二手房东租房通用版协议

二手房东租房通用版协议该协议由租房双方缔结，包括业主（以下简称房东）和承租人（以下简称租户）。租户应当对该协议中的所有内容进行认真阅读，并在签署本协议之前仔细考虑。本协议属于一份法律文件，具有法律约束力。第1条定义和解释1.1“房屋”是指该协议中被租方租用的房屋。1.2“承租人”是指本协议中作为租户出现的个人或组织。1.3“出租人”是指本协议中作为房东出现的个人或组织。第2条租赁期2.1本协议的租赁期为________年/月/日起至________年/月/日止。在该期限内，租户拥有合法居住和使用房屋的权利。2.2房东不得在租期内收回房屋，租户也不得在租期内将房屋转租或擅自转让给任何第三方。否则，租户须赔偿房东因此而遭受的经济损失。2.3如因法律法规、政府行政要求等特殊情况需要收回房屋的，房东需提前30日书面通知租户，并协商处理有关事宜。第3条租金及支付方式3.1本协议规定的租金为________元整/月，租户应于每月以现金或银行转账方式支付给房东。3.2租户延误支付租金的，按日计算罚款金额为逾期金额的5%，自逾期之日起开始计算直至全额支付为止。3.3若租户未及时支付租金，房东有权终止本协议并收回房屋，租户应承担因此产生的一切费用和损失。第4条房屋使用及维修4.1租户应合法使用房屋，并承担因使用房屋所带来的一切责任和风险。任何损坏或丢失的，租户需立即通知房东，并按照房东的要求进行赔偿。4.2租户应当遵守政府及相关部门的规定，不得将房屋用于任何违法或不正当用途。如因租户的行为造成房东损失的，租户应当全额赔偿。4.3租户应当妥善保管房屋设施、附件及租户携带进入房屋的所有物品和设备，不得损坏或带离。4.4房屋维修和维护由房东负责，租户应主动通知房东有关房屋维修或设备问题。若因租户自身原因导致损坏或破坏的，租户需承担维修或更换费用。4.5租户应配合房东或经房东授权的人员对房屋进行巡查和检查。第5条房屋维护费用5.1房东负责房屋的正常维护和保养以及必要的维修工作所产生的费用。由于租户的原因损坏或者提前或违反租约退还房屋造成的损失，由租户全责全赔。5.2租户应负责房屋日常以及搬迁期间的打扫，不留下垃圾和刻意破坏房屋设施。如需聘请专业清洁公司进行打扫和维护的，应经房东同意，并由租户支付相应费用。第6条其他费用6.1电、气、水、暖等公用事业费由租户自行缴纳。6.2如租户需要使用有线电视、网络等服务，应与相应服务提供商联系并签订相关合同。第7条租户权利7.1租户有权在租期内以自己的名义使用房屋。7.2租户有权在租期结束后按照协议规定的时间和方式退还房屋，房东应及时接收房屋并核实房屋情况。7.3租户有权向房东提出房屋的重要设施更新、维修等要求，并经与房东协商达成合理方案。第8条房东权利8.1房东可以依据法律规定的程序，在租期结束后，索要租户赔偿双倍赔偿费用作为违约金。8.2房东有权在租期结束后按照协议规定的时间和方式接收房屋并核实房屋情况。8.3房东有权对租户所存放的物品进行检查，确保其遵守了协议的规定。第9条违约及处理9.1任何一方违反本协议规定的，应当承担相应违约责任，并依法承担相应法律责任。9.2如因一方的违约而导致另一方损失的，违约方应当承担全部赔偿责任。第10条协议的变更10.1本协议自双方签字或公章生效，未经双方协商一致，任何一方不得随意变更。10.2如因任何原因需要对本协议内容进行修改，应由租户和房东协商一致，并签订书面协议。第11条争议解决11.1双方因协议引起争议的，应当协商解决。11.2如无法协商一致的，双方可以向有关部门或者仲裁机构申请仲裁或其他合适的方法解决争议。第12条协议终止12.1本协议有效期届满后，除非租户和房东双方另有约定，本协议自动终止。12.2租户提前解约的，应当提前30日书面通知房东，并支付相应的违约金。12.3房东提前解约的，应当提前60日书面通知租户，并支付相应的违约金及租户因此而遭受的损失。12.4租户和房东双方另有约定的，应当按照协议约定履行。以上为本协议的内容，租户和房东双方阅读并详细理解后签字盖章生效。本协议一式两份，租户和房东各持