二手小产权（公寓）房屋买卖协议

二手小产权（公寓）房屋买卖协议甲方（卖方）：_____________身份证号：_____________联系方式：_____________乙方（买方）：_____________身份证号：_____________联系方式：_____________鉴于甲方拥有_______________________（房屋地址及房屋产权证编号），想要出售，乙方经过协商同意购买该房屋，达成以下协议：一、房屋交易价格1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币___________元整（大写：_____________________元）。2.房屋交易价格不包括房屋抵押贷款或其他可能存在的债权等。二、付款方式1.甲方同意在双方签订本协议后________天内完成房屋转让手续，并一次性收到乙方全款。2.乙方同意在_________天之内，按照以下付款方式支付甲方购房款项：（1）首付款：人民币___________元整（大写：_____________________元），于本协议签订之日起_______天内向甲方支付。（2）尾款：人民币___________元整（大写：_____________________元），于_____年____月____日前向甲方支付。3.若乙方未按照以上约定向甲方支付购房款项，甲方有权要求乙方赔偿违约金，每迟延一天乙方需支付购房款项的0.1%作为违约金。三、房屋的权利状况和异议情况1.甲方保证上述房屋所有权没有发生任何转移、担保、抵押或给予第三方任何财产权益等情况，且房屋证件、税费完税等方面无任何问题，并承担由此而产生的任何后果和责任。2.若上述保证发生不实，产生任何法律纠纷、经济损失和名誉影响，甲方应予以赔偿。四、房屋的交付1.甲方应在本协议签订之日起_______天内领取房屋的公证书，并在_______天内将房屋的权证书及其他有关证件交付乙方、公证和工商所等相关部门办理有关过户登记手续，交付乙方。2.房屋的交付后，乙方应立即取得房屋产权证书，并办理过户手续。五、房屋的瑕疵和损害1.甲方应向乙方明确告知房屋存在的任何瑕疵和损害，并免费维修处理。2.乙方在收到房屋的产权证书之日起______年内，如发现房屋瑕疵和损害，可要求甲方免费解决和处理，并保证不会因此影响房屋办理登记手续。六、房屋的税费问题1.房屋交易过程中因税费问题而产生的所有费用（如产权证书、土地使用证书、过户证明、个人所得税等）需由乙方承担。2.房屋产权过户所产生的个人所得税由乙方承担。3.如需缴纳房屋税费，各自按照有关规定负担。七、协议终止情况如因以下任何一种情况，本协议自动终止：1.甲方财产受到法律第三方的征收、查封、冻结等影响，无法交付房屋给乙方时，本协议自动终止。2.乙方在付清房款后，所购房屋的权属证照发生纠纷，本协议自动终止。3.协议中规定的所有交付及付款时间已过，但乙方仍未支付房款，本协议自动终止。八、纠纷处理1.如发生任何纠纷，甲乙双方应先协商解决。2.协商不成时，甲乙双方均有权将争议提交所在地人民法院诉讼解决。九、附则1.任何关于房屋买卖的意外事故，由购房者自行承担。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（盖章