国西门子电脑灯，追光灯52、3、4、5项目设备运费180元（往返两次）360元北辰搬家公司模特费6新丝路模特费10，000元/人/天（四人）4000元/人/天（十人）80，000元14位著名模特7礼仪小姐费用800元/人/天（十人）8，000元北京电影学院、北京舞蹈学院十五度、活倍动预父算表保(续逐)编号项目费用总计备注演职人员费用8主持人费用10，000元10，000元9演员费用20，000元20，000元总政歌舞团10灯光师，音响师费用4，000元/人（四位）16，000元调酒师费用11芝华士调酒师出场费5，000元/人（四位）20，000元芝华士飞来吧12赤霞珠干红120元/瓶（50瓶）6，000元家乐福13雪碧7元/瓶（25瓶）175元家乐福编号项目费用总计备注广告公司创作费14创意费1，000元/小时5，000元方案计五个小时完成15平面设计费1，000元/小时5，000元包含彩墨打印费总计206，035元16服务费30，905．25元服务费15%。包含导演费用，人员工资17广告公司税金41，207元税金8%合计278，147.25元十五腹、活离动预周算表脾(续菠)十六阀、总但结报睡告：TB尸D（颈20过04喷年9虎月1寄日提肌交总妻结报虹告）活动连流程壮表时间项目内容负责单位负责人备注19：00布置现场入口处罗马旗到位入口处绿色植物摆放舞台搭建签到处到位引路水牌到位AV设备到位灯光设备到位音响设备到位演员道具到位麦克风到位锣鼓、乐器、投影仪、大屏幕TV防雨棚CCIDEA**地产**、＊＊、**8月27日夜间风雨棚搭建（需要**地产配合）20：30预演全体节目CCIDEA演职人员**、***、**8月27日活动贤流程摧表(底续)时间项目内容负责单位负责人备注14：00背景材料纸袋、新闻夹、礼品记者发稿专用，来宾领取材料，礼品（200套）。**地产＊＊＊8月28日礼品推荐“昌黎海鲜”的冰糖燕窝15：00来宾签到签到处签到，领取资料及礼品CCIDEA礼仪人员15：20音乐热场TBDCCIDEA演职人员音响师灯光师配合15：30灯光暗场东方神韵四季青小学生**音响师、灯光师配合房地瓣产资条料大框全w仇ww愁.c乔g3疑5.杂cn活动详流程是表(污续)时间项目内容负责单位负责人备注16：00主持人出场串词，介绍来宾及本次盛典内容水均益（或者是沈冰）**灯光师配合16：05主人致辞欢迎来宾**地产＊音响师，灯光师配合16：15主持人出场串词水均益（或者是沈冰）**音响师，灯光师配合16：17VIP致辞嘉宾代表致辞CCIDEATBD主持人配合16：25狮舞神州四位贵宾为狮子点睛，表演开始CCIDEA水均益（或者是沈冰）主持人串词配合剪彩仪式**地产领导及重要来宾共同剪彩**地产CCIDEA**、＊礼仪小姐引导活动录流程粒表(瓶续)时间项目内容负责单位负责人备注16：45主持人出场串词，点明还有一个神秘大奖**地产CCIDEA**、＊主持人配合16：50参观样板间样板间活动CCIDEA演职人员**、＊＊礼仪小姐引导，配备设计师现场讲解17：30休闲酒会**地产领导致祝酒辞**地产＊主持人现场配合17：35调酒表演芝华士飞来吧调酒表演芝华士飞来吧**、**主持人现场配合17：40女子十二乐坊器乐表演女子十二乐坊器乐表演女子十二乐坊**主持人现场串词房地版产资鹿料大犬全w疮ww殃.c堆g3淘5.活cn活动色流程赤表(牙续)时间项目内容负责单位负责人备注17：50扇舞丹青独舞：扇舞丹青穆冰于**音响师、灯光师配合18：00琵琶