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文档简介

别墅小区业主公约1.引言别墅小区作为高尚住宅区域，为了维护小区内的良好居住环境、共同提高居民的生活质量，制定了本业主公约。本公约旨在营造和谐、安全、文明的小区生活氛围，倡导业主自觉遵守，共同维护小区的和谐发展。2.房屋使用及装修管理2.1业主权益和义务业主享有自由选择装修公司和材料的权利，在装修过程中需遵守相关规定并保持安全；业主应保持自有房屋的良好状态，不得破坏公共设施和他人物品；业主不得擅自改变房屋结构、庭院设计以及外观，如需更改需经业主委员会批准；业主应按时缴纳装修费用、物业管理费等费用。2.2装修规范业主在进行装修前需向物业管理部门提出申请，并提交相关装修计划；装修应符合相关法律法规，不得影响他人正常生活，不得违反消防安全规定；涉及到重量、声音、震动等大型装修时，需提前通知邻居并取得同意；施工现场应保持整洁，不得乱丢建筑垃圾和污水。3.公共设施使用与管理3.1使用原则使用公共设施时应保持整洁，不得破坏设施、乱丢垃圾；禁止擅自改变公共设施的用途或造成损坏；业主在使用公共设施时应排队等候，不得插队或占用他人共享资源。3.2公共设施维护物业管理部门负责公共设施的日常维护和维修；业主应积极配合物业管理人员进行设施维护，如发现设施故障应及时报修；业主不得随意私自改装或占用公共设施。4.小区环境卫生与垃圾分类4.1环境卫生管理业主应保持房屋门前和院内的环境整洁，不得随地乱扔垃圾；业主应按时清理自有房屋外墙、屋顶等，确保整体环境卫生。4.2垃圾分类和处理业主应按照相关规定进行垃圾分类，将可回收物、有害垃圾、湿垃圾等进行分类投放；业主应将垃圾投放到指定的垃圾收集点，不得乱丢垃圾。5.安全管理5.1居住安全业主应保管好自己的贵重物品，不得擅自转借他人或将业主自有物品乱放；业主应关闭房屋门窗，确保安全，并妥善保管好门禁卡、钥匙等重要物品。5.2消防安全业主不得私拉乱接电线、堆放易燃物品等行为；存放煤气罐、油桶等易燃易爆物品时应妥善保管，严禁存放在公共通道、室内等不安全的地方。6.业主委员会组织与管理6.1选举与职责业主可通过选举产生业主委员会，负责管理小区内的公共事务；业主委员会成员应履行职责，参与小区事务讨论和决策。6.2会议与决策业主委员会应定期召开业主大会，听取业主的建议和意见；业主委员会应制定相关规章制度，并与所有业主共同遵守、执行。7.违约与处罚7.1违约行为业主如发现其他业主违反了公约规定，可以向物业管理部门投诉或举报；违约行为包括但不限于破坏公共设施、扰乱居民生活、擅自改装房屋等。7.2处罚措施物业管理部门将对确认的违约行为进行处罚，包括警告、罚款、限制使用等；涉及到法律违规行为的，将移交相关执法部门处理。8.公约修订业主在生活中遇到问题，可向业主委员会提出修订公约的建议；公约的修订需经过业主委员会审议和全体业主大会表决通过。9.结语本公约的制定和执行，旨在营造和谐、安全、文明的小区生活环境，让业主共同参与小区管理，共同维护小区的美好未来。以上是针

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