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文档简介

物业辖区消防管理规定1.引言本文规定了物业辖区内的消防管理措施，旨在确保居民的人身安全和财产安全，并提高应对火灾事故的能力和应急处置能力。2.火灾隐患排查与整改2.1定期火灾隐患排查物业公司每季度组织专业消防人员对辖区内的公共区域、住宅楼、商业场所等进行火灾隐患排查。排查内容包括但不限于以下方面：-电线、电路以及电器设备的安全状况；-灭火器、消防栓等消防设施的完好性和有效性；-安全出口、疏散通道和避难楼梯的畅通情况；-公共场所的易燃物品存放和使用情况。2.2火灾隐患整改和修复发现火灾隐患后，物业公司将及时通知相关责任单位和居民，责令整改和修复。整改期限为隐患通知书下发之日起三个工作日内，如遇特殊情况需要延期，需向相关执法部门报备并得到批准。3.消防设施维护与检测3.1消防设施维护责任物业公司负责辖区内消防设施的维护保养工作，确保消防设施的正常运行。具体包括：-定期对火灾警报器、消防栓、灭火器等消防设施进行维修和保养；-定期对消防设施的水压、水流量、灭火效果等进行检测和评估；-确保消防设施的存放位置明确，并每月进行检查。3.2消防设施定期检测物业公司委托专业消防公司每年对辖区内的消防设施进行一次全面检测。检测内容包括但不限于：-消防电梯的运行状态和故障自动报警系统的检测；-消防水系统的压力和流量测试；-灭火器和消防安全标志的完好性检查。4.居民消防安全教育4.1定期开展消防安全培训物业公司每半年组织消防安全培训，向居民普及火灾的危害性和预防知识，提高居民的消防安全意识和自救能力。培训内容包括但不限于：-火灾发生时的应急逃生方法；-火灾报警器和灭火器的正确使用方法；-室内用火和用电安全知识。4.2定期组织消防演练物业公司每年至少组织一次消防演练，检验居民在火灾发生时的应急反应和疏散能力。演练内容包括但不限于：-疏散逃生路线的示范和练习；-灭火器的使用实操；-居民自救和互救的训练。5.火灾应急处置5.1火灾报警和紧急联系居民在发现火灾时，应及时拨打紧急电话报警，并向物业公司报告火灾情况。物业公司应建立健全的紧急联系机制，及时联系并协助执勤消防部门到场处置。5.2火灾应急预案物业公司每年修订一次火灾应急预案，并向居民公示。应急预案应包含以下内容：-火灾发生时的疏散逃生指南；-火灾警报器的正确使用和反应指南；-灭火器的使用方法和注意事项；-火灾发生后的应急求助电话。6.执法监督和责任追究6.1消防执法监督物业公司应密切配合相关消防执法机构，接受消防安全检查和监督。如发现存在违规行为或不符合消防管理要求的情况，物业公司应积极整改，配合进行调查和处理。6.2违规责任追究对于违反本规定的行为，物业公司将依法追究相关责任人的责任。违规行为包括但不限于：-擅自拆除、堵塞或损坏消防设施；-违规使用易燃物品；-违规占用、堆放消防安全通道；-阻碍消防检查和执法行为。7.后记本规定将不断根据消防法律法规的更新和实践的需要

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