厂房出租的协议

厂房出租的协议甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鉴于甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方使用，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、出租标的物1、甲方同意将其位于________________（具体地址）的厂房出租给乙方，包括厂房内部设施、机器设备等所有权归甲方所有。2、厂房的使用面积为__________平方米。二、租赁期限1、租赁期限为_____________年，自__________年____月____日起至_________年____月____日，届时乙方应当将厂房交还给甲方。2、甲方同意将厂房视为无法转让的房产进行出租。3、在租期届满10天前，乙方有权向甲方提出续租要求，双方如经过协商一致，可在原有租赁条件下修改续租协议。三、租金及支付方式1、乙方应向甲方承担租金，租金标准为每月人民币________元整。2、租金支付方式为预付制，乙方应当在每月的______日前，支付当月租金。3、在租期届满时，如乙方有继续租赁需要，应当在同等条件下，继续支付租金进行续租。四、厂房用途及装修1、乙方承诺将厂房用于________________（具体的生产、仓储、办公等用途），不得逾越甲方所允许的使用范围。2、如乙方需对厂房进行装修时，应该先经过甲方同意，但所有土建与海绵装修由甲方全部负责。五、维修与保养1、在租赁期内，厂房不能因为乙方使用不当或基本维修不当等原因导致损坏。2、将厂房维护和保养的责任落实在各方，具体如下：（1）乙方应遵守良好的使用习惯，按规定使用，严格控制工作区环境，做好例如通风、卫生、擦拭、修缮、水电维护等日常保养工作。（2）甲方应在租赁期间承担厂房平、实、安全的基本条件维护工作，但因乙方的过失或产量波动导致的损坏及污染等问题也由乙方承担维护责任和维修费用。（3）甲方应及时向乙方保修，维护良好的基础保障功能，如电梯、水、电、气等语触点的检查与维修。六、用电与用水1、租金中包括了水费等基本用水费用，超过基础用量部分由乙方自行承担。2、乙方有权独立选择用电或用水供应商及计量、计费方式，但乙方在委托供应商提供水、电设备、井水等设备是，及时将供应商沟通情况通报甲方。七、厂房保险1、乙方有权在租赁期内为甲方包含该厂房的保险（包含自然灾害及火灾险等），保险种类和价值应和厂房价值相适应。2、在紧急情况下，乙方获得甲方许可，凭借出租方提供的最高安全保额的保单，并协助保／索赔理赔。八、违约与解除协议1、如乙方未按时交纳租金或其他承担的费用，在甲方提出书面催告后十五日内未履约的，甲方有权利中止或终止本协议并且要求乙方承担违约金。2、以下任一情况发生，则甲方有权解除本协议。（1）乙方未经甲方同意或在合同规定的范围内擅自将厂房转让或者分配给第三方。（2）乙方申请破产、清算或被法院依法宣告破产、进入受管制资产状态。（3）其他符合当地法律法规规定的情况。九、争议解决如发生本协议与法律的矛盾情形，双方应尽量友好的协商解决。若协商无法达成一致，则视为放弃法律诉讼程序，一致决定由○○仲裁委员会仲裁解决。仲裁处或执行法院在维护公正、公平的原则下，依据中国法律作出裁决及执行。十、其他事项1、本协议自_____年_____月_____日订立，对甲乙双方且具有法律约束力。2、乙方租赁厂房期间，禁止用于生产、存储或销售效仿、仿冒名牌、假冒伪劣产品等活动，必须遵守国家法律法规，保证业务方面、财务报告等在业务范围内的真实性，信誉良好，乙方如有违反，由此产生的一切法律后果由乙方承担。3、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执一份，第三份存于当地相关主管部门备案使用。甲方（签字）：_______________