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文档简介

房屋买卖协议甲方：身份证号码：住址：电话：乙方：身份证号码：住址：电话：鉴于甲方是房屋的合法产权人，愿出售其所拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方根据自愿、平等、公正、诚信的原则，经友好协商，达成如下买卖协议：一、房屋的基本情况及价款该房屋坐落于__________________，具体地址为________________，建筑面积为______平方米，房屋的所有权证号为__________________。甲方同意将该房屋出售给乙方，双方约定房屋的总价款为__________________元（人民币大写：_____________），其中：房屋的购房款为_________________元（人民币大写：_____________）。交付房屋的日期为本协议签订后________________天内，具体交房时间以房屋交付标准为准。该房屋的物业费、水电费、其他费用应由甲方交清，乙方须按照房屋交付标准规定自行缴纳相关费用。二、房屋交付甲方保证所出售的房屋是其合法产权，不存在任何抵押、担保、赠与等问题。甲方应在交房日前将房屋的物权证书、土地证、规划许可证等相关证件全部发给乙方，乙方收到货物后应当认真核对证明相关证件的真实性和合法性。如果该房屋已经被抵押或有其他法律纠纷，或者其他投资者出价更高，甲方则应当提前告知乙方处理结果并及时退还对方已支付的定金。甲方不得恶意拖延房屋交付时间，如因不可抗力事件致使无法及时交付房屋的，甲方应及时通知乙方，并提供证明文件。三、价款支付方式乙方应在本协议签署后三十天之内，将该房屋购买款的30%（即RMB________元）交给甲方作为房屋协议保证金。如果乙方自本协议签订之日起60天后仍未能全额结清房屋购买款，甲方将有权解除本协议并向乙方追偿所欠款项。房屋交付后，乙方须一次性支付剩余70%的购房款（即RMB________元），此款项应当由乙方直接支付给甲方或由甲方提供指定账号供乙方进行转账支付。四、交付房屋和过户手续甲方应当及时处理房屋过户手续，办理完成后书面通知乙方，由双方一同到房管部门办理房屋过户手续。房屋过户的费用应由双方共同承担。五、违约责任在签订本协议后，双方不得以任何理由单方面解除本协议，否则承担相应的违约责任。双方在交易过程中如有任何欺诈、虚假陈述或者隐瞒重要事实的情况，对方有权解除本协议。如果甲方违约，乙方有权要求甲方按照实际受到的损失进行赔偿。如果乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为房屋总价款的百分之五；如果甲方因此造成损失，乙方还应当承担赔偿责任。六、争议解决如果在执行本协议过程中发生纠纷，双方应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。本协议的成立、有效性、履行以及解释均适用中华人民共和国的法律。七、协议的变更和附件本协议的任何变更应以在协议签订页签字或签章的方式进行，补充协议亦同。本协议附件为房屋相关证件，附件作为本协议的完整组成部分。八、协议生效本协议自双方当事人签字盖章之日起生效，本

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