重庆市室内清水房交房标准

重庆xx房地产开发有限公司总工办室内清水房交房标准xx地产目的：为了贯彻xx房地产开发有限公司在项目开发中，实行项目样板带路的工作原则，结合城市国际前期交房的优缺点，对清水房交房标准进行修订。依据：

1、x总在xxxx4#楼交房会上的讲话精神；

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

3、《xxxx项目交房标准》;

形式：以实体照片形式对交房标准进行说明。室外墙部分——外墙涂料部分观感要求1、室外墙面严禁渗漏。2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。5、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析飘窗鹰嘴流水坡向应正确、胶缝顺直饱满阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析界面不清晰，线条不顺直，返工室内干墙部干分观感干要求1、抹干灰层干与基干层之干间及干各抹干灰层干之间干必须干粘结干牢固干，抹干灰层干应无干脱层干、空干鼓，干面层干应无干爆灰干和裂干缝。2、腻干子墙干面粘干结牢干固，干不得干起皮干、掉干粉；干阴阳干角方干正顺干直，干墙面干整体干平整干无接干缝。3、厨干卫墙干面光干滑、干洁净干、颜干色均干匀；干无抹干纹、干无浮干沙（干采用干细砂干纸进干行打干磨，干最后干用水干清洗干）。4、预干留洞干口规干范：干孔洞干、盒干周围干的抹干灰表干面应干整齐干、光干滑；干管道干后面干的抹干灰表干面应干平整干。5、不干同界干面清干爽（干采用干美纹干纸进干行粘干贴）干。房间干清洁干标准卫生干间防干水从干地面干上翻60干0（浴干缸处干再上干翻30干0）卫生干间内干墙腻干子墙干面内干翻50厨卫干墙面干光滑干、洁干净、干颜色干均匀干；无干抹纹干及无干浮沙干。厨房干门套干顺直干、腻干子墙干面内干翻50弯头干中不干得有干残留干物踢脚干线用干灰色干漆涂干刷，干高15干0，沿干地面干下翻20踢脚干线细干部处干理走道干墙面室内干地面干部分观感干要求1、地干坪平干整、干清洁干、清干爽(必要干时交干房前干用水干进行干清洗)；2、面干层与干结构干层应干结合干牢固干，无干空鼓干、裂干纹。干（空干鼓面干积不干应大干于40干0c干m2，且干每自干然间干（标干准间干）不干多于2处可干不计干。）3、面干层表干面不干应有干裂纹干、脱干皮、干麻面干、起干砂等干缺陷干。4、阳干台等干有地干漏处干的面干层表干面的干坡度干应符干合设干计要干求，干不得干有倒干泛水干和积干水现干象。4、墙干角踢干脚线干，高干度一干致，干出墙干线条干均匀干。地坪干平整干、清干洁，干不得干有裂干纹、干脱皮干、麻干面、干起砂干等缺干陷。门洞干处切干割伸干缩缝切缝干不顺干直，返工阳台干（景干观、干生活干）地干面坡干向地干漏厕所干门槛干防水附加干层外干翻10干0烟道干打胶室内干门窗干部分干－－铝合干金观感干要求1、金干属门干窗框干和副干框的干安装干必须干牢固干。2、金干属门干窗扇干必须干安装干牢固干，并干应开干关灵干活、干关闭干严密干，无干倒翘干。推干拉门干窗扇干必须干有防干脱落干措施干。3、金干属门干窗配干件安干装应干牢固干。4、金干属门干窗表干面应干洁净干、平干整、干光滑干、色干泽一干致，干无锈干蚀。干大面干应无干划痕干、碰干伤。干漆膜干或保干护层干应连干续。5、金干属门干窗框干与墙干体之干间的干缝隙干采用干密封干胶密干封。干密封干胶表干面应干光滑干、顺干直，干无裂干纹。6、金干属门干窗扇干的橡干胶密干封条干或毛干毡密干封条干应安干装完干好，干不得干脱槽干。7、有干排水干孔的干金属干门窗干，排干水孔干应畅干通。室内干门窗干部分干－－铝合干金观感干要求8、门干窗玻干璃安干装后干应牢干固，干不得干有裂干纹、干损伤干和松干动。9、密干封条干与玻干璃、干玻璃干槽口干的接干触应干紧密干、平干整。干密封干胶与干玻璃干、玻干璃槽干口的干边缘干应粘干结牢干固、干接缝干平齐干。10、带干密封干条的干玻璃干压条干，其干密封干条必干须与干玻璃干全部干贴紧干，压干条与干型材干之间干应无干明显干缝隙干，压干条接干缝应干不大干于0.干5m干m。11、玻干璃表干面应干洁净干，不干得有干腻子干、密干封胶干、涂干料等干污渍干。中干空玻干璃内干外表干面均干应洁干净，干玻璃干中空干层内干不得干有灰干尘和干水蒸干气。12、门干窗玻干璃不干应直干接接干触型干材。干单面干镀膜干玻璃干的镀干膜层干及磨干砂玻干璃的干磨砂干面应干朝向干室内干。中干空玻干璃的干单面干镀膜干玻璃干应在干最外干层，干镀膜干层应干朝向干室内干。角码干安装干位置干需要干调整窗框干内侧干打胶干顺直扶手干收口干打胶干规范立柱干端部干打一干圈胶强调干胶缝干的打干胶质干量，干要求干胶缝干饱满干、平干滑、干顺直窗框干四周干内外干墙均干需打干胶，干注意干转角干胶缝干的观干感阳台干栏杆干自可干踏面干高度干保证10干50，强干调成干品保干护封堵干盖板干不能干打广干告，干颜色干砼扶干手。百页干安装干及细干部处干理室内干门窗干部分干－－入户干门安干装观感干要求1、入干户防干盗门干的安干装必干须牢干固。2、防干盗门干的配干件安干装牢干固。3、防干盗门干的表干面应干洁净干，无干划痕干、碰干伤。4、门干框与干墙面干界面干清析干、顺干直（干用美干纹纸干粘贴干），干门框干无腻干子污干染。5、防干盗门干密码干锁保干护良干好，干表面干应洁干净，干无划干痕、干碰伤干，并干能正干常使干用。室内干安装干部分干－－电气干部分观感干要求1、户干内强干弱电干箱安干装牢干固，干位置干正确干，部干件齐干全；干箱体干开孔干与导干管管干径适干配，干箱盖干紧贴干墙面干表面干无划干伤及干碰伤干。2、箱干内配干线整干齐，干无绞干接现干象。干垫圈干下螺干丝两干侧压干的导干线截干面积干相同干，同干一端干子上干导线干连接干不多干于2根，干防松干垫圈干等零干件齐干全。2、箱干内开干关动干作灵干活可干靠，干箱内干接线干整齐干，回干路编干号齐干全，干标识干正确干。3、预干埋的干灯头干盒、干转线干盒盖干板安干装到干位、干标高干一致干，标干示清干晰；干预埋干的穿干墙（干梁）干套管干管口干圆滑干、管干内干干净、干标高干一致干，标干示清干楚。4、卫干生间干等电干位联干结其干金属干部件干或零干件，干应有干专用干接线干螺栓干与等干电位干联结干支线干连接干，且干有标干识，干连接干处螺干帽紧干固，干防松干零件干齐全干。户内干配电干箱安干装方干正，干标识干齐全箱内干开关干动作干灵活干可靠干，箱干内接干线整干齐，干回路干编号干齐全干，标干识正干确预埋干的穿干墙（干梁）干套管干管口干圆滑干、管干内干干净、干标高干一致干，标干示清干楚卫生干间等干电位干联结干其金干属部干件或干零件干，应干有专干用接干线螺干栓与干等电干位联干结支干线连干接，干且有干标识干，连干接处干螺帽干紧固干，防干松零干件齐干全室内干安装干部分干－－给排干水部干分观感干要求1、户干内给干排水干管安干装牢干固，干坡向干正确干、部干件齐干全，干支架干间距干均匀干；管干道接干口严干密无干渗漏干，管干道畅干通，干不堵干塞；干管道干表面干洁净干无划干伤及干碰伤干。2、户干内给干水管干道安干装牢干固，干横平干竖直干、部干件齐干全，干接口干严密干无渗干漏，干支架干间距干均匀干；管干道表干面洁干净无干划伤干及碰干伤。3、安装干控制干线清干晰，干预埋干的冷干、热干水套干管标干示清干晰、干管口干圆滑干、管干内干干净、干标高干一致干。（干埋设干于砼干墙中干钢套干管内干壁除干锈刷干防腐干漆）干。4、管干道穿干楼板干埋设干钢套干管，干套管干冒出干楼板干高度干一致干（50干mm干)、套干管周干边清干理干干净并干均匀干涂刷干银粉干漆两干遍。排水干立管干阻火干器安干装卫生干间门干套腻干子内干翻50（包干括踢干脚线干）预埋干的冷干、热干水套干管标干示清干晰、干管口干圆滑干、管干内干干净、干标高干一致干。（干埋设干于砼干墙中干钢套干管内干壁除干锈刷干防腐干漆）立管干防水干附加干层管道干穿楼干板埋干设钢干套管干，套干管冒干出楼干板高干度一干致（50干mm干)、套干管周干边清干理干干净并干均匀干涂刷干银粉干漆两干遍户内干给排干水管干安装干牢固干，坡干向正干确、干部件干齐全干，支干架间干距均干匀；干管道干接口干严密干无渗干漏，干管道干畅通干，不干堵塞干；管干道表干面洁干净无干划伤干及碰干伤强调干天棚干管根干涂料干平整干无污干染室内干分户干验收干标识干部分观感干要求主要干针对干建筑干尺寸（1）质干量要干求：干房间干内墙干面之干间净干距极干差值干控制干在20干mm以内干；室干内净干高应干符合干设计干要求干，室干内净干高偏干差值干控制干在-2干0m干m以内干，极干差值干控制干在20干mm以内干。非干矩形干房