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文档简介

浙江省农村土地承包经营权转包出租合同1.定义与说明根据《中华人民共和国土地管理法》第44条的规定，农村集体经济组织的土地承包经营权可以依法转为农户所有或由农户自愿互换。因此，在农村土地承包经营权已经成为一个比较普遍且重要的问题。为了保证土地承包经营权的合法有效，土地承包经营权转包出租合同被应运而生。土地承包经营权转包出租合同是指依照《中华人民共和国土地管理法》规定和相关法律法规，土地承包经营权转让方（即农户）将其田地的承包经营权转让给承包受让方（即土地承包经营权承包方）持有和经营，以获取与使用该土地相应的收益，并以同等或者更高的承包费形式支付给农户安置费。2.合同主体土地承包经营权转包出租合同的主体包括：2.1转让方转让方为农户或集体经济组织。在合同签订之日，应当有产权清晰的证明、有持续经营意愿及法律能力；2.2承包受让方承包受让方指的是依法持有和经营农村土地的承包方，或依法成为合作经营组织的组织法人或其他组织，有清晰产权证明、安排主业及经营计划、有经营能力和法律能力的自然人、法人和其他组织。3.合同的内容根据《浙江省农村土地承包经营权转让实施细则》，土地承包经营权转包出租合同必须包括以下内容：3.1双方名称、住所、联系电话、身份证号码或组织机构代码证号。3.2土地位置、承包面积、权属证明及其他必备的权属材料。3.3转让方同意将所占有的农村土地权利进行转让，并将转让的权利纳入市场化转让；3.4转让方同意在土地承包经营权的约定转让期限或所约定的租赁期届满的时候，主动向承包受让方或该承包方指定的第三方转让该土地的承包经营权，甚至在土地流转过程中，保证知情、诚实守信、主动配合承包受让方的工作和要求。3.5承包受让方同意以合法的方式经营所承包的土地，并将取得的产出均摊给承包转让方，合法取得的土地产出以及其他相关的财产性权益。3.6本合同的转让价格、付款方式及期限，以及相关法律规定的税费及转让手续费用等。3.7合同生效时间、保密条款、争议的解决等其他相关条款。4.合同履行双方在签订本合同后应按照其约定的条款履行合同，并按照约定的价格和期限及时履行付款义务。如有违约情况发生，违约方应承担法律责任。土地承包经营权转包出租合同的签订是提高农村经济效益的重要手段，具有增加农民收入、促进农村经济发展的重要意义。因此，在合法合规的前提下，持续深化

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