商用房租赁协议书

商用房租赁协议甲方：____________（出租人名称）乙方：____________（承租人名称）鉴于甲方作为房屋所有人，拥有位于___________（房屋地址）的商用房屋，且有意将该房屋出租给乙方，双方本着平等、自愿、合作、共赢的原则，达成以下租赁协议：一、房屋基本情况房屋用途：商业用途房屋面积：___________平方米（实有面积）房屋位置：___________（楼层及房间号）房屋规格：符合___________（国家/行业）标准，且已获得___________（拥有的证书/批准文件）。二、租赁期限及租金租赁期限：自___________年_________月__________日起至___________年_________月__________日止，共计___________年/月。租金：每月租金为人民币___________元，共计人民币___________元整，各方应在租赁期限届满之前提前___________（1-3）个月确定租金调整事宜。如租金调整，则以新的租金为基数重新计算租赁期限。租金支付：乙方每月按月支付租金，最迟在每月的___________（1-10）日内付清，甲方应在收到乙方租金后7日内开具正式发票。发票金额应与实际收取的租金金额相等。逾期费用：如乙方未在同意的租金支付期间内付款，则甲方有权向乙方收取每天按总欠款金额的___________%作为逾期滞纳金。定金：乙方应在签订租赁合同时向甲方支付人民币___________元作为定金，租赁期限届满之前，甲方应将该定金与租金相抵，超过租金的部分应退还乙方。三、租赁权义务甲方权利及义务：根据国家法律法规，对出租的房屋进行必要的审查，保证房屋符合相关标准，并向乙方提供能证明该房屋所有权的合法证照。对房屋的基础设施、家具、设备和管线等进行必要的维修和保养，使其保持良好的使用状态。保证天然气、水、电等公共设施供应正常，若不能正常使用，应及时解决问题。保护乙方的合法权益，不得干涉乙方的经营管理权。如乙方按时支付租金且符合全部条款的前提下，不得随意解除租赁协议。乙方权利及义务：在租期内将房屋用于商业经营，对房屋进行合理的使用和管理，保持安静、整洁、卫生。严格遵守国家法律法规，不得从事非法活动，不得干扰其他租户和周边居民的正常生活秩序。按时支付租金，不得拖欠；如遇暂时无法支付租金，须提前告知甲方，并在同意的期限内支付。妥善保管房屋内的设施和设备，保证不损坏或破坏，发生问题及时报告并积极解决。租赁期限到期前60日内告知甲方是否续租或者退房，并根据甲方协商确定的时间进行相关操作。四、违约责任甲方如未按照约定及时提供全面的房屋信息，致使乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任。乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付相应的滞纳金。乙方如发生违法犯罪行为，甲方有权解除租赁合同，并追究乙方相应法律责任，不得因此返还任何租金或定金。如因房屋基础设施、家具、设备和管线问题影响到乙方正常经营，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。如在租赁期限内，因甲方原因致使房屋出租权受到损失或影响，应由甲方赔偿乙方相应的损失。五、保密协议本协议所涉及的商业信息，双方同意在合同期内及合同终止后两年内予以保密，未经许可不得公开或提供给第三方。六、争议解决本协议如有争议，应协商解决，协商不成，可将纠纷交由当地仲裁委员会或司法机关解决，各方同意接受仲裁或司法判决。七、其他事项本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。此协议中未提及的事项，双方可通过协商解决，经双方签字或盖章同意后具有约束力。甲方：___