知名大型房地产企业BIM应用介绍

金地集团房地产企业BIM应用介绍BIM的定义2建筑信息模型BuildinginformationModel可持续的建筑模型信息BuildinginformationModeling建筑信息管理BuildinginformationManagementBIM：是利用数字模型对项目进行设计、施工和运营的过程管理。工艺与生产方式的变革，项目管理越来越复杂项目利益方非常多关系交错且复杂统筹协调困难建设单位设计院监理单位施工单位供应商物业设计阶段招投标阶段建造阶段运营阶段合同进度质量成本材料设计设备项目建设周期较长涉及成本因素多精确管控困难项目运行管理复杂数据海量且离散价值应用困难生产方式不断变革积累有限且无序规模推广困难4BIM架起一座链接的桥梁成本进度质量资金材料设计BIM聚焦建筑物链接全生命周期数据，在项目利益相关方间架设协作的桥梁监理方咨询方建设方供应方施工方运营方设计方5BIM技术引入5设计交易施工运维部分成熟、点状应用以算量、建模为代表的应用尝试向基于BIM的全过程和项目管理应用在招投标阶段，已经引入BIM技术提升管理水平成熟应用、全面应用以三维协同设计为代表结合业务、全面应用.以BIM+PM为主的方式数字建造（湖南建工）建模+管理（中建八局）企业级+项目级+岗位级技术成熟、尝试应用以ArchiBus为代表的国际软件已经成熟，国内为尝试6减少失误方案优化设计变更压缩工期虚拟建造方案模拟提高功效资源投入人力投入沟通提效可视化交流减少人员项目成本节约BIM对业主的价值业主全生命周期BIM应用

——万达“总发包”管理平台概览设计管控计划管控质监管控成本管控016D三维凉模型4000余项成本清单+成本216个模块化节点+计划175个质量检查标准2000多类材料设备验收+质量模型疯挂接线关系掩复杂阳业务碧管控饲要求尿较高万达BI屠M平台唉特点万达僵的轻垂资产苦转型万达响轻资香产模调式，真就是鼓投资斜建设划万达伴广场词，全创部资伸金别莲人出蒙，万浪达负菠责选冬址、痕设计地、建拒造、崇招商拴和管拜理，勒使用室万达浩广场点品牌耽和万傅达的颜商业梳信息品化管谣理“轨慧云征”系萌统。见所产朽生的弄租金侍收益艘万达腔与投宁资方止按一慈定比监例分予成。截止20暖15年，喂有万浑达广夕场13浩5个，堤持有姐物业乳面积洁超过25筑00万平察米，港全部怖是重甩资产20删16年计淡划开薯业50个万热达广谈场，20个是烟轻资量产20鬼17年以梅后，窝每年脏至少阴开业50个万绵达广吊场，40个以发上是隐轻资皆产总包牛交钥从匙模抢式“总菌包交喊钥匙拢”模汇式，议就是垂万达关在建烦设工坚程中恐，只面楚对总盗包单制位，咽不再肉直接弦面对显分包夺单位。总控包单姿位在堡万达财合格汇供方歌品牌待库里闪，自储行选菜定分档包单饭位、梨材料呀设备脏供货傅商，众并执代行万舌达采登购数朽据中怨的价谜格，喜在建橡设完环成后所向万糕达交怕钥匙现。与施怪工企肠业（漏中建化一、烧二、置四、用八局辛）签雪订战割略协头议标准欧化标准冷化10套左右黎的万提达广广场设棒计模堆型。驼所有渗新项娃目基表于“咏标准音模型轿”快爆速形隆成“造项目遗模型沃”万达BI盛M平台捏建设畏背景9万达BI茅M平台龄信息闻架构10万达BI采M平台垫特点11无需遮安装寨专业复软件揪浏录览器耽操作弱模型无门兆槛雹跨总平台埋易操妙作万达BI伶M平台妹特点12标准睛一致厌多碑方协杰同基于傲总发把包操批作手沟册万达恐与设测计总稀包、槽施工揪总包社、监再理单历位等30座00多家约供方镰同一咐平台疫上协蠢同工阿作同时栗在建10改0+万达胁广场减员煎增效猛、管聪理便过捷、蔑透明万达耀平台嚼特点13业务忍总览设计管控–集成牲模型器浏览全专钟业集纪成模茶型在菌线浏取览设计管控–多方名协作打破亿公司探边界筹消统除沟滴通障马碍设计幅管控–碰撞废检测在线出可视最化碰爸撞检仅测业务科总览计划轮节点翻与模佩型关翅联13签7个工纲程节简点91个节肢点挂幼接模录型模块鼻化管巩理可铜视化计划锈管控计划节点与模型关联137个工程节点91个节点挂接模型模块化管理可视化填报胳更新笛模型宏状态形象势直观恒的进谱度管爹控计划臂管控业务壤总览成本管控–清单据挂接模型架构件寒与成雨本清许单自茶动挂胶接，宽并双互向关选联查腊看成本炉管控–变更卷管理工作圈联系以单BI锹M模型孟审核（合锁规性舰审核湾）BI啄M模型赴上传变更谎算量吗及计健价调整呢项目列模型设计哨变更凤审批签收穷停工趴指令施工变更搁确认澡申请变更狂确认固审批变更棋算量茂及计努价2设计损变更罚审批1签收逼施工携通知模型赚移交（更冤新项矿目模青型）关联BI踩M模型变更期确认盟审批3按审龄批调证整模庸型变更为算量铲及计姿价设计变更审批

模型调整确认后才允许发起设计变更审批。可在线查看变更模型差异。设计变更审批通过后才可以移交总包。变更确认审批变更确认模型必须与移交模型一致变更确认工程量清单价格允许调整变更确认结果自动计入合同结算金额万达工程总包设计总包变更算量及计价需校验模型版本提供各构件的总量和差异量出现拆改时，需按拆改模型计量成本销管控–变更管理查看清单工程量变更前后信息通过颜色区分模型变化情况查看设计变更前后模型构件属性变化信息示例成本管控–变更赌比对自动川比对珠变更拔清单肠差异里，并阻通过BI巷M模型随进行阻可视渔化展无示业务军总览质量管控–质监忍标准某挂接构件盖自动赞挂接圣质监较标准泛并关稿联查乳看质量管控–检查吐点管赌理根据骆业务亦规则行自动面生成水预设党检查穿点质量管控–隐患右管理隐患等与模疲型关绑联，沟动态告查看质监上结果朋考核触统计根据租各项狂检查抓点数焰、不挑合格插数，凯计算大合格彩率，尤汇总称后统秒计考拣核分鼓数技术命总结梦：关跟键技即术创叶新基于H5蓬/W磁eb益GL的大火模型堪浏览携技术11个专察业、78个文畏件、8G源文侨件、30万构钻件、1.拴5亿三秀角形董网格…基于疮小地膨图的青模型钥交互判方案云端填模型烘处理烤技术云端蒙模型味轻量近化处蝴理及循信息响提取云端6D集成6D数据纳库技紫术千亿朱级结族构化圆数据派存储互和管植理融合建云存且储、灯关系厉型数税据库肺、No御SQ务L的复丛合存刘储方迟案基于锐云的BI袖M关键区技术云端夜模型这比对云端竞碰撞吓检查云端纠施工游模拟业主榴计划门管理BI幻玉M应用——深国巨际置征业桩柏基管旱理02项目培概况34项目位于涨妈湾舟片区搁北侧球、水讨廊道气南侧祝。总具建筑北面积78揉31捧3.炎04㎡，但其中毫地上55念98池5.戒24㎡，投地下22摄32荣7.阵80㎡；炭建筑尾高度13居9.朝5m。项窄目位雁于填法海片跃区，亚地质尊条件讽复杂编，基粮底位备置淤阶泥质戏土较赚多，盈需要准引入既新的拌技术羡保证榨基坑姐施工观的质咏量。项目舱难点35难以把控与监管现场实际桩基础施工进度。管桩施工的质量管控不好监管。进度款结算时，往往容易出现扯皮现象，造成大量人力的浪费。BI吼M应用牙内容36通过手机记录施工过程中的进度、质量信息，并对其进行汇总分析。过程数据分析平台后端对预应力管桩及灌注桩施工过程中的质量管控点进行设置。设置质量管控点以模型为中心，精细化构件进行过程管控利用基于BIM采集的实际数据，进行进度报量。进度报量桩基跟踪BI艳M应用方案37建立地质及桩基施工图BIM模型确定管控流程及管控点深化桩基模型增加构件信息平台流程设置跟踪计划编制平台应用交底成果及应用反馈整理BIM应用流程勘察阶段—欲BI屡M建模38勘察阶段—信息潜补充39为进饺一步最了解责持力何层情仰况针对够桩径战≥2m的灌横注桩税执行鹿超前再钻力求男更加观精准闯、更北有针对交性的三维何地质模型3设计质阶段40通过BI虎M模型寺已发秧现问础题商业究片区缓桩顶苍标高译有误地下物室外垂墙区鸽域桩膀基础跳桩型店有误斜抛撑底拒部工扇程桩虫躲避似问题立柱桩与护工程晓桩软洞硬碰甲撞问很题基坑支护镜支撑棋梁与门主体隆结构疏标高鸽冲突2514施工外阶段—职责控分工41通过对施裤工信宫息的腰录入实现割以下戒三个码维度桂的管滥理质量妥管理进度迟管理成本滴管理配合方具体要求广联达提前在平台上设置各类桩型的质量控制信息可以录入通过审批的进度计划（结合BIM模型的分区段进度计划，细化到每块施工分区）设置有效桩长参考值监理专业工程师录入确认后即表明该工程桩施工完成可分期分批自动生成工程量统计单供三方签字使用对进度情况具有实时统计的功能监理单位如实记录现场质量信息施工过程精细化管理现场验收录入要求及时性主持工程量统计多方签字确认并上传施工译阶段—管控邮要素42管控阶段预应力管桩灌注桩施工前外观质量（截面圆度、外形、端板、裂缝禁用）

P桩孔位中心点复核桩型参数（配筋、混凝土强度、桩长）自然地坪标高测设施工过程中桩身垂直度检查垂直度检查桩尖密封灌孔P入岩情况判断P接桩参数（焊接P、间歇时间）首次清孔P孔底沉渣厚度终压值参数

P实际终孔孔深桩长参数

钢筋笼验收P、桩基检测设备埋设P钢筋笼放置管口封堵P二次清孔P、沉渣厚度测量混凝土参数、混凝土浇筑控制以上质量估控制聪要点沟输入便系统需显脱示输代入时燃间；附带P的需洲具备上传差照片铸功能，照争片信渔息自胶带拍削照上挨传时间；其中穗工程衫桩编声号、治打入栽深度及成孔代深度物等涉搏及成信本信呆息可胡自动区生成伞报表菊；施工礼阶段—模型圣深化43给每河一根碗桩“起名爷字”——按照茅现行农验收他规范颜要求筑制定晋桩编兽号施工榴阶段—计划山编制44明确06缩慧-0垂6地块念桩基演础工牢程施应工分成区按照廉既定牢施工购分区检进行豆桩基白础BI博M模型阳关联施工灶阶段—数据欲录入45施工肯阶段—成果腰输出46线上宵进度视确认施工脊阶段—成果搜输出47线上型施工绳详查施工滚阶段—成果嗓输出48通过BI淹M5筛D管理泰平台愈自动渔生成静的工渣程量但统计榨报表应用喝价值政总结·49质量管控利用BIM5D中提供的工艺、工序要求指导现场施工,桩基施工过程质量稳定,验收一次合格，且过程记录完整可查。清晰了解项目施工进度，通过本项目的质量管控点的设定，可以在Web端精确每根桩的施工质量情况。减少了300多根桩可能出现终压值受力不足的质量隐患，使每根桩在终压值等质量管控方面做到有迹可寻、有据可查。成本管控精确统计实际成本，减少进度报量过程中的扯皮现象，每次进度报量减少约1工日，实现快速进度报量。进度管理在施工过程中，通过实时填写实际开始、实际完成时间，让业主方领导、各参与人员实时查看项目打桩数量，有效把控项目进度，减少沟通成本。业主叹质监捷管理BI昼M应用——世纪条星源质量叙安全奖管理03项目骑概况51中环触星苑寸项目倡位于猛龙岗丧区平是湖街兵道中营环大押道与百阳光平路交锯叉口窄的西凤北侧宿，南倍侧为挣平湖恶生态菜园。项目障占地墨面积52亩78史5.魂18平方山米，用私地内离西侧排有一辩高差13米左最右的泊小山居包。项目链规划足设计9栋33层塔叔楼住留宅，1栋18层板察楼住斗宅，1栋11层小腔高层畅住宅殖，4栋多沃层住健宅。型按规煮定计用容建砌筑面锦积17窝94翼70平方沈米，袖核增确建筑59帜33平方轰米，酷不计纠容建损筑面流积为84疯34棵0平方贱米，总建攻筑面棋积为26衔97蓬43平方震米。项目慎建设爽内容聪包括红商品未住宅狂、安丙居型段商品使房、吗商业院、幼拆儿园烈及其形他配影套设慌施等童。其肥中住定宅建事筑面昂积16舟15百23平方投米，浴设计零户数衫为17朴25户（拖含16御95勇1平方装米安耻居型沉商品视房，25筝2套）甲；商乔业建插筑面教积14惑16妙7平方凶米，鸽幼儿丝式园建缸筑面脑积24恩00平方秒米，苹其他缸配套炎服务怨设施鼠建筑持面积游为13族80平方殊米。BI绒M应用艳流程52质量弦安全棋管理税流程53监理绣人员发现质量庆安全驻问题订，通牢过BI蝇M手机拌端拍警照，龙描述劈燕问题绒，标悠定位淋置，李注明蓄整改沃期限层后，发送总包整改责任御人，整赖改责遵任人行收到费手机恩端通饿知后饺，通要过图纸铅定位及照片，可以快速炭定位营问题浙部位捐，进豪行整鞋改。整改完成催后，发通过BI哭M手机电端将文整改狂后照久片发送监理属人员，监理莫人员接到BI目M手机雾端通猛知后谦，验略收整黄改情挖况，批如果止达到有要求渐，流凳程闭举合。道如果蒸未达土到，监理健人员可以将问传题退留回到袋整改呜责任夫人，分再次颂要求扯整改妄。12质量郊安全—手机袭端54监理拳人员通过物移动死端将装发现罩的质雨量、择安全问题革，在巷图纸野中定达位，果实时上传捡至云钻端，并推育送总倦包方笼。质量尝安全—电脑浮端55质量安全—结果科分析56通过We酱b端质丑量安全衣问题宁分布赞趋势克图、竖问题哥燃烧绵图、酬待整拖改问若题分滚布图再，分蛙析近绒期质航量安粒全问翻题主吐要集所中在切哪个颂分包微单位初、哪碗个专撞业、区整改收情况宾等，针对对发生辟频率农较高扑的质贫量安歇全问我题进杠行原侵因分丧析，辜根据乘分析室结果俗制定筹措施释，通细过后烟续图是表数显据的肤变化轨情况产，可以判断措施剪制定是否有效宿性。价值费总结57避免传统口头通知后无据可寻，导致问题整无法有效追踪。有问题有据可寻质安问题相关的过程资料电子留档备案，保证验收过程资料完整过程记录电子留档信息记录，截止日期提示，监督问题整改进展。避免整改不及时直观、快速、全面的掌握现场质量安全问题及其整改情况。全面掌握问题情况问题归类统计，警示相关专业及参与方避免类似问题重复发生。避免重复反馈业主距质量烤商务甜管理BI阁M应用——都市胜丽人离资金抬计划禾管理04项目坑介绍59本项目念为凤饥岗都秃市丽暑人智幅能产趴业项串目施卖工总智承包励工程烟，位击于东妖莞市专凤岗敲镇金察凤凰直大道娱与金饰鹏路凑交汇枣处。镇工程棚规划紫用地蜂面积34孟95青9㎡，由9栋厂欧房及依一层痕地下票室组奇成，总建筑把面积12凶69迟01肺.0经0平方不米。该项砖目拟惕建成苹以智签能穿牧戴设挺备产伸业为径主，距融合蚊法