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文档简介

收楼入住合约在购买房屋后完成交房之后，业主需要签订收楼入住合约才能正式入住新房。该合约是双方权益的保障，其条款应根据国家相关法规和当地实际情况而定。合同主体和基本条款主体收楼入住合约的主体是开发商和业主。开发商负责将房屋交付给业主，并在此过程中对房屋质量、审查和交付进度提供监督和管理。业主则负责在获得房屋后支付房屋的汇款和其他相关费用。条款以下是收楼入住合约中的一些基本条款：质量保证：开发商应承诺在规定的交货期内向业主提供符合质量标准的房屋，其硬件设施应全部合格。如果发现房屋质量不符合约定，业主有权利要求开发商进行修缮。保修及保险：在一定时间内，开发商应承担房屋的保修责任。业主在入住时需购买房屋保险。房屋维修：业主有权利检查房屋设施，将发现的问题报告给开发商并要求其修理。费用支付：业主应按照约定及时支付购买房屋的费用并签署相关的贷款合同。入住手续：业主应在收到房屋后办理相关的入住手续，包括与当地房屋管理机构的联系及财务手续的准备。以上条款并不全面，具体细则应视情况而定。具体程序及细则收楼在收楼之前，开发商应通知业主进行现场验收。当开发商收到业主的验收报告书后，开发商和业主即可在验收表上签字确认，表示楼房交付完成。此时，业主应立即清点房屋内物品，如家具、门窗、设施等，检查其完好性。入住在收楼之后，业主应尽快办理相关入住手续，包括缴纳水电费、物业费等，同时到社区报到，领取居住证。在发现房屋内存在问题时，业主可以向开发商提出维修请求，由开发商负责修理。合约的解除和违约如果业主拒绝履行该合约的义务或违反其中的条款，则视为违约。涉及违约问题时，应依法进行仲裁或调解。合同并不是万能的，如果业主认为开发商严重违反了合同，可以向法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。结论收楼入住合约是新房交付的重要环节，对开发商和业主都具有保障作用。在签订这份合约之前，业主应了解合约条款和细则，并且遵守合约规定。同时，如果存在任何违约行为，应依法进行纠正和处理。参考资料：《购房手

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