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文档简介

土地及房屋买卖合同本土地及房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下参与方签订：卖方：[卖方姓名][身份证号码]买方：[买方姓名][身份证号码]以下称买方和卖方为“合同双方”，为了明确双方之间的权利和义务，以及双方达成的交易细节，双方在充分协商的基础上，达成如下协议：第一条买卖物及标的1.1卖方同意将其名下拥有的位于[房屋所在地]的房产，包括土地和房屋（若有）（以下简称“房产”）出售给买方。房产的具体地址为：[房产地址]1.2买方同意购买并接收上述房产，并支付相应的价款。第二条房产状况和权属证明2.1卖方保证其对房产拥有合法的权属，且无抵押、查封、冻结、纠纷或其他权利负担。2.2卖方同意向买方交付房产的所有权属证明，包括但不限于房产的不动产权证、土地使用证等。买方有权要求卖方提供房产的相关证件及其他必要的证明文件。第三条交割和过户手续3.1买卖房产的过户手续将由买方负责办理。买方应在本合同生效之日起[XX]个工作日内完成过户手续。3.2卖方同意配合买方办理过户手续，并提供必要的文件和信息。3.3过户时，双方应亲自到相关部门进行办理，确保房产的所有权变更为买方名下。第四条价款及支付方式4.1本次房产交易的总价款为[总价款]（人民币：￥[总价款]）。4.2买方应在本合同生效之日起[XX]个工作日内将购房款支付给卖方。款项支付方式包括：[支付方式1][支付方式2]…4.3买方支付款项的方式和时间应符合相关法律法规，并提供相应的支付凭证。4.4在买方支付房款时，卖方应提供税费证明、房产钥匙等必要的文件和物品。第五条税费和费用承担5.1本次房产交易涉及的税费和费用由卖方承担，包括但不限于房产交易税、土地使用费等。5.2过户产生的所有费用和税费由买方承担。第六条违约责任6.1若买方未按照本合同约定时间支付购房款，其应向卖方支付违约金，违约金数额为未支付购房款金额的百分之[违约金比例]。6.2若卖方未按照本合同约定时间交付房产所有权属证明和相关文件，其应向买方支付违约金，违约金数额为总价款的百分之[违约金比例]。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的有效性、履行和解释均适用[土地及房屋买卖合同适用法律]的规定。7.2若本合同发生争议，应以友好协商方式解决；协商不成的，应提交[争议管辖地]的仲裁机构仲裁，仲裁裁决对双方具有约束力。第八条其他条款8.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以补充协议形式确认。8.3本合同自双方签署之日起生效，并与相关的法律文件具有同等法律效力。上述条款经卖方和买方仔细阅读、理解并签字确认后生效。卖方签名：____________________日期：________

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