联排-类独栋建筑设计文本

第3部分－天华近期低密度产品案例联排1.1“传统1字形”1.2“局部变化”1.3“U形”1.4“L形”1.5“类独栋”1.6“自由组合”联排类独栋化

“前、中、后”三重院落

首层院子，二、三层露台

居室空间全部南向平面上减少拼接面

立面整体化,“one

house”概念

面积段控制在180-210间,控制总价,快速销售ProjectDesign概念性方案设计案例研究类独栋产品特点总结1.多为“L”形或浅“U”形镜像拼接2.镜像拼接后多有弱连接或缺角处理OROR类独栋联排——中建大公馆类独栋联排——绿地香颂类独栋联排——中金集团周浦41号地块类独栋联排——雅戈尔东海府类独栋联排——三一重工紫竹苑类独栋联排——联发投驿山高尔夫类独栋联排——万科北部万科城ProjectDesign概念性方案设计04.2012案例研究ProjectDesign概念性方案设计04.2012案例研究突破新政下1.0容积率住宅的极限排布(55%叠拼+45%类独栋)ProjectDesign概念性方案设计04.20瓣12案例亡研究引进氏乔治解亚时板期英奏式住亩宅，辅打破能都铎河引领周英式窑住宅真现状8.隐7m面宽输叠拼符户户骑电梯烦与花腐园以融及地细下室晋三重盟入户类独舒栋产旦品做道到南鬼北通淋风地祥下室熊，确呀保停很车、悦地下列、阁练楼空消间的蛇多重碍附加绪值ProjectDesign概念性方案设计04.20尝12案例尸研究——地下壤层、螺一层菠平面ProjectDesign概念性方案设计04.20暮12案例迁研究——二层妄、三枣层、齿阁楼挤层平乳面ProjectDesign概念性方案设计04.20越12案例举研究双层度地库悄设计耕，开速发居皂住空廊间外秧的附拍加值她，上略海地踢区唯斗一。ProjectDesign概念性方案设计04.20炕12案例镰研究ProjectDesign概念性方案设计04.20史12案例缩慧研究ProjectDesign概念性方案设计04.20晕12案例孔研究类独氏栋联势排——中建夜大公兵馆类独守栋联阴排——绿地肚香颂类独史栋联往排——中金蒸集团舌周浦41号地凶块类独泄栋联衣排——雅戈咱尔东味海府类独隙栋联赚排——三一神重工遇紫竹钉苑类独泰栋联江排——联发腿投驿卖山高肯尔夫类独擦栋联吗排——万科替北部订万科雄城ProjectDesign概念性方案设计04.20扛12案例超研究——绿地肯香颂0.料622隶0-终26保0巡寿M2ProjectDesign概念性方案设计04.20左12案例园研究——绿地风香颂A1套A2套A1中间届套：32肺5㎡A2边套但：34愧0㎡12随.9米10尖.8米9.编6米9.郑6米10沸.8米40咱.8米ProjectDesign概念性方案设计04.20鸦12案例驻研究——绿地弯香颂ProjectDesign概念性方案设计04.20仪12案例婚研究——绿地跃香颂布置A布置BProjectDesign概念性方案设计04.20为12案例萝研究——绿地治香颂ProjectDesign概念性方案设计04.20权12案例选研究——绿地骂香颂ProjectDesign概念性方案设计04.20两12案例兼研究——绿地避香颂原方案类型面积段套数总面积用地面积容积率连排245㎡19套4655㎡37204㎡0.51265㎡19套5035㎡210㎡44套9240㎡合计

82套18930㎡类型面积段套数总面积用地面积容积率连排200㎡50套10000㎡37204㎡0.52200㎡47套9400㎡合计

97套19400㎡类独足栋联戚排——中建遗大公蜂馆类独猪栋联阳排——绿地腊香颂类独洗栋联宾排——中金两集团丘周浦41号地障块类独盖栋联淋排——雅戈亦尔东响海府类独拳栋联心排——三一偶重工戚紫竹赴苑类独猫栋联竹排——联发粘投驿衬山高昨尔夫类独喇栋联豪排——万科救北部呢万科跟城ProjectDesign概念性方案设计04.20汽12案例答研究——上海锁周浦41号地纠块项叉目ProjectDesign概念性方案设计04.20块12案例是研究ProjectDesign概念性方案设计04.20肥12案例爽研究91讯0014乳00京0ProjectDesign概念性方案设计04.20怀12案例静研究91春0014筐00束0ProjectDesign概念性方案设计04.20裙12案例融研究ProjectDesign概念性方案设计04.20瞎12案例挤研究类独里栋联强排——中建匀大公筝馆类独沿栋联封排——绿地宽香颂类独商栋联事排——中金野集团嘱周浦41号地并块类独锅栋联咳排——雅戈坟尔东宜海府类独鸣栋联恒排——三一制重工左紫竹岭苑类独僵栋联掠排——联发政投驿伍山高衬尔夫类独熔栋联刺排——万科姜北部瓶万科罗城ProjectDesign概念性方案设计04.20削12案例缎研究——雅戈研尔集寻团宁劝波高可新区2号地赴块项慈目雅戈握尔宁量波高班新区逼别墅雅戈乓尔集专团/2傅01吃0年/宁波动高新秘区/2抵7.冒50王77万平朴方米/建筑勉、规四划、凳工程况设计雅戈连尔宁今波高晌新区胜别墅雅戈摧尔集申团/2芽01软0年/宁波绩高新恨区/2低7.脖50笛77万平载方米/建筑决、规羡划、汉工程串设计ProjectDesign概念性方案设计04.20卡12案例浑研究ProjectDesign概念性方案设计04.20侍12案例竹研究——南入缘瑞一层烦平面90贸0014胃80棉0ProjectDesign概念性方案设计04.20商12案例剩研究——南入锯二层偿平面ProjectDesign概念性方案设计04.20辣12案例岁研究——南入暗三层盛平面ProjectDesign概念性方案设计04.20幻玉12案例优研究——南入肚地下导层平盟面ProjectDesign概念性方案设计04.20隆12案例青研究——北入篇一层个平面ProjectDesign概念性方案设计04.20光12案例滔研究——北入久二层果平面ProjectDesign概念性方案设计04.20体12案例扎研究——北入绒三层以平面ProjectDesign概念性方案设计04.20队12案例练研究——北入妖地下狂层平倍面原方案类型面积段套数总面积用地面积容积率连排245㎡19套4655㎡37204㎡0.51265㎡19套5035㎡210㎡44套9240㎡合计

82套18930㎡类型面积段套数总面积用地面积容积率连排200㎡97套19400㎡37204㎡0.52合计

97套19400㎡原方案类型面积段套数总面积用地面积容积率连排245㎡19套4655㎡37204㎡0.51265㎡19套5035㎡210㎡44套9240㎡合计

82套18930㎡类型面积段套数总面积用地面积容积率连排220㎡98套21560㎡37204㎡0.58合计

98套21560㎡类独担栋联陶排——中建语大公登馆类独任栋联陶排——绿地产香颂类独恳栋联贪排——中金垄集团形周浦41号地依块类独笛栋联服排——雅戈已尔东量海府类独枯栋联脆排——三一绒重工什紫竹冈苑类独呢栋联子排——联发薯投驿贩山高民尔夫类独闸栋联压排——万科敲北部啦万科犬城类独衔栋联煌排——中建踩大公新馆类独狡栋联颗排——绿地押香颂类独分栋联陆排——中金扮集团锐周浦41号地胸块类独既栋联袜排——雅戈砍尔东妹海府类独睬栋联必排——三一缩慧重工陷紫竹毕苑类独全栋联点排——联发调投驿拒山高档尔夫类独杰栋联赚排——万科浑北部贸万科住城ProjectDesign概念性方案设计案例慎研究ProjectDesign概念性方案设计案例皇研究地下咬层平庆面6m5.6m6m6m5.6m6mProjectDesign概念性方案设计案例斤研究ProjectDesign概念性方案设计案例批研究ProjectDesign概念性方案设计案例弊研究ProjectDesign概念性方案设计案例务研究三层谣平面(改造弃后)ProjectDesign概念性方案设计案例炒研究地下造层平昂面类独户栋联遵排——中建场大公钩馆类独赤栋联虚排——绿地胀香颂类独班栋联桑排——中金誓集团国周浦41号地邻块类独乡丰栋联尖排——雅戈族尔东翠海府类独桐栋联馆排——三一失重工蜜紫竹乔苑类独剃栋联孕排——联发辣投驿价山高俭尔夫类独是栋联刻排——万科兵北部赤万科婚城别墅晋：联筝排三房米两厅建筑享面积内：15胞0㎡（68售+常82）下层反入户别墅堆：联改排1空间娱意向别墅舞：联张排1三房俯两厅建筑您面积炕：15伸0㎡（58区+拍92）上层煤入户别墅灾：联换排2空间棕意向别墅鸟：联怎排2类独扩栋联牵排——中建么大公政馆类独魔栋联岗排——绿地岸香颂类独份栋联晃排——中金坟集团冒周浦41号地副块类独驶栋联张排——雅戈稼尔东冤海府类独芝栋联衬排——三一洗重工脚紫竹厕苑类独鹿栋联扩排——联发磨投驿萌山高叼尔夫类独歼栋联隶排——万科蜻北部喷万科天城类独井栋联躲排——万科独千墅类独荡栋联托排——其它愚案例类独闲栋联马排——中建提大公塌馆类独席栋联亚排——绿地娇香颂类独紧栋联膝排——中金摸集团掉周浦41号地夹块类独肆栋联型排——雅戈锦尔东这海府类独瓦栋联崭排——三一刻重工筐紫竹歌苑类独乱栋联歪排——联发狐投驿螺山高翁