向李区长汇报

合肥市包河区社会福利综合服务中心规划与建筑设计SHENZHENGENERALINSTITUTEOFARCHITECTURAL

DESIGNANDRESEARCH

CO.,

LTD.深圳市建筑设计研究总院有限公司2016.09方案回顾总平面图项目数量单位备注用地面积20016㎡约30亩,已建10亩总建筑面积64660㎡

其中新建建筑50983㎡

其中地下建筑面积18383㎡

地上建筑面积32600㎡

其中残联11000㎡

卫生1000㎡

民政19400㎡

大会议室600㎡

食堂600㎡

已建建筑13677㎡已建建筑无地下室建筑密度29%/

容积率2.3/

绿化率30%/

停车位468个均为地下停车,地下两层经济技术指标方案一总体鸟瞰图透视图方案二鸟瞰图透视图透视图方案三鸟瞰祥图局部叨鸟瞰堂图透视之图北侧杨透视蛙图上轮坡要求设计坦要求1.布局选之前方正的方案。2.造型上可不需要太多变化简洁大气。3.塔楼以竖向线条为主，裙房强调横向线条。4.空间上可局部合适位置增加两层通高的屋顶花园。5.入口大厅大气6.立面上做垂直绿化结合屋顶雨水收集系统进行灌溉。7.通过绿色设计强化方案亮点，光伏发电，太阳能热水，导光筒等绿建手段，要做绿建三星调整稿方案方案湾一现代废、体盟块、梅简洁鸟瞰虹图鸟瞰稿图透视漏图空中益庭院垂直旁绿化垂直防绿化北侧职透视慎图方案外二端庄雅、大狱气、倘沉稳鸟瞰影图鸟瞰絮图透视禁图北侧讲透视仗图方案起三现代句、活扑跃、孔明快鸟瞰申图鸟瞰迫图透视迅图投资炊估算投资测估算投资超估算炭仅作祖为参吩考，泽具体碑费用云要根扶据实弄际建京造情知况工程估算表序号工程和费用名称建筑面积（m2）单方造价（元/m2）投资（万元）备注一建筑安装工程费用

建筑安装工程

地下建筑部分

1.1建筑装饰工程18383.003000.005514.90含人防工程1.2电气照明工程18383.00180.00330.89

1.3给排水及消防工程18383.00125.00229.79

1.4通风空调工程18383.00100.00183.83

1.5地基处理及基坑支护18383.0060.00110.30

地上建筑部分

2.1建筑装饰工程32600.001500.004890.002.2二次深化装饰32600.001000.003260.00

2.3电气照明及弱电工程32600.00300.00978.00

2.4给排水及消防工程32600.00140.00456.40

2.5通风空调工程32600.00240.00782.40

2.6电梯工程32600.0080.00260.80

小计

16997.31

配套及室外工程

1.1园林绿化、道路及地下管网、变配电等

1699.73

小计

1699.73

工程费合计

18697.0487.25%

二工程建设其他费用

1拆迁征地费用

项目暂不计入2工程保险费

56.09

3建设单位管理费

224.36

4勘察设计费

300.00

5工程监理费

186.97

6城市基础建设配套费

280.41暂按55元/m2计算7新型墙体材料专项基金

40.79按8元/m2计算10招标代理费

34.90

11施工图审查费

18.70

12防雷检测费

3.47

小计

1145.685.35%

三预备费

（1）基本预备费8%

1587.427.41%

小计

1587.42

投资估算合计

21430.14

成本栗增加公建底绿建哑三星杀标准赔每平疫米成虚本增麻加约49乱4元，闹因此乱总造减价增局加约25尚18内.6万，沟成本猫增加10昏%以上价。绿建阿三星银成本库估算川：绿建冈评价槐指标乌体系架由节皇地与怖室外滨环境绘、节袄能与尿能源旦利用擦、节催水与蹈水资治源利潮用、的节材写与材闪料资填源利命用、土室内离环境欲质量怨、运假营管凤理六蓬类指车标组恼成绿建优专篇热岛铅效应采取叨措施俯降低木热岛滴强度●4.蚀2.创7采取砖措施条降低权热岛昨强度他，评冷价分墓值为4分。1.乔木北、构虽筑物率遮荫园措施垦；2.道路矮路面筑、建晶筑屋伶面的锦太阳可辐射械反射译系数唐不小辫于0.寨4。节约汇土地汤资源合理滋开发荐利用延地下筑空间●4.听2.犯3合理烫开发消利用廊地下告空间璃，评捡价分蹄值为6分。地下话建筑唐面积陷与总垒用地后面积销之比Rp滤1≥脏0.固7，且略地下来一层骂建筑耻面积趣与总今用地面面积俯的比春率Rp苦2＜70烘%。绿色偷雨水迹基础跪设施充分预利用木场地疯空间罪合理烂设置圈绿色会雨水百基础貌设施●4.夺2.烤13充分肿利用撑场地饮空间劝合理婶设置旧绿色翻雨水驴基础福设施怨，评畏价分桨值为9分。1.下凹系式绿坚地、房诚雨水浅花园；2.雨水万回收禁利用黎；3.透水帽铺装蛛。模块啄式雨寻水收逼集池1.收集渣屋顶雀和地约面径足流的陕雨水故，用零于绿栋化灌牲溉，鄙节约台水资女源。2.与透蜻水地速坪技铸术协冠同，顶控制慨场地幻玉雨水抚径流守比例杆。●4.对2.豆14合理中规划蓬地表训与屋手面雨司水径牵流，歪对场环地雨隆水实饱施外泻排总接量控笨制，放评价新分值交为6分。屋顶饭绿化有效己改善欠建筑牙的保忽温隔门热性浓能，助提升属建筑酿蓄水背蓄热志能力炉，减阁少碳懒排放到。●4.方2.悟15合理逐选择习绿化迟方式制，科赛学配贯置绿肺化植踏物，坛公共每建筑游采用香垂直暂绿化榜、屋岩顶绿眉化等湾方式街，评水价分闭值为3分。绿色谨建筑灰三星冷级标爆准依据长《绿苍色建花筑评引价标握准》GB锯/T塞50驾37推8-仇20缠14及《叙绿色最建筑压评价们技术元细则20尾15》在略节地钱、节葵能、化节水斗、节稍材、窝室内干环境串控制世等方爹面的距技术怠要求灶，项顾目在商规划蒸设计您阶段译控制必项需全部陶达标击，评续分项限得分孕达到源设计短阶段国家丙绿色线建筑三星级的标捎准80分。绿建顺评分体标准热回狠收新欲风机击组减小徒房间装热损县失，灰节约拖空调慰能耗真。●5.汤2.疲13排风护能量贴回收只系统膜设计猛合理竖并运毕行可均靠，待评价唇分值兵为3分。厨房卸排气智废热姓回收回收米厨房烫排气献中的嗽废热饼，提请供热听水。●5.产2.技15合理炎利用上余热栏废热旱解决量建筑烈的蒸葵汽、微供暖歪或生它活热冶水需韵求，往评价蚁分值架为4分。光伏妹发电设光潮伏发国电系碗统，销用于五景观晨照明料或者值地下税室照挖明。●5.纽奉2.士16根据旦当地撕气候创和自饥然资怕源条拣件，尚合理翼利用扶可再茶生能顶源，魄由可帅再生荡能源卵提供副的电抓量，匪评价路分值组为10分。节水桶器具使用隆较高盆用水裤效率限等级致的卫图生器站具●6.情2.艳6使用磨较高延用水稿效率顺等级泉的卫北生器配具，扮评价宪分值伍为10分。1.主要度用水斩区域竞全部役使用秀节水娱器具凝，包缓括节恋水龙忘头，浩节水编小便隐斗，3.千5/侄5升马铲桶等乡丰。2.冲厕晴用水观优先滩采用苍净化荒雨水宁。节水选灌溉绿化赤灌溉筛采用付节水腾灌溉喜方式●6.势2.芦7绿化挡灌溉轰采用钉节水踏灌溉我方式届，评递价分爽值为10分。1.灌溉藏水源青优先抗采用碧收集案的雨朝水。2.使用原微喷压灌和缸滴灌穗技术换，在松此基脑础上阳设置详土壤削湿度齿感应狼器、饺雨天构关闭特装置强等节刻水控负制措驴施。围护吨结构狸热工露性能指标端优于尽国家烫现行岗有关地建筑载节能吗设计补标准志的规托定●5.璃2.豆3围护盯结构数热工曾性能集指标景优于骆国家毁现行逐有关刺建筑盯节能旨设计质标准娘的规苹定，负评价稼分值脚为10分。1.围护曾结构屑热工瓣性能案；2.供暖遥空调宾全年些计算归负荷绣。绿建您评分总标准节水押技术散或措葵施除卫狡生器棚具、体绿化既灌溉魂和冷衬却塔开外的逆其他疏用水砍采用刊了节威水技练术或速措施●6.遮2.输9除卫分生器阴具、区绿化珍灌溉海和冷缎却塔箱外的汇其他妨用水岸采用迷了节胸水技街术或纪措施丹，如鞋车库格和道担路冲艰洗采固用节旋水高睬压水佛枪等棒，评袋价分颗值为5分。非传冲统水盛源的奋利用合理好使用雾非传包统水片源●6.顾2.票10合理善使用犯非传遥统水械源，订评价总总分橡值为15分。1.绿化站灌溉墨、道停路冲秩洗、拒洗车境用水竹；2.冲厕朴采用榴非传载统水海源。室内冶噪声溜级噪声习级达瞧到现叙行国陈家标遭准中桨高要络求标大准限市值●8.洪2.技1主要购功能闭房间惭室内放噪声过级，蚊评价嚼分值搬为6分。预拌而混凝捉土及乔预拌易砂浆1.节约撑水泥滋费用屈约10什%2.减少出水泥氏施工床过程姿中对窜现场技的污拜染3.提高定施工贩综合条效率掘，缩杀短工攻期●7.富2.搬8现浇醋混凝宴土采弦用预急拌混粒凝土背，评耳价分列值为10分。●7.篮2.曾9建筑玩砂浆需采用挨预拌片砂浆蚀，评骑价分奥值为5分。可循窗环材传料项目蛾在建后筑设繁计选怀材时陆考虑比使用柏材料渴的可锣再循静环使逝用性愿能，若在保娃证安吗全和亏不污站染环洲境的策前提弓下，叶尽可秀能多怨地使海用了倦铝材刘、玻夹璃、甘木材举等可邮再循孤环使炕用材倍料。●7.骆2.捏12采用柳可再喇利用贷材料抄和可阻再循辜环材胆料，闻评价拉分值婚为10分。无蒸忠发耗乘水量空调判设备桶或系乏统采再用无怖蒸发袋耗水担量的盖冷却树技术滋，或办者采亲用多私联机不等无缓需冷盘却水叶的空惜调系想统●6.驼2.灭8空调剖设备半或系笔统采还用节腿水冷意却技育术，沸评价疏分值塘为10分。绿建娇评分魂标准隔声楼性能主要吼功能逮房间叮的隔鸡声性迷能良沉好●8.吧2.诊2主要逗功能芒房间惯的隔嚷声性缠能良吐好，是评价塞分值肾为9分。1.构件桃及相章邻房境间之悄间的营空气停声隔羊声性寒能；2.楼板费的撞值击声就隔声盗性能医。减少赞噪声备干扰采用埋新型察降噪袜管或及其他疫降低颤排水洞噪声她的有团效措张施●8.鞭2.骆3采取白减少从噪声捞干扰药的措牧施，寇评价舞分值绪为4分。1.建筑遗平面却、空男间布者局合送理；2.采用遥新型齐降噪糠管或堡其他枣降低寇排水侄噪声讽的有修效措粉施。可调阅节遮定阳措斗施降低显夏季盗太阳烟辐射晚得热●8.筛2.垮8采取幼可调客节遮蜓阳措隐施，为降低鹊夏季广太阳戏辐射阶得热柳，评滔价分截值为12分。提高夜与创若新建筑屑信息字模型群（BI吉M)技术●11赚.2船.1泻0应用细建筑朱信息盈模型收（BI谨M)技术歼，评债价分设值为2分。声学旦要求进行镇专项罗声学条设计●8.束2.巴4项目帝里的扁报告桑厅进同行专长项声中学设抬计，满足颈相应豪功能爸要求脖，评竿价分处值为3分。采光此效果改善锁建筑也室内相天然毅采光发效果●8.苍2.砖7改善床建筑鱼室内里天然盏采光透效果蹄，评化价分淘值为14分。1.有效盛控制松眩光递；2.内区抵采光蠢；3.地下稳空间攀采光——采光绳井、梳导光斤筒。绿建裙评分洪标准模块系