通用版中介房屋租赁协议

通用版中介房屋租赁协议本《通用版中介房屋租赁协议》（以下简称“本协议”）由出租人和承租人（以下简称“双方”）在诚信、平等、自愿、公平、公正的基础上，通过居间服务机构（以下简称“中介方”）签订，依据相关法律法规规定，共同约定如下：第一条房屋基本情况1、房屋名称、地址、房间数量、面积、结构、朝向、装修状况、租赁用途等详见租赁合同。2、出租人及承租人认可并确认房屋的基本情况，所述信息真实有效。第二条租赁期限1、租赁起始日为______________年________月________日，租赁终止日为______________年________月________日。2、如承租人须要延长租赁期限，应在租赁期届满之前向出租人提出书面申请，经双方协商同意，另订新的租赁合同。第三条租金支付1、承租人应在每月的______号（无日为1日）前向出租人付清当月租金。如因承租人原因，租金未付清，则应向出租人支付逾期费用（如迟延支付利息、行政处罚等）。2、租金一年内单次支付的标的额达到人民币5万元及以上，应使用银行转账等非现金方式支付。3、如承租人未按约定时间交纳租金或违约，将面临合同解除或执行依法终止租赁关系等法律后果。第四条房屋保养和修缮1、出租人应负责房屋的日常维修和保养。2、因承租人或承租人的家属或者其他人员的原因造成房屋的损坏，需要修缮或重新装修的，出租人将于延误使用的情况下进行修理并由承租人承担费用，出租人有权向承租人提出赔偿要求。3、出租人有义务保证房屋的安全性和卫生健康情况，并在租赁期内，承租人使用房屋时存在的房屋安全隐患、老旧设施、以及环境卫生状况属于出租人需要维修或处理的问题，则出租人按照维修或处理的时间和费用承担。第五条用途限制承租人承诺在租赁期内将该房屋仅用于居住，不得非法使用。第六条违约责任1、承租人未按合同约定付款或有其他违约情况，应承担违约责任，出租人有权随时解除合同，要求承租人离开房屋，并要求承担违约金、损失赔偿金等相关费用。2、出租人有下列行为之一的，承租人有权解除合同，要求出租人赔偿因此产生的损失：（1）在租赁期内未按合同约定按时交出房屋；（2）为承租人的正常使用而采取的措施严重影响承租人的正常居住。第七条合同解除在下列情况下，双方协商解除合同，但需给对方提供书面通知：（1）合同到期前，提前至少三十天提出解除合同的要求；（2）出现承租人在签订合同时故意隐瞒重要情况的情况或者违约情况时，出租人有权解除合同；（3）出租人由于特殊原因需要收回房屋时，需提前十五天书面通知承租人。第八条法律适用和争议解决1、本协议的成立、生效、解释、履行及争议解决，都应适用中华人民共和国现行法律。2、如本协议之间发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条其他约定1、本协议是承租人的承诺和出租人的权利，中介机构公司为本协议的居间服务提供者，不对承租人承担任何法律责任。2、本协议任何条款的修改都需经过双方认可的书面协议。3、本协议与租赁合同具有同等效力。第十条附则1、合同一式两份，双方各执一份，自签字并盖章之日起生效。2、本协议未尽事宜均应另行协商解决，合同效力采用桥梁作为类比。出租人：_