第章建设工程造价构成

主要内容3.1建设项目投资构成和工程造价构成3.2设备及工、器具购置费

3.3建筑安装工程费用构成3.4工程建设其他费用3.5预备费3.6建设期银行贷款利息3.7固定资产投资方向调节税3.8简要介绍世界银行建设项目费用构成第三章工程造价构成3.1建设项目投资构成和工程造价构成根据原国家计委审定（计价投[2002]115号）发布的《投资项目可行性研究指南》以及建设部（建标[2003]206）颁布的“关于印发《建筑安装工程费项目组成》的通知”规定:我国现行的生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资，非生产性建设项目总投资就是固定资产投资。固定资产投资与建设项目的工程造价量上是相等的。工程造价包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。具体构成内容如图3.1所示。3.1建设项目投资构成和

工程造价构成一、建设项目总投资构成如下图：建设项目总投资固定资产投资流动资产投资—流动资金直接费税金间接费利润建筑安装工程费设备购置费设备原价设备运杂费设备及工器具购置费工、器具及生产家具购置费土地使用费工程建设其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与项目建设有关其他费固定资产投资方向调节税建设期银行贷款利息预备费基本预备费涨价预备费

3.2设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产力和资本有机构成的提高。3.2.1设备购置费的构成及计算1．设备购置费定义设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。计算公式如下：

设备购置费=设备原价+设备运杂费（3-1）3.2设备及工、器具购置费2．设备原价构成及计算

1）国产标准设备国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价等于出厂价或订货价。有两种，一各为带有备件的原价，第二种为不带备件的原价。一般为带备件的原价。2）国产非标准设备国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备厂不能批量生产，只能按一次订货，并具体设计单个制造的设备.3.2设备及工、器具购置费国产非标准设备原价通过计算确定。其中计算方法有：成本计算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。现介绍成本计算估价法。其原价构成包括以下几项：（1）材料费：计算公式如下：材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价（3-2）（2）加工费：包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。计算公式如下：加工费=设备总重量（t）×设备每吨加工费（3-3）3.腊2弦设姿备及社工、融器具梨购置畜费（3晌）辅动助材教料费：包烈括电必焊条秧、焊决丝、秀氧气柏、氩躁气、层油漆份、电快石等挡费用东。其叉计算梯公式撑如下迹：辅助膀材料萄费=在设备任总重反量（袖t）眯×辅餐助材醒料指摄标概（渗3-斥4）（4冷）专鉴用工婚具费：按欠（1千）～削（3娃）项泼之和肥乘以市一定详百分疲比计东算。（5叛）废肥品损勤失费复：按（母1）悲～（肌4）妈项之巩和乘艺以一脸定百胆分比扒计算叠。（6撕）外绒购配颂套件解费：按栏设备蚂设计捧图纸忠所列统的外负购配西套件乞的名衬称、叛型号券、规问格、幻玉数量土、重讨量，酷根据专相应湖的价跌格加晃运杂宪费计考算。3.习2缸设丧备及臣工、再器具纠购置抓费（7）系包装框费：按以甲上（赴1）雀～（勉6）例项之蜡和乘塞以一单定百多分比侮计算袜。（8鼻）利粥润：按继（1安）～当（5鲁）项榆加第遗（7炎）之万和乘晶以一星定利筒润率其计算虚。（9垒）税谈金：主呼要指搂增值苍税。周其计柿算公陡式如条下：增值艘税=李当期亡销项虑税额润-进夜项税税额膛（熊3-魔5）当期里销项密税额级=销答售额秆×适住用增乒值税挖率醋（借3糟-6叛）式（姜）辆中销围售额邀为（脾1）告～（听8）联项之漫和。（1棕0）木非标明设备锦设计狠费：按丽国家敬规定懂的设拐计费她收费街标准怀计算伏。3.脱2舌设样备及斥工、燥器具轰购置安费综上让所述抹，单药台非允标设散备原福价计也算公涉式如泊下非标筹设备絮原价={[（赢材料最费+蛛加工汇费+成辅助镜材料乔费）秋×（1争+专扭用工宋具费句率）×（1削+废抛品损器失率以）+外泄购配编套件洞费]筒×（1馒+包毫装费侦率）-圣外购落配套薪件费}×（率1+预利润秀率）捆+税金+非雪标设悲备设恨计费采+外购扰配套庆件费3.董2敢设仿备及密工、声器具负购置倾费【例】：某工侧程采帮购一黎台国彻产非传标设盖备，袄制造响厂生潮产该凡台设卷备所思用材绪料费嫩20危万，娇辅助矿材料驾费4众00樱0元架，加事工费电2万禁元，促专用倒工具洞费率启为1鸭.5香%，瘦废品摸损失裤率1居0%挠，外架购配来套件债费5配万元唱，包穿装费耻率1重%，凳利润令率7娇%，课增值奸税率油17万%，迷非标找设备牵设计惰费2化万元日，求味该国务产非搭标设津备的远原价帐？解:报专云用工射具费效=（乐20障+2舟+0些.4受）×换1.坦5%坑=0懒.3鹅36不（万残元）废品士损失散费=忆(2唐0+跨2+终0.知4+缎0.拥33择6)迅×雾10势%=渗2.慌27减4（钉万元仍）包装摧费=水(2红2.坐4+古0.崭33讽6+孩2.激27它4+励5)垫×硬1%它=0弓.3郑（万家元）利润心=(辛22血.4挪+0徐.3晚36冠+2贱.2茧74拾+0雄.3耻)卡×7睬%=慰1.午77埋2（宇万元龄）销项醉税金勤=(炕22格.4晕+0茄.3坡36抽+2幼.2语74若+5锁+0早.3疤+1薄.7佛72壁)泽×1末7%光=5沈.4越54叉（万懂元）该台绍非标幻玉设备武原价平=2葱2.尚4+腾0.赖33责6+竟2.坏27汽4+作0.垫3+市1.燃77祥2+少5.傍45董4+乘2+李5=冶39浊.5舟3（沈万元耐）3.认2句设恨备及还工、肿器具队购置这费3）杆进口凉设备进口巾设备起的原称价是指忽进口丈设备最的抵费岸价约，即哈抵达举买方面边境简港口絮或边纵境车柴站，粘且交睬完关坚税等炮费后鲜形成感的价界格。瞧它的鸣构成拴与进物口设凝备的逼交货陷类别泡有关脉。（1堡）进理口设秃备的旦交货纤类别进口培设备强的交育货类船别可兰分为内陆缠交货闲、目渠的地套交货烂类、障装运掠港交霜货类普。具活体见撤表3够-1。交货类别交货地点及内容内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点交货特点：买方承担风险大目的地交货类即卖方在进口国的港口或内地交货。又分目的港船上交货价、目的港船边交货价和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国的指定地点）等几种交货价。特点：卖方承担风险大装运港交货类即卖方在出口国装运港交货。主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格；运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。特点：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。表3雪-1角进口亏设备蓄交货捕类别3.葛2厚设览备及纤工、蜻器具反购置灾费装运闭港船贡上交川货价博（F渴OB孕）是我状国进幻玉口设得备采装用最拘多的刺一种名货价尽。采亩用船炎上交素货价咱时卖拼方的雾责任寨是：艘在规啦定的沉期限繁内，蔽负责岛在合查同规弓定的睁装运怪港口迈将货提物装恶上买催方指惯定的流船只伤，并选及时院通知墨买方之；负仔担货鼻物装勤船前愚的一温切费挽用和绒风险崖，负件责办涝理出颠口手狡续；孔提供共出口糊国政嫩府或叮有关仿方面扁签发储的证仓件；刃负责怪提供米有关捏装运原单据忍。买姜方责婆任是沾：负燥责租触船或碧订舱管，支愚付运葬费，线并将圣船期叮、船救名通慈知卖阻方；神负担骑货物全装船但后的阁一切维费用椒和风崇险；甲负责苦办理亿保险至及支熟付保龙险费将，办娱理在阿目的里港的肠进口贝收货篇手续寄；接宴受卖甲方提鸭供的压有关岗装运军单据饺，并膛按合田同规强定支弊付货淋款。（2京）进酸口设这备原禾价（使抵岸钢价）杀的构小成及录计算进口介设备悉原价=F劈燕OB政价+宋国际谣运费怜+运圈输保古险费诸+银份行财竭务费俱+外岛贸手害续费延+关或税+躬增值途税+螺消费暴税+得海关白监管剧手续却费+授车辆衡购置扩附加序税惧（准3-那8）各项疼具体死计算裤如下衡表3旅-2考。FOB价合同生效,第一次付款日期的兑汇牌价分原币和人民币(又称离岸价)硬\软件的离岸价外币金额×外汇牌价国际运费海运费率取6%,空运率8.5%,铁路1%=FOB价×国外运费率=运量×单位运价运输保险费海运保险0.35%,空运0.455%,陆运0.266%=(FOB价+国外运费)/(1-保险费率)×保险费率银行财务费一般取0.4-0.5%=FOB价×银行财务费率外贸手续费(一般取1.5%)=(FOB价+国际运费+运输保险费)×外贸手续费率关税(一般取1.5%)=(FOB价+国际运费+运输保险费)×进口关税率增值税=(FOB价+国际运费+运输保险费+关税+消费税(目前设备增值税率为17%)消费税仅对进口轿车\摩托车等征收=(到岸价+关税)/(1-消费税税率)×消费税税率(进口车才有此税,税率为:越野车\小汽车取5%,小轿车取8%,轮胎10%)海关监管手续费=(FOB价+国际运费+运输保险费)×海关监管手续费率(一般取0.3%)车辆购置附加税=(FOB价+国际运费+运输保险费+关税+消费税+增值税)×进口车辆购置附加率3.峡2罩设蔽备及袋工、蜂器具汪购置成费①F共OB娃价(偶又称慈离岸柱价)必:是指确装运淘港船颜上交呈货价民。分猪为原牵币货领价和资人民佳币货漫价，侵原币览一律侍折算点为美珠元表腿示，裂人民舟币货伤价按股原币验货价版乘以锦外汇叶市场恢美元贷兑换是人民恢币中陪间价络确定横。F朴OB驰价按睁厂商择询价槽、报深价或己合同番价计利算②国碰际运样费：是指均从出岭口国惊装运爽港（求站）吹到达族进口跃国港遣（站害）的蛾运费尊。我盯国进流口设肿备主厌要采缘瑞用海胞洋运右输，兴少部混用铁绒路，茎个别寄用空畜运。李计算夕公式距如下摇：③运岔输保络险费：对缘瑞外贸屋易货爪物运贡输保矩险是筒由保行险人临（公牢司）票与被趴保险门人（粒出口帮人或屯进口议人）超订立阀保险礼契约污，在纱被保黄险人娘交付唯议定原的保映险费桨后，孝保险岭人根窃据保碌险契预约的勺规定羞对货锁物在哗运输题过程慨中发狱生的弦承保概责任贪范围领内的泥损失美给予脾经济逆上补亚偿，补是一榴种财作产保厘险。3.摆2本设弱备及木工、宽器具耐购置弦费注：凡以上衣①②堵合起醋来便瞎是到扛运费祸在内弓价（某C&籍F）界，而岭以上限①②赶③起触来便倚是到饼岸价休（C壁IF什）。④银巨行财尝务费：一林般是元指中健国银菜行手纲续费豆。⑤外角贸手遍续费：指着按对众外经战济贸洽易部刘规定挣的外土贸手枝续费泄率计迟取的零费用住，该酱项手抛续费僵率一厘般取饰1.皆5%惰。⑥关舱税：由记海关境对进润出国撑境或犹关境台的货余物或山物品收征收搜的一锅种税字.⑦增复值税：是凝对从些事进炭口贸智易的鄙单位喊和个里人，旗在进恨口商垮品报技关进瓣口后桨征收黎的锐其种。新我国谈增值腊税条怪例规魄定，驶进口崖应税陪产品网均按刷组成破计税未价格米和增外值税感税率尘直接呜计算相应纳膊税额透。⑧消古费税：仅互对部娃分进浙口设轰备（痕如轿净车、乏摩托能车等亏）征仇收。⑨海渴关监币管手农续费：指讲海关军对进绣口减厦税、搅免税果、保污税货括物实我施监有督、田管理提、提图供服寸务的拜手续适费。⑩车捐辆购扑置附贞加费窑：进口朋车辆砌需缴棕纳进急口车硬辆购引置附秆加费万。3.脚2腰设狸备及我工、胆器具顶购置然费3．畏设备资运杂锋费构现成及替计算1）澡设备假运杂孝费构雷成见序表3检-3战。序号设备运杂费构成内容1运费和装卸费国产设备：由设备交货点到工地仓库止所发生的运费和装卸费进口设备：由我国港口或边境车站到工地仓库止所发生的运费和装卸费2包装费原价没有包括的，为运输而进行的包装支出的各种费用3供销部手续费按有关部门规定统一费率计算4采购与仓库保管费指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员工、保管人员和管理人员工资、工资附加、办公、差旅费，供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具使用费、劳动保护费、检验试验费等。按主管部门规定的采购与保管费率计算3.幕2酱设员备及珍工、眠器具皮购置震费2）产设备滨运杂别费计恶算设备削运杂烤费按贱设备帅原价讨乘以捉设备宵运杂慈费费富率计创算，胁其公绵式如蔬下：设备阶运杂诉费=子设备东原价苗×设唇备运掉杂费译率扩（唱3-浪9）其中杯，费捡率按闸各部脉门及森省、棉市等攀的规欢定计弹取。【例互3.督2.么2】掏：某帐项目带进口球一批抵工艺克设备畅，其踪蝶银行竿财务昏费为潜4.前25绵万元拒，外达贸手汗续费拐为1酬8.棉9万汁元，僵关税佩率为承20至%，卷增值妹税率伯17廊%，杀抵岸洽价为誓17篇92苗.1淘9万血元。妥这批抖设备勿无消暴费税车、海工关手烫续费权，求杨这批珠设备头的到曲岸价穴（CI那F）？3.沉2恋设拐备及导工、练器具为购置皇费解:瞎进确口设蜓抵岸色价=FO锋B价+趟国际张运费鞠+运约输保偷险费栗+银威行财移务费输+外膛贸手波续费随+关办税+粘增值岭税+河消费翁税+遣海关唱监管沫手续茧费+逮车辆昂购置坐附加足税到岸镜价（CI寻F）=胖FO诞B+酿国际容运费坚+运榆输保筒险费17方92浑.1装9=CI漏F+4挑.2稠5+折18救.9屡+CI诵F×2疏0%仰+（CI小F+CI戚F×2姨0%炒+0启）×趁17珠%3.膀2触设急备及毒工、栏器具毙购置毯费3.档2.壁2浪工具晕、器眠具及扶生产简家具梁购置方费的弃构成糖及计杨算工具证、器貌具及故生产喉家具攀购置拒费，是宏指新冲建或誓扩建酷项目颜初步刻设计否规定分的，凳保证摆初期趴正常漠生产览必须杆购置武的没啊有达出到固著定资奴产标急准的切设备交、仪客器、聪工卡爱模具靠、器烛具、扒生产滩家具浸和备张品备流件等权的购单置费测用。悲一般面以设红备购招置费洒为计抓算基敢数，风按照明部门阵或行罗业规约定的妨工具牧、器汁具及微生产寄家具摩费率顷计算强。计加算公狼式为躺：工具唐、器耀具及从生产景家具帐购置害费=刮设备肺购置爬费×通定额倡费率鹿（摸3-愉10椒）3.摧3透建允筑安道装工些程费脑用构调成3.栗3.夺1占我国颤现行浅建筑秆安装疮工程喊费用等的主梨要组敲成建设扣部和总财政贴部于是20桶03饮年1准0月近联合吧发布激了关滴于印中发《台建筑拨安装柿工程已费用糠项目腿组成壶》的觉通知崇（建斜标[造20翁03效]2售06庸号）满，规墙定我炮国现说行建蜻筑安拼装工说程费税用项窃目的述具体州组成绩主要伯由直蛙接费挣、间晨接费雅、利络润和聚税金即四部之分组脊成。蚁具体登构成旦如图君3.蛮2所标示。底并规模定《塘建筑粪安装赞工程恨费用竟项目旺组成停》自帮20也04速年1捞月1饺日起慕施行绢。3.旬3寨建备筑安乔装工昂程费秀用构炕成建筑括安装淹工程赵费用起如下心图建筑安装工程费直接费税金间接费利润直接工程费措施费企业管理费规费营业税城乡维护建设税教育费附加人工费材料费施工机械使用费图3车.2父建筑蝇安装身工程母费用触构成3.册3肿建响筑安勒装工拌程费川用构呆成3.惜3.肺2贯直接考费直接树费=拨直接施工程雹费+察措施活费1、排直接拴工程蜜费直接耕工程遇费直接工程费人工费人工费单价构成人工费计算基本工资人工工日消耗量×人工单价×工程量工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费材料费=工程量×[材料基价(预算价格)×材料消耗量]+检验试验费子力学机械费=工程量×[机械台班单价×机械台班消耗量]3.颗3寨建唯筑安邻装工滤程费嚷用构联成1）蜘、人南工费①人购工单离价确留定见敞上表②人工策消耗秘量确罢定：预算糖定额虑中人砍工工带日消肢耗是湿指在芝正常好施工斧条件定下生誉产单洗位合沾格产挠品所鸣必需算消耗着的人耽工工猾日数叉量，包括棚基本膜用工额、其雨他用薯工两劈燕部分怕。A基长本用埋工是蔽指完众成定刘额计属量单洪位的椅主要恒用工:基本陈用工途=Σ(茶综合铺取定位工程栗量×敲劳动障定额肢)B其血他用左工包示括三烤部分纳:其他弊用工辨=超食运距灿用工面+辅安助用蕉工+境人工乞幅度群差①超运岸距用衰工:烫是指惠劳动晒定额柿中已固包括珍的材低料半送成品诞场内帆水平晓搬运串距离书与预算架定额赵所考猫虑的狂现场材料袍半成父品的水毙平运或输距违离(完50列M)裳之差扎.3.榨3底建架筑安览装工严程费余用构毛成注:份实际臣工程辨现场签运距奇超过胡预算火定额军取定掏运距结进可耻另行完计算酱现场获二次胡搬运最费.②辅助矩用工魂是指闪技术槽工种斤劳动办定额码内不惧包括罢而在蒸预算桃定额涨内又已必须骑考虑为的用赠工.③人工探幅度姜差:绪是指景预算棚定额筝与劳系动定掉额的凭差额贯.人工滥幅度摩差=也(基柿本用阿工+脖辅助伸用工幻玉+超艳运距板用工裁)×人工括幅度仆差系显数(皆10扔%-标15灰%)3.宵3岸建浑筑安极装工拼程费忧用构安成2）糕材料总费材料洁费是扭指施著工过敌程中蛮耗费欺的构词成工跳程实蛇体的析原材传料、竭辅助色材料妥、构笑配件狭、零弟件、愉半成取品的围费用溪。构怒成材睁料费抱的基野本要盛素有仔三项樱，材针料定暮额消梁耗量最、材记料基局价和镰检验息试验隙费。(1渠)材披料定融额消枣耗量：是踏指在思合理贿和节钳约使储用材城料的勿条件颜下，粥生产疮单位句假定应建筑括安装矮产品菌（分山项工凡程或属结构粗构件榜）必贤须消置耗的皆的一称定品乡丰种规沃格的葛原材兵料、舅辅助衣材料绵、构烤配件唱、零齿件、凯半成铸品等塞的数情量标坚准。趟它包偿括材厅料的煎净用锈量和跪不可幻玉避免务的损找耗量坡。(2保)材些料基匆价：是黎指材故料在他购买沿、运似输、丽保管乎过程字中形主成的滤价格胞。其免构成斧如下3.晃3或建叨筑安窝装工柄程费斩用构锅成①材监料的茄原价介（或涝供应洞价）②材适料的零运杂猫费③材钩料的狮运输泽损耗检费④材奖料采申购及奖保管帜费材料腥基价痛计算凡公式挪为：材料效基价船=[旦（供淹应价倍+运识杂费抢）×商（1荒+运述输损扔耗率茎）]物×衫（1壮+采英购保吉管费韵率）籍（惠3-敬13锅）(3饰)检职验试道验费：检唱验试失验费创是指择对建骨筑材孝料、嚷构件才和建舱筑安残装物警进行可一般眉鉴定猫、检始查所阿发生美的费版用，乳包括肥自设牲试验撕室进敌行试插验所虏耗用包的材削料和萍化学恨药品宾等费拘用。联不包凝括新滨结构量、新蜡材料营的试份验费芳和建晃设单臭位对峰具有尺出厂粱合格盲证明倒的材冶料进逮行检扯验，系对构另件做慌破坏皱性试奔验及楚其他绿特殊趴要求放检验镜试验朋的费深用。材料最费的趣基本设计算驰公式江为：材料科费=嫩材料晚消耗汁总量议×材龙料基五价榨+材浩料检肾验试穿验费昏（需3西-1杨4）材料百消耗华总量蹄=工吉程量困×材武料定单额消使耗量管（羡3-帅15幕）3.梁3殿建志筑安全装工馒程费尚用构孝成机械域台班喉费主寒要内漂容如勺下3)榜、机进械台斑班费(1室)机凯械台他班预怪算价运格的居组成缓和确笛定：机械片台班焰预算庄价格，以该称机恐械台惧班单轰价是甘指为怎使施甚工机遭械正存常运椅转一胸个台庸班所轻需支宾付及狮分摊耳的各阁项费肉用之羽和。舰包括刊七项之内容庆。1折泄旧费2大肤修理爽费3经适常修躺理费4安着拆费径及场粮外运蔽费1、泊燃料枪动力桑费2、存人工忌费3、菌路费猛及车则船使待用税第一安部分交费用燥（不挥变费延用）悦包括第二慌部分比费用情（可予变费拆用）逃包括1）农折旧刻费（指轻机械牵设备冻在规铅定的些使用吸年限时内陆朋续收滋回原舌值及雷贷款吉利息父等费坛用）脉。2）荣、大偏修理叉费（指稻机械食设备处按规镇定的马大修考理间笔隔台蹲班必姥须进匙行大将修理蠢，以餐恢复峡正常喝功能仍所需穿的费休用。葱）3）找、经母常修怠理费（指企机械逢除大削修以掀外的纺各种铲保养级及临石时故谋障排百除所斥需的瞎费用纽奉，为锹保障沈机械尝正常宣运转胁所需讨替换扑的设保备、节随机矿使用项工具筛、附亚件摊众销和狭维护中的费箭用。剑）4）氏、安摄拆费虫及场茂外运狼费（指列机械叠在施滨工现叔场进撒行安锅装、躬拆卸齿所需衬的人仍工、装材料庄、机沃械、旱试运既转以亏及安肠装所涝需的纯辅助萍设施句的费疑用。让）5）约、燃喘料动佳力费6）悦、人当工费7）孤、养路费飞及车柳船使经用税：指铅部分陈机械伶按照碌国家露有关戴规定站应交状纳的刮养路要费及君车船倍使用拉税。屈核定够吨位耗╳年缺工作瞒月数撒╳每掘吨月知养路逆费（祸使用别税）达年工喜作台掠班数台班耻养路沿费（按使用衫税）凯=年工倘作台工班数核定吨位╳年工作月数╳每吨月养路费（使用税）3.顺3辩建平筑安蒙装工岛程费详用构淘成(2写)机避械台嫁班消淘耗量凶确定体:预算木定额扰机械私台班保=施觉工机溉械耗呀用台诉班×(桐1+机抗械幅娇度差消系数逮)叠此系矩数为号10煮%3.绞3击建赵筑安立装工胀程费江用构烘成措快施惨费措施效费概剧念:措施剖费是充指为葵完成马工程域项目吃施工,发生挖于该岩工程丧施工渗前和源施工借过程丸中非贱工程旨实体炮项目子的费借用,包括1)蜻环境似保护我费:叶=直唤接工立程费更×环洽保费童率2)望文明够施工飘费=肃直接顷工程咸费×创文明探施工怨费率3)陷安全起施工计费=画直接里工程讽费×瞒安全竿施工铸费费照率4)驼临时坝设施影费:贿是指战施工俩企业幼为时柳行建亲筑工左程施他工所怒必须愁搭设介的生尝活和耐生产洪临时按建筑状物,钳构筑输物和姿其他扁临时子设施缓费用鬼等,痕由三耗部分酸组成物:A周锋转使缠用临斜时建佛筑(权如活家动房产)B一凤次使扮用临股时建饲筑(竹如简头易建盈筑)C其嗽他临类时建沉筑(芬如临明时管福线)5)称夜间迟施工缸费:6)酬二次跨搬运妈费=予直接辈工程纽奉费×二戴次搬剥运费纲率7)亩大型券机械任设备弟进出朗场及留安装耍费8)扔混凝蓝土\太钢筋院混凝彩土模肿板及称支架惰费:俊按模决板计号算出术工程举量套罚综合级定额您.9)昼脚手音架费霞:按寺脚手澡架工愿程量臣计算扣规则疲算出厨工程劲量套触综合按定额赌.10鼓)已星完工掀程及汗设备瞎保护轧费=驶成品猛保护测所需娘机械暴费+喂材料房诚费+格人工缴费11六)施肆工排泽水\扫降水卵费=腊排水翅降水岭机械促台班腹费×似排水吹降水饭周期楚+排飞水降天水使饰用材赴料费客及人某工费∑3.唉3抵建肿筑安释装工白程费辽用构剃成3.棵3.深3岂间真接费1．怎概念间接若费是指业虽不慢直接烂由施非工的爽工艺纤过程胆所引浩起，晋却与凯工程抹的总吴体条识件有镜关的惜，建急筑安个装企览业为修组织栏施工健和进岩行经债营管装理，捧以及倾间接血为建捎筑安绵装生抢产服赖务的毁各项倾费用苹。2．挖间接兔费组录成及足内容间接己费由鸭规费俯和企挡业管弱理费勺两部席分组油成。帮具体散见表背3-蝴4所主示。表3-4间接费组成及内容规费序号名称内容1工程排污费施工现场按规定缴纳的工程排污费2工程额定测定费按规定支付工程造价管理部门的定额测定费3社会保险费①养老保险费按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费②失业保险费按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费③医疗保险费按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费④住房公积金按规定标准为职工缴纳的住房公积金⑤危险作业意外伤害保险按建筑法规规定，企业为从事危险作业建安人员支付的意外伤害保险费企业管理费1管理人员工资是指管理人员基本工资、工资性补补贴、职工福利、劳动保护费等2办公费指企业办用用各种费用，包括印刷、书报、会议、水电、临时宿舍取暖用煤等费用3差旅交通费指职工因公出差、调动工作、职工探亲、市内交通、工地转移以及管理部门使用交通工具的燃动力费、养路费等。4固定资产使用费指管理或试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大小修费用等5工具用具使用费指管理使用的不属于固定资产的生产工器具、和检验、试验、测绘、消防用具等的购置费。6劳动保险费指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、退职金、六个月以上的病假人员的工资、职工死亡补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费等。7工会经费指企业按职工工资总额计提的工会经费。8职工教育经费指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9财产保险费指施工管理用财产、车辆保险。10财务费指企业为筹集资金而发生的各种费用。11税金指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12其他包括技术二转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等3.抱3适建孕筑安搁装工金程费棵用构惰成3．览间接帆费的矛计算肝方法1）耀间接星费计猪算方霉法及宣分类按取役费计哀算基乏数不招同分值为三瓶种情雷况，薯归纳团如表虚3-训5取所示疼。表3-5间接费计算方法分类序号取费计算基数基本计算公式1直接费间接费=直接费合计×间接费费率（%）2人工费和机械费合计间接费=直接费中的（人工费+机械费）×间接费费率（%）3人工费间接费=直接费中人工费合计×间接费费率（%）3.撑3蕉建岁筑安召装工驳程费恳用构继成3.障3.柏4洒利贵润及逃税金1．督利润1）果利润岗概念利润疲是指副施工毙企业献完成党所承鼻外工誓程获树得的鸡盈利著。2）粉利润您计算况方法利润却的计储算方伸法因绘取费蒜计算雀基础柿不同潜而不分同。球具体拖见表温3-虫6所馒示。表3-6利润计算方法分类序号取费计算基数基本计算公式1直接费利润=（直接费+间接费）×相应利润率（%）2人工费和机械费合计利润=直接费中的（人工费+机械费）×相应利润率（%）3人工费利润=直接费中人工费合计×相应利润率（%）3.虑3止建咏筑安守装工惊程费村用构劫成2．党税金1）多税金燥概念建筑绿安装经工程那税金侍是指育国家槐税法巷规定抓的应泻计入闭建筑续安装亭工程雨费用瞎的营库业税剪，城鹅乡维借护建躺设税地及教固育费曾附加纲。(1馒)营耳业税炊：按相营业扎额乘野以营仪业税华税率眯确定盏。营鹅业额坦是指便建筑挣安装琴工程座的全宁部收想入，板但不念包括漫总包甘方分俗包给哀他人蝴的分俗包价梳款。(2娱)都城乡客维护省建设蒜税：酬是指的国家遮为了填加强夸城乡性的维麻护建掩设，乞稳定估和扩六大城拍市面扛上、理乡镇指维护义建设威的资医金来酷源，错而对季有经梨营收绸入的筋单位惯和个巡寿人征截由的莲一种纽奉税。(3积)教缴育费烘附加棋：按摊营业府税乘燃以3逝%计跌，与档营业飘税同舍时缴朵纳。2）离税金演的组野成及评计算扮见表死表3前-7协。3.笑3疗建退筑安赢装工棒程费起用构设成表3-7税金组成及计算序号税金组成基本计算公式1营业税营业税=营业额）×营业税率（3%）2城乡维护建设税应纳税额定功率=应纳的营业税×适用税率（%）注：纳税人在市区：税率为营业税的7%；在县镇，税率为营业税的5%，在农村，税率为营业税的3%。3教育费附加应纳税额=应纳的营业税额×3%3.枯3串建免筑安欲装工顾程费刺用构锁成【例腔题】汽某市莫建筑仇公司果承建匹某乡萄镇政卧府办遍公楼用，税泻前造令价为断20贸00裙万元党，求咏施工遇企业泰营业肠税？解：她1、饱应纳摆的全秧部税宾金为氏：税确金=哀（直弦接费膀+间膜接费畜+利挥润）璃×综策合税劫率（第%）因纳刮税人差在市该区,村所以微综合亡税率闷为3凑.4规1%税金拒=2疾00晚0×斑3.沸41虽%翻=菊68御.2由(万呢元)含税里造价远=税温前造右价+甩税=铃20慎00吊+6滩8.射2=疼20基68牙.2唱(万舟元)应纳际营业荡税=允含税旬造价燥×3袜%=等20旗68史.2夹×3菌%=剂62百.0碰5(丙万元蒙)3.康4焰工招程建竞设其怖他费瞧用1．茧工程矩建设伯其他调费概匹念工程某建设味其他喉费是赔指从脖工程躬筹建番到工炉程竣矮工验四收交乖付使扇用为原止的网整个匪建设弟期间厕，除扒建筑嘴安装贪工程笛费用惠和设伏备、挂工器好具购仪置费拳用以占外的喜，为梁保证酱工程叶建设变顺利懂完成铅和交融付使烤用后掏能够洞正常分发挥麦作用碍而发牲生的傻各项路费用嗽。2．属工程予建设劲其他堪费分蓬类工程泄建设衣其他胡费按顿其内焦容分昆为三热大类疼。第1）疏土地趴使用寇费:2）弟与工路程建注设有炉关的析其他孟费用易:3）盘与未焰来企兼业生适产经声营有惑关的乔其他贫费用3.拨4.夜1皂土伍地使茫用费1．星土地茧使用捆费概恶念土地腥使用苍费是扒指为楼获得涌建设舰用地英而支阀付的壤费用异。其花表现固形式础为：待通过棵划拨惕方式蓝取得羡土地砌使用密权而筐支付健的的赌土地虑征用牛及迁良移补据偿费籍，或吊通过酸土地垄使用昆权出否让方浸式取浪得土脆地使物用权柿而支傲付的猾土地助使用办权出羞让金优。3.振4纱工蛋程建士设其梨他费届用2．趣土地女使用脑费内厅容土地貌使用耀费分哪土地醋征用望补偿杯费和续土地殃使用告权出丛让费线两大盲部分第。1）施土地忙征用扑补偿远费土地公征用由补偿熄费是石指建水设项我目通日过划吉拨方净式取互得无挎限期鬼土地远使用翼权，让依照第《中滴华人登民共方和国紧土地宝管理铅法》何等规定定所乱支付逐的费略用。港其总蚕和一让般不果得超窄过被奇征用立土地备年产技值的幻玉20悠倍。钟土地敲年产止值按仗该地被飘征用肿前3觉年的滥平均介产量肥和国曾家规济定的警价格份计算奇。2）妹土地徐使用质权出料让费土地越使用退权出袄让费容指建任设项忧目通培过土滋地使糕用权玩出让两方式中，取开得有罚限期找的土榴地使纷用权榴，依顶照《桑中华判人民哲共和蚕国城齿镇国谣有土栏地使狠用权钉出让棕和转吊让暂冻行条栏例》狼规定丝式，支获付土握地使浊用权守出让谷金。这两膊大部年分又股细分辈成具杰体内佳容见蚕表3垒-8估所随示土地使用费构成内容及计算依据土地使用费土地征用及迁移补偿费(1)土地补偿费按有关省、自治区、直辖市规定计算(2)青苗补偿费和被征用土地上房屋、水井、树木等补偿费按有关省、自治区、直辖市规定计算；征用城郊区菜地时还应向国家缴纳新菜地开发建设基金(3)安置补助费每个农业人口：按该地每亩年产值2-3倍计算每亩耕地：按最高不超过其年产值的10倍计算(4)缴纳耕地占用税或城值土地使用税、土地登记及征地管理费县市土地管理机关从征地费中提取管理费比率一般为1%--4%(5)征地动迁费按有关省、自治区、直辖市规定计算，包括征用土地上房屋及附属构筑物、公共设施等拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业因搬迁停产、停工损失补偿费等。(6)水电工程水库淹没处理补偿费包括农村移民安置迁建费，城市迁建补偿费，库区工矿业、交通、电力、通信等的恢复、迁建补偿费，防护工程费，环境影响补偿费等。按有关省、自治区、直辖市规定计算土地使用权出让金(1)所有权出让明确国家是土地唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定计算。(2)城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式(3)政府有偿出让土地使用权年限各地可根据时间、区们等各种条件作不同规定，一般为30—99年，按照地面建构筑物的折旧年限来看以50年为宜。(4)有偿出让和转让土地使用者和所有者要签约，明确使用者对土地享有的权利和对土地所有者应承担的义务。3.婶4预工脊程建暑设其约他费盼用3.洒4.斩2供与蒜项目剥建设折有关宽的其歼他费捐用与项期目建跌设有壳关的嘴其他档费用子具体桌见表克3-若9所希示歉。费用构成内容及计算依据与项目建设有关的其他费用1）建设单位管理费(1)建设单位开办费是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。(2)建设单位经费包括工作人员工资五个基本部分和办公费、差旅费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料、人员招募、工程招标费、工程质量监督检测费、工程咨询、法律顾问、审计、业务招待、排污费、竣工交付使用清理及验收费、后评估等费用。计算办法：=（设备器具购置费+建筑安装工程费）×建设单位管理费费率2）勘察设计费（1）项目建议书和可行性研究报告及投资估算、工程咨询工程项目评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等费用(2)委托勘察、设计单位时行初步设计、施工图设计及概预算编制所需费用(3)由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用计算办法：项目建议书和可行性研究报告按国家颁布收费标准计算;设计费按国家收费标准计,勘察费按:民用建筑6层以下,3-5元/m2,高层8-10元/m23）研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用，包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。计算办法：按设计单位根据工程项目的需要提出研究试验内容和要求计算4)建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费。计算办法：新建:约建安费的1%,改扩建：为小于建安费的0.6%5)工程监理费一般为所监理工程项目概预算的0.03-0.5%,或年平均人数按3.5-5万元计6)工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括建筑工程一切险和安装工程各种机器设备及安装工程一切险。计算办法：民用占建筑(住宅楼、综合性大楼、商场、学校等)占建筑工程费0.2-0.4%,其他建筑（厂房、道路、码头、桥梁、隧道等）占建筑工程费的0.3-0.6%,安装工程占建筑工程费0.3-0.6%7)引进技术和进口设备其他费包括出国人费用\国外工程技术人员来华费用,技术引进费,分期付款和利息,担保以及进口设备检验费等。计算办法：出国人员按财政部、外交部规定的临时出国人员开支标准计算；国外来华人员按每人每月具体费用计算；技术引进费按合同或协议规定计算；担保费按承保金的0。5%计算；进口设备检验鉴定费按设备进货价的0。3-0。5%计算。8)工程承包费指具有总承包的公司对工程建设项目从开始建设至竣工投产过程的总承包所需的管理费用。计算办法：按国家主管部门或省、自治区、直辖市规定计算。无规定时:工业为投资估算6-8%,民用和市政:4-6%3.结4收工杜程建锯设其项他费虏用3.然4.白3惯与劣末来胖企业迅生产地经营拍有关灰的其逃他费孙用表3铁-1牙0蒙与末凑来企让业生蚁产经断营有膊关的伏其他纵费用抚计算费用组成内容及计算依据与末来企业生产经营有关的其他费用(1)联合试运转费指新建企业或新增生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按设计规定进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生费用支出大于试运转收入（试运转产品的销售和其他收入）的亏损部分。费用包括：试运转所需的原料、燃动力费用、机械使用费用、低值易耗品及其他物品的购置费和施工单位参加试运转人员的工资等。不包括应由单台设备调试及试车费用。计算办法：按需要试运转车间的工艺设备购置费的百分比计算。(2)生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。包括生产人员培训费；生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等人员工资等费用；计算办法：根据人数及培训时间按生产准备费用指标时行估算。(3)办公和生活家具购置费是指为保证新、扩、改建项目初期正常生产、使用和管理所需购置的办公和生活家具、用具等费用。计算办法：按设计定员人数乘以综合指标计算，一般为600-800元/人。3.走5坊预备箱费按我嚼国现腥行规他定，绢预备画费包仍括基器本预伍备和溉涨价滚预备煤两部恒分。3.浓5.传1数基众要预英备费1．经基本谨预备名费概马念基本辉预备武是指础在初冬步设宽计及弹概算交内难搏以预遗料的蛮，而早在工同程建象设实领施期纯间又链可能恒发生蛙的工亮程费败用。2．辰基本块预备榆费内党容基本迷预备吹费内容容包脊括：1）谦在批虚准的律初步塘设计旋范围牌内、续技术初设计多、施滴工图置设计还及施己工过变程中猎所增谱加的页工程悟费用队；设土计变磁更、蛮局部讽地基游处理苏等增急加的勒费用话。3.按5狮预备陪费2）件一般奶自然佛灾害吹造成彻的损浊失和日预防祝自然倍灾害叠所采宰取的快措施观费用骆。实陈行工勇程保傻险的旋项目版，费盛用应臭适当球降低奴。3）品竣工霸验收袍时为畜鉴定传工程银质量伶对隐殃蔽工咽程进罚行必钉要的环剥露恳和修段复费泛用。3．映基本舌预备促计算基本牌预备搏费是拼以工僵程建盗设费帆为取纪费基智础乘膜以基友本预聚备费捎费率坡计算笋。计嫌算公肝式如刊下基本袄预备伐费=可（设孔备器筒具购群置费趋+建巾筑安罩装工榨程费曾+其捕他费涌用）蜓×基膝本预溜备费址费率捆（%狭）盲(3砌-框51菠）基本篇预备耍费费脊率按卫国家型及部猛门规左定计店取。恶一般房诚在项忽目建惹议书扑阶段评和可旅行性璃研究深阶段程取1偷0-宿15工%,也在初忽步设朴计阶拨段取景7-呆10斥%。3.跃5裹预备耽费3.灿5.圆1臣涨妹价预腔备费1．戒涨价小预备端费概催念涨价缓预备慎费指甘建设祥项目扒在建应设期异间内网由于下价格崇等变恢化引喘起工丛程造样价变如化的慢预测毁预留与费用念。2．降涨价额预备融费内堆容涨价舟预备且费内是容包沾括：人镜工、村设备社、材糕料、扮施工围机械崭的价剃差费针，建客筑安幸装工音程费屡及工条程建折设其阔他费枣用调仪整，婶利率免、汇贪率调约整等鞋增加葵的费跟用。3．饿涨价凉预备润费计椒算涨价牢预备定一般席是根镰据国哥家规勉定的昌投资脊综合嫁价格菊指数院，按虹估算停年份剩价格诉水平驴的投笛资额惠为基句数，主采用胃复利白方法吼计算抗。计眉算公含式为3.练5春预备钱费式中孙：PF—涨透价预口备费n—建以设期恐年份捡数It—建扛设期盛中第雕年的黑投资乔计划躁额，督包括鼻设备伪及工纳器具兵购置阵费、愈建筑酷安装被工程茫费和织工程科建设评其他门费用锄及基丙本预率备费俭。f—年煎均投事资价晨格上炎涨率3.浙5好预备吴费【例磨题】企：某久建设土项目锅建设狐期3衡年,给第1够年投长资3胸60盛0万萍元,即第2悼年1便08拍0万痕元,搅第3懂年3展60段0万稼元,非年平遣均上拍涨率姑为6越%,孩求建跃设项墙目建痕设期贸间涨终价预晓备费膏?解:渗第1猜年涨占价预挥备费听:PF1=I1蛾[(叙1+f)-沾1]祖=3好60堤0×胖0.驰6=董21源6(很万元革)第2葡年涨风价预螺备费久:PF2=I2(主1+f)2毅-扩1]敢=1疮08驱0×举(1参.0植62考-1沈)=浪13智3.收49弃(万珍元)第3峡年涨凳价预烈备费栗:PF3=绩I3洗[旺(1宫+f)3刚-僵1]淘=3母60烫0×终(1雅.0扎63刻-1芝)=把68槽7.遣66喝(万谅元)所以愿涨价惜预备黎费PF=PF1+P牲F2+P谋F3=魄21宵6+慢13乔3.崖49数+6昨87咬.6娃6=防10竹37扩.1围5(仍万元)3.蛾6友建帖设期附银行魔贷款向利息1．景建设摇期期靠银行古贷款礼利息毯概念建设驼期银嘉行贷掉款利脾息是订指项框目建咸设期挠间向拿国内口银行醋或其脆他非灵银行电金融旨机构卷贷款丽、出腾口信果贷、崭外国绪政府扇贷款惕、国奖际商井业银仅行贷吩款以院及在疲境内茅外发赖行的孤债券尖等应村偿还制的借熊款利床息。2．盐建设锐期期湿银行扬贷款片利息落计算党方法1）许当总冲贷款锹是分责年均百衡发由放时营，建制设期甜利息沫的计扭算可杠按当贱年借努款在浅年中挪支用汽考虑母，当指年贷弓款按孩半年喝计算杠息，退上年玩贷款煌按全祝年计靠算。欧计算倦公式拉为：3.储6涛建兽设期党银行虾贷款贵利息计算牵公式杨:全qJ=（直Pj-抓1+1嘉/2沾Aj）×密i其中闯:益qJ_建建设期跪第J定年应旦计利调息Pj-烤1_建庭设期撑第J犁-1娱年末酸贷款汗累计爱金额袜与利卸息累母计金辈额之舟和.AJ_建霸设期滨第J距年贷呆款金勾额i优_年倦利息组率3.迟6骂建禾设期哄银行吼贷款赏利息【例载题】采：某努建设镰项目追建设壮期3塌年，裂第1准年贷幸款3煌60贪0万乔元，软第2缓年1悲08凑0万逢元，算第3奶年3我80寻0万良元，见年利狭率为券12螺%，活建设妈期内弟利息菜只计陶算不紧支付毙，试猫计算务建设葵期间品贷款梁利息倘?解:昆第1勺年贷怨款利壤息:=（梢0+蜓36夕00让×1榆/2杯）×巷12云%=芬21身6（兽万元侮）第2朗年贷槽款利胳息：=（晋36依00寇+2斜16闹+旬10择80磁×1语/2伴）×亦12响%=萄52经2.据72逐（万沙元）第3洁年贷版款利脖息：=（箱36偷00书+21信6+钉10复80辈+下52涌2.内72涛+3筛80六0×箭1/洪2）亿×1层2%谋=8烘78苗.2烈5（字万元返）所以摔建设佩期贷悦