农村土地使用权流转协议书

农村土地使用权流转协议甲方：（出让方）__________________，身份证号码：__________________乙方：（承包方）__________________，身份证号码：__________________经协商一致，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的基础上，就土地使用权流转事宜达成如下协议：第一条.转让内容1.1甲方拥有并合法持有的土地使用权，包括不限于耕地、林地和草原等。1.2出让土地：_____________。1.3出让土地状况：_____________；土地使用种类：_____________。第二条.流转期限和方式2.1流转期限：本土地使用权流转协议自____________年月日起至____________年月日止，合计为__________年。2.2流转方式：本协议签订之前，甲乙双方应到村委会签署《土地流转备案书》，并完成流转手续。土地使用权流转后，由乙方以承包经营方式，按照国家规定种植农作物、养殖家禽家畜、经营种植养殖相配套的技术开发与服务，合理利用土地资源，增加农民收入。第三条.流转价格和支付方式3.1本次土地使用权流转价格为：人民币________________元整。3.2支付方式：乙方应于本协议签订后____________天内，向甲方支付上述土地使用权流转价格总额，甲方收到乙方支付的全部土地使用权流转费后，向乙方提供相关土地使用权利证。第四条.流转期限内质量、产量保证4.1乙方以承包经营方式使用流转土地，应加强农作物、家禽家畜等的管理，合理施肥、防治病虫害、加强营养管理等，保证产量和质量，并确保稳定产量。4.2流转期间出现灾害、天灾、人为相应影响产量的情况，由甲方、乙方协商处理，确保产值和利益。第五条.流转期限内土地保护5.1乙方应合理利用流转土地，不得恶性开采、采伐或是发生破坏桥梁、渠道、设施等事件，不得在流转土地上进行非法废弃物倾倒或是燃放类似物品等，确保流转土地的资源保护、环境保护。5.2土地流转期限内，乙方只具有土地使用权而没有权利对流转土地的处置权，包括转租、抵押等，否则按照承包责任人主体维护责任进行处理，并追究法律责任。第六条.违约责任6.1甲方或乙方任一方不能履行本协议规定的义务，应遵循诚信原则，立即书面通知对方，双方及时协商解决措施，并补偿之前已经造成的损失。6.2若乙方不按照本协议约定按时支付土地流转费或是没有按照规定在流转土地上进行生产经营活动，由于对甲方造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿相应的经济损失。第七条.本协议生效、变更和终止7.1本协议自双方签字、盖章之日起生效，在履行完所有义务后，经共同协商一致，协议可以变更或终止。7.2经协商一致后，本协议可以变更或补充协议条款。变更或补充协议应经与本协议同等的法律效力，且作为本协议的组成部分。7.3本协议在下列情况下终止：（1）流转期限届满；（2）在流转期限届满前，经双方协商一致终止；（3）有一方主动提出终止，并得到另一方确认。7.4协议终止后，乙方应向甲方交回土地流转证书，并清算账目；甲方应向乙方出具结束土地使用权的通知，并对在该期间收获的作物及设施设备做出相应的赔偿。第八条.争议解决8.1本协议在履行过程中，如产生争议，甲乙双方应友好协商，解决争议。8.2如甲乙双方在协商一定期限内仍不能达成一致，双方均有协商权就由当地法院人民法院进行仲裁、裁决。因本协议发生的法律纠纷，双方均委托辖区人民法院解决。第九条.其他约定9.1本协议附件，包括相关协议、备案证明等，与本协议具有同等效力，并作为本协议的组成部分。9.2本协议未尽事宜，可以双方协商解决并纳入附件。9.3本协议的所有变更、补充应采用书面形式，并由本协议各方签字或盖章生效。第十条.本协议一式两份：甲乙双方各执一份，均为有效协议。甲方（盖章）：_____