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商铺转租标准合同参考(标准版)商铺转租合同（标准版）甲方：（填写甲方名称）乙方：（填写乙方名称）丙方：（填写丙方名称）甲乙双方经过友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条：甲方于（填写日期）前将位于（填写店铺地址）的店铺（面积为（填写面积）平方米）转让给乙方使用。第二条：该店铺的所有权证号码为（填写证号），产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到（填写日期）止，月租为（填写金额）元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用。该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条：店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。第四条：乙方在（填写日期）前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写（填写金额）元整（￥（填写金额）元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条：该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业（填写企业名称）的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条：乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期（填写天数）日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条：遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。如果政府在合同签订前下令拆迁店铺，甲方应退还全部转让费，赔偿装修损失和添置设备的损失，金额为______元，并支付转让费的15%的违约金。如果政府在合同签订后明令拆迁店铺，或者市政建设（如修路、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同。在这种情况下，甲方应退还剩余租期的转让费，但押金仍归乙方所有（前述顺延除外）。如果甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同。在这种情况下，甲方应退还全部转让费，赔偿装修和添置设备的损失，金额为______元，并支付转让费的15%的违约金。本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方（签字）：_________日期：______年______月______日

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