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文档简介

深圳市房地产买卖合同现售前言房地产行业是目前国内经济中一个不可忽视的部分，房地产买卖合同也是经常被提及的业务。本文主要介绍深圳市房地产买卖合同的一般性条款，特别是针对现售房产的合同。买卖双方首先，买卖方当然是必须明确的，买卖方双方必须在合同上签署，并有意愿以书面形式来确认这份合同。在填写买卖方信息时，应该包括以下内容：甲方（卖方）：包括姓名或公司名称、法定代表人或经办人、身份证号码或注册号码等基本信息。乙方（买方）：同样包括姓名或公司名称、法定代表人或经办人、身份证号码或注册号码等基本信息。现售情况现售合同的一个重要条款是现在的土地权利以及房产的所有权，因此要在买卖双方的基本信息之上，明确土地权利状态、房屋所有权情况、房产使用权、房屋建筑面积、房屋建筑结构等重要信息，确保合同双方权益。房产交易在深圳市，房产交易需要遵循一定的程序及规定，所以在合同中要明确双方的义务和责任，以避免不必要的纠纷。以下是房产交易的基本条款。交易价格合同上要明确房产的交易价格，并且还需要对各种费用、议价空间等事项进行充分讨论。在主合同条款或附则中，明确购房款支付方式及日期等相关事项。风险转移和房产交付在签署合同后，房屋的所有权应及时完整地转移，交付房屋时，卖方必须按照协议将房屋及相应的权利交付给买方。在交付的过程中，应注意检查房屋及配套设施、面积、装修等问题，签订交付证明并将其夹带在合同中。建筑设计变更由于深圳市的快速发展，房地产规划有时会发生变化，这也会影响到房屋的质量和价格。因此在签订合同时，要注意观察建筑设计及开发商提供的材料，确保房产信息正确无误。合同生效及终止合同的生效与终止是一个非常重要的问题。其实就是合同订立的效力问题，即合同签约后，如何确保其有效生效。生效方式当然，是以双方合同签署为生效。合同签署后，当事人应当到不动产登记机构进行网上登记，才能对第三方产生效力。合同履行和违约责任合同生效后，买卖双方都要履行各自的义务。若一方违约，则需要承担违约责任。如果因房产买卖引起的争议需到法院进行调解或诉讼，也应注意传票的时间、形式、内容等问题。结论从本文分析可知，深圳市房地产买卖合同对于双方的权益保障是非常重要的，因此在签署合同前需要注意各个条款。

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