毛坯房租赁合同

毛坯房租赁合同毛坯房租赁合同甲方（出租方）：（出租方名称）、（住所地）、法定代表人：（法定代表人）、注册资本：（注册资本）、电话：（电话）、传真：（传真）。乙方（承租方）：（承租方名称）、（住所地）、法定代表人：（法定代表人）、注册资本：（注册资本）、电话：（电话）、传真：（传真）。鉴于：1.甲方是房地产业主，拥有经适房一套，其房屋的所有权、使用权等相关权益完全合法有效；经乙方同意，甲方同意将该经适房出租给乙方使用；2.双方在充分协商的基础上，遵循“平等自愿、公平诚信、契约优先、共同发展”的原则，达成本合同。条款：第一条出租房屋信息出租房屋位于：（出租房屋地址）、房号：（房号）、建筑面积：（建筑面积）、用途：住宅。第二条租赁期限本合同自（起始时间）开始，至（终止时间）止，租期为期限内。（若另有要求，双方可约定续租）第三条租金和押金1.租金：甲方每月出租房屋的租金为人民币（大写）（小写）元。乙方应每月在（每月几号）前付清租金。2.押金：乙方保证在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）（小写）元（押金），作为乙方按照合同要求承担的义务的履行保证金。租赁期满后，乙方按照约定搬出后，甲方向乙方退还押金。第四条履行义务1．甲方的义务（1）保证房屋符合出租标准，并按照双方约定的期限交付给乙方；（2）保证租赁房屋的房屋产权、使用权以及其他有关权利等均合法有效；（3）向乙方提供租赁房屋的合法证件；（4）按照约定时间通知乙方进行租金、押金及其他有关费用的支付；（5）提供必要的维修、改造等服务；（6）按照约定与乙方进行居住期满后的探讨或续续约。2．乙方的义务（1）按期足额支付租金和押金；（2）做好房屋维修及保管管理，保证房屋内部环境整洁卫生，不扰乱邻里，不损坏房屋及设施设备；（3）严格遵守住房管理的各项规章制度；（4）未经甲方同意不得将租赁房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途；（5）如需要装修，应征得甲方同意，必须在装修之前向甲方报备装修计划和施工人员，并由甲方全程监督；（6）如因乙方关系，致使房屋及其内部设施损坏或有必要修缮的，应由乙方自行承担修缮费用；（7）承担维修和使用房屋的风险，若因使用不当、火灾等原因造成房屋财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约及赔偿1．乙方如不按照约定支付租金、押金，或未经甲方同意违约转租、更改用途、改装等行为，或损坏房屋及设施，甲方有权单方面解除本合同，并不退还押金；并要求乙方承担相应的违约金和赔偿费。2．乙方无正当理由擅自拆改房屋内部结构、设施设备等扰乱住宅安全的，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方赔偿甲方因此而产生的全部损失。第六条不可抗力如因火灾、地震、战争、政府行为等不可抗力因素影响本合同的履行，甲乙双方不承担相应的违约责任。但在不可抗力事件发生的72小时内，甲、乙双方应及时告知对方，经协商一致处理。第七条本合同的效力与变更本合同自双方签字并加盖单位公章后生效。本合同的效力、解释、变更和执行均应适用中华人民共和国法律。第八条争议解决因本合同引起的争议，甲乙双方可以友好协商解决；协商不成的，可依法向相关仲裁机构提起申请，或向有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（印章）：法