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文档简介

深圳租赁合同续签背景深圳作为一个经济特区和国内先行示范区，吸引了大量人口和企业入驻。租房成为许多人的生活常态，而租房合同的签订和续签，也成为了很多租房者必须面对的问题。本文将介绍深圳租赁合同续签相关内容。租赁合同续签的基本概念租赁合同续签是指在租赁合同期满之前，双方同意继续租赁关系，签订新的租赁合同的行为。租赁合同如果不经过适当的续签或终止手续，将会自动续约。租赁合同续签常见的情况包括：租期届满后的续签、协商延长租期、调整租金等。深圳租赁合同续签的法律基础《合同法》第三十四条规定：“合同期限届满，当事人没有提出终止合同的，视为双方同意续期，但法律另有规定或者约定不得续期的除外。”根据这个规定，当租赁合同期满后，未经双方同意终止合同的，将会自动续期。在此基础上，《物权法》还规定：“合同期限满后，出租人未主张收回房屋，而承租人继续居住的，双方关系视为无固定期限的合同关系。”也就是说，如果在租赁合同满期后，租赁双方一方要求终止合同，而另一方不同意或不作表示，实际上双方关系已经转为无固定期限的合同关系。由此可见，深圳租赁合同续签的法律基础，在于租赁双方的默示或明示协议。如果租赁双方在合同履行过程中存在异议，可以寻求有关部门的帮助或通过司法途径解决。深圳租赁合同续签的注意事项在深圳租赁合同续签过程中需要注意以下问题：1.提前规划：提前规划新合同的租赁期限和租金等条款，避免出现混乱和矛盾。同时，对于合同中的各项条款要进行仔细核对。2.合同条款：在合同中规定正确的租金金额、租期、租赁物的用途等具体条款。双方应当仔细阅读合同内容，确保合同的有效性。3.保留证据：合同续签过程中，要保留好相关证据，如租金支付凭证、交付物业费的凭证等。4.续期通知：无论是出租方还是承租方，要在租期届满前提前通知对方是否续签意愿。具体时间应遵守各地相关规定。结论续签租赁合同是租赁双方在租赁关系中的一项重要协议，也是两个人之间的一份信任。在深圳，租赁合同续签的法律基础比较明确，而具体细节要求更加细致。对

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