济南房屋租赁协议书

济南房屋租赁协议甲方：出租人_________________________________（以下简称甲方）乙方：承租人_________________________________（以下简称乙方）鉴于甲方系物业业主，拥有出租权，并有出租所述房屋之意愿，甲乙双方均同意本协议之全部内容，并于__________年___月___日签订本协议，具体内容如下：第一条租赁物情况1.1租赁物：_______________________________________________1.2租赁面积：_____________________________________________1.3房屋用途：_____________________________________________1.4房屋地址：_____________________________________________第二条租赁期限2.1租赁期限为________年（月/日）至________年（月/日）止。2.2租赁期限届满，若甲方同意续租，则乙方应保证提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商续租事宜。第三条租金和支付方式3.1租金总额为:_____________________元(大写：____________________),双方确认现金、支票或转账均可支付。3.2租金支付方式：（请在以下选项中选择符合双方意愿的方式手写在横线上）()1.以____元/月付款；()2.分期每___个月支付____元／月，共____期；()3.可以以其他方式支付，_________（自行填写）。3.3乙方应在每个月的___号之前，将租金存入甲方指定的银行账户。3.4若乙方逾期支付租金，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的2%。第四条押金4.1乙方应当在入住时向甲方缴纳相当于总租金的_____个月的押金，即押金为______元。4.2租期满后，无欠款、无损坏乙方应有义务即刻返还押金。4.3若乙方没有按时履行租赁合同中规定的义务，导致甲方有权解除合同的，甲方有权在押金中扣除应支付的违约金、赔偿金等费用后将剩余押金归还乙方；如押金不足以弥补甲方的损失，则乙方应及时支付剩余款项。4.4甲方在本合同结束后应返还乙方相应的押金，押金的退还应由双方共同确认房屋的状况和情况，如有损坏应由乙方负责维修费用，而维修费用应从乙方的押金中扣除，剩余部分将予以退还。第五条维修和保养5.1在租期内，如租赁物房屋有损坏或发现问题时，乙方有义务及时通知甲方，并允许甲方进行检查和维修。5.2若房屋损坏是由乙方情况导致的，则乙方有义务承担维修费用。若是由房屋老化决定性因素引起的正常损耗，则由甲方承担维修费用。第六条使用限制6.1乙方在使用期间，不得将租赁物用于非法用途；而不得将租赁房屋转租，抵押、质押或变卖等，否则如要承担相应后果并支付额外赔偿费。6.2乙方必须遵守国家的规章制度，尤其是保障房屋消防安全的规定；在房屋发生火灾等意外情况时，乙方有义务采取紧急措施，并及时通知甲方，避免扩大损失和减少人员伤亡。第七条保证和承诺7.1甲方保证家居用品和电器设备处于正常使用状态，无需更换和修理。7.2乙方保证健康，具有合法的居住权利，以及无拖欠的房租和押金等问题。7.3如乙方因违约被甲方解除合同时，乙方应配合甲方退还房屋、设备以及物品，否则自然将影响到退还押金等权益。第八条解除合同8.1本协议规定的租期内，乙方应当履行与房屋租赁相关的义务，如有效期内，乙方严重违反租赁合同协议条款中的任何一项，甲方有权解除本合同，并有权扣除租赁押金及追加相应的赔偿金额。8.2因不属于甲乙双方能掌握的原因，本协议约定的租赁物无法使用或存在其他难以忍受的缺陷的，乙方有权通知甲方进行解决，如果最终无法达成共识，则乙方有权解除合同。第九条双方协商9.1本协议未约定的事项，由双方协商决定；双方同意，在协议有效期内有关租赁物的条件或费用的任何变动，必须经书面协商并经双方签字同意。9.2本协议对甲方和乙方所发生的一切关于租赁的纠纷，应通过友好协商解决。第十条合同生效10.1本协议自双方签字日期生效，自签订之日