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文档简介

关于物业租赁标准协议一、合作伙伴的定义1.1本协议中“合作伙伴”指物业租赁双方，即出租方和承租方。1.2出租方定义：出租方是指在本协议项下，出租其物业给承租方的任何法人或组织。1.3承租方定义：承租方是指在本协议项下，租借出租方物业的任何法人或组织。二、租赁信息2.1租赁物业的位置2.1.1出租方应提供租赁物业的准确位置，包括详细地址、邮政编码、联系方式等。2.1.2出租方应确保所提供的租赁物业在法律上合法，并在合法规定下能够出租。2.2租赁物业的描述2.2.1出租方应详细描述租赁物业的结构、面积、配套设施、装修情况等。2.2.2出租方应并于租赁合同中明确租赁物业的规格和描述信息。三、租赁期限3.1租赁期限3.1.1租赁期限应在租赁合同中明确规定。3.1.2租赁期限应按月计算，但租赁期至少为12个月，最多为36个月。如承租方需要延长租期，应提前一个月书面通知出租方。3.1.3租期结束前，出租方应在租赁合同结束前30个工作日书面通知承租方，以确保承租方能够及时搬离。3.2租金3.2.1租金应在租赁合同中规定，以每个月的租金为计量单位，支付方式可由双方协商确定。3.2.2租金应包括所使用的物业的管理、维修和服务等方面的费用。3.2.3如承租方未按照租赁合同中规定支付租金，则出租方有权解除租赁合同并收回所租物业，并不需要通知承租方。四、保证金4.1承租方在缴纳首月租金之前应当交付给出租方一定数量的押金。4.2押金应当签字并出具发票，并应在租赁合同结束后的7天内全部返还给承租方，扣除出租方在租赁期间承租方没有按照租赁合同履行的义务而产生的损失（包括但不限于房屋租赁产生的损失）。五、违约责任5.1出租方的责任5.1.1如出租方未按照租赁合同中规定的质量标准进行物业维护和损坏修理，则承租方可以向出租方提出经济赔偿。5.1.2如果出租方在租期内未及时向承租方进行付款，则应当承担由此产生的费用，并在承租方要求的情况下缴付相应的违约金。5.2承租方的责任5.2.1如承租方未履行租赁合同中规定的义务，确保及时付款并按照租赁合同的有关规定制定租赁计划等，则应承担当前的违约责任，产生的费用由承租方承担。5.2.2如承租方在租赁期内损坏物业，则应当承担损坏修理费用。六、协议争端的解决6.1在执行本协议时，如出现任何争议或纠纷，应协商各方协商解决。6.2如协商无法解决，则应进行诉讼解决。七、协议生效7.1本协议自签字生效，并在租赁合同签署之后自动失效。7.2本协议应为原件，每

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