医院空调系统清洗及维保

医院空调系统清洗及维保维护保养1、定期检查末端设备的电器线路，确保外观无损坏现象，接线牢固、无松动现象，电气元件如接触器、空气开关等吸合、分断动作可靠，动、静触点接触良好；2、定期清洗末端设备的过滤网，检查过滤网是否需要更换；3、定期检查末端设备的水路系统，检查水路系统是否有漏水现象，水阀是否正常，水泵是否正常运转；4、检查末端设备的风机、水泵、电机等机械部件是否正常运转，有无异常声响和振动现象；5、定期对末端设备进行润滑和清洁，保证设备的正常运行。三、服务计划1、服务内容：本服务方案针对空调设备及其系统的日常维护保养，包括通风系统和末端设备的维护保养。2、服务时间：自合同签订之日起一年。3、服务方式：本服务方案采用定期巡检和定期维护相结合的方式进行。4、服务流程：（1）定期巡检：每月进行一次定期巡检，检查空调设备及其系统的运行情况，记录运行数据，发现问题及时处理；（2）定期维护：每季度进行一次定期维护，包括通风系统和末端设备的维护保养，对发现的问题进行处理和整改。5、服务保障：本服务方案实行24小时服务保障，遇到紧急情况能够及时响应和处理。6、服务效果：本服务方案的目标是保障空调设备及其系统的正常运行，减少故障隐患，降低运行费用，延长设备使用寿命，提高设备运行效率。5、在每个夏季和冬季开机之前，需要检查泵轴的灵活程度，确保泵轴与电机轴在同一中心线上，机座紧固，连接螺丝和基座进行除锈处理，以确保无锈蚀和垫片齐全。6、每年夏季和冬季开机之前需要测量水泵绕组的绝缘状况。使用500V摇表测量设备的绝缘绕组相与相，相间对地绝缘电阻值应大于0.5MΩ。在遥测线路时禁止带变频器进行绝缘阻值的测试。四、水冷机组1、每年制冷季前需要对水冷机组进行全面检测，以确保机组能够正常使用和稳定运行。2、每季开机前需要检查水冷机组主机电源电压和电流是否在正常范围内。主机电源电压应为380V±7%，电流应参照机组额定电流。3、需要检查机组主配电柜，检查线路外观是否有损坏现象，接线是否牢固，电气元件如接触器、空气开关等的吸合和分断动作是否可靠，动、静触点是否接触良好，去除栅片上电弧飞溅的铜屑，更换严重熔烧的栅片。4、需要对机组配电箱及控制板进行除尘，使用小毛刷或者皮老虎清理配电箱灰尘，确保配电箱内清扫干净、无灰尘、无杂物。清扫时需断电作业。5、每季开机前需要使用500V摇表测量机组绝缘绕组的相与相之间，相间对地绝缘电阻值。测量电阻值应大于0.5MΩ。在遥测线路时禁止带负载进行绝缘阻值的测试。6、需要检查机组压缩机的运转是否正常，确保机组运行过程中无异常声音、无焦糊味，蒸发器、冷凝器进出水压力在正常范围内。否则需要进行维修。7、每季开机前需要检查机组回油系统的运行。制冷机组每运行10000小时需要更换压缩机冷冻机油，更换干燥过滤器、油过滤器滤芯，检查油加热器和油泵的运行以及观察压缩机的运行情况。8、需要检查压缩机高、低压力，判断管路有无漏氟现象。缺氟时需要补充氟，发现问题及时处理。9、每季开机前需要对机组冷凝器、蒸发器进行拆解、清洗，确保除尽壳管内积存的水垢，主机底座、主要金属构件进行除锈、刷漆保养。10、每季开机前需要清洗系统内所有Y型过滤器，确保空调系统管线中无杂物，过滤器隔纱表面干净、无堵塞。11、需要检查系统内管道保温情况，确保管道保温棉无结霜、滴水、裸露现象。12、需要检查各个阀门开、关是否正常，确保无滴漏、无锈蚀。阀门螺杆需要加润滑脂保养。13、每年制冷季结束后，需要对冷却塔进行全面维保。使用清水冲洗冷却塔填料、隔栅、集水槽，清理塔盆及内外表面杂物，确保清洗干净，无污泥，无杂物，填料、格栅无堵塞现象，及时更换损坏的填料。14、在每个季节开机前，需要检查冷却塔电机是否卡阻，对需要润滑的部位加注高温、高速润滑脂，并校对轴线并做好记录。15、每个季节开机前，需要检查风扇叶片是否完好，调整皮带松紧度。如果皮带开裂或磨损严重，需要更换，并确保皮带轮与轴配合无松动。16、每个季节开机前，需要检查清洗布水器，确保布水均匀，出水孔无堵塞现象。17、需要检查冷却塔地脚螺栓及主要连接螺丝是否有松动现象，并对主要部件连接螺丝进行紧固处理。18、需要测量冷却塔电机绕组绝缘状况，使用500V摇表测量设备绝缘绕组相与相，相间对地绝缘电阻值，绝缘电阻值应大于0.5MΩ（在遥测线路时禁止带负载进行绝缘阻值的测试）。19、每个季节开机前，需要对全程水处理仪、自动软化水装置、除污器、电子除垢过滤器等水处理设备进行检修及维护，确保设备功能有效。五、板式换热器1、每年供暖季前需要对板式换热器做一次投运前的系统检测。2、每年供暖季前需要对板式换热器做一次全面维保，将换热器解体，用棕刷洗刷板片表面污垢，也可用无腐蚀性的化学清洗剂洗刷，注意不得用金属刷洗刷，以免损伤板片。3、每次清洗后需要检查板式换热器垫片是否有损坏，如损坏及时更换，并在安装机组前确保垫片完好无损。六、控制柜1、需要检查柜内各元器件发热及老化情况。2、需要检查控制柜冷却风扇是否正常，风扇过滤网除尘。3、需要确认驱动器、软启动器、过载保护器工作是否正常，操作屏显示是否完整。4、需要检查电线、电缆及继电器连接头坚固程度，清除散热器灰尘。5、需要检查并确认周围温度在允许范围5～32℃以内，通风良好。第四章综合管理一、现场管理制度1、进入维保现场的人员必须注意安全，必要时需佩戴安全帽，不准穿拖鞋，光膀子上班。2、高空作业人员必须佩戴安全帽，系好安全带。3、维保现场严禁供电线路乱拉乱接，严禁使用非施工、大功率电器。4、维保现场严禁饮酒、聚众赌博、打架斗殴和其它违法乱纪事件发生。酒后人员严禁作业。5、维保人员必须精心保护好业主放在现场的物品，如有损坏照价赔偿。6、在维保现场需要保持环境卫生，禁止吸烟。7、维保人员必须精心施工，服从管理人员的管理及监督。并且维保人员需谈吐文明礼貌，有不满情绪应循正当渠道向公司反映。8、需要整理并及时清运维保中产生的垃圾，做到工完料清。现场施工人员必须正确使用相关机具设备，使用前必须检查好一切安全设施是否安全可靠。工程施工现场使用的设备需要经常检查、维护和保养，以确保设备良好运行，防止机械和电气事故的发生。需要及时将需要修理的机具运走进行维修。设备设施管理制度：1.现场机械设备需要配备完整、灵敏、可靠的安全保护、监测、指示、仪表和警报器等自动报警信号装置。严禁拆除或更换，调试、更换或故障排除应由专业人员负责。缺少安全装置或安全装置已失效的机械设备不得使用。2.操作机械设备的人员必须持证上岗。3.机械设备不得超负荷运行，必须防止发生拼设备的短期行为。4.机械设备应按时进行保养，当发现有漏保、失修等情况，应停止使用，不准带“病”作业。卫生管理：1.维保负责人应将维保区域划分成若干片区分配给各班组承包负责，班长负责指挥、协调、监督、带领本班员工随时对自己负责区域进行日常清洁、整治。2.可按照规定和其他专项规定要求执行整理清洁标准。3.维保人员应保持良好的卫生习惯，工作服和工作鞋必须保持整洁干净，防止交叉污染。发现或怀疑有传染性疾病时，应及时就医。4.操作区地面和墙壁应保持无垃圾、无污迹，工作凳应放置在指定位置并摆放整齐，电缆沟要保持清洁。5.各班工具箱要保持整齐干净，公用工具要定位摆放，报废工具要及时处理。不允许放置无关物品在工具箱内。6.污水沟要保持清洁、通畅。7.操作时产生的垃圾和洒落的物料应由当班人员交班时清理干净，禁止推至下一班。8.各种操作工具、运送工具、辅助材料等应按指定地点整齐摆放，并保持其清洁。未使用的工具、材料要堆放整齐，并且要与回收材料区分开。报废的材料要送到指定地点整齐存放。服务人员管理制度：1.要牢记“安全第一”的方针，按时、按质、按量完成设备的维修、保养任务。努力做到预防为主，维护保养和维修相结合。2.严格遵守劳动纪律和各项规章制度，不迟到、早退，不擅离工作岗位。3.树立“安全第一”的思想，严格执行设备维修操作规程和各项安全生产制度，防止出现人身伤害和设备的损坏。4.维保人员应认真工作，服从调度，不做与工作无关的任何工作。5.严格执行工器具和卫生值日制度，保管好自己的工具，保证工作场所整洁卫生。6.特种工作维修人员必须经过专业培训，持证上岗。7.掌握设备的工作原理、操作方法、故障排除方法、设备性能及注意事项。8.做好巡检工作，发现问题要及时解决，并做好巡查记录。制度在维修作业中，必须严格遵守作业规范和检验制度，以确保维修质量。同时，维修人员应认真填写、整理技术档案和维保档案，并按规定确定设备的合格与否。为了保证维修质量，实行质量保证期制度，即自维修结束之日起3个月内不得出现同一原因的问题。在遇到故障时，维修人员应及时查找事故原因，若问题无法解决，应认真记录并上报公司。与公司技术支持磋商确定维修方案后，开始维修，直至故障完全修复，系统正常运行。维修过程检验实行自检、互检和专职检验相结合的“三检”制度。维保人员应严格依据检验标准和方法认真检验，并做好检验记录。经检验不合格的设备需重新维修，不得带伤运行。对于影响安全的问题，必须严格控制，必须完全维修好并不影响安全才能使用。维修竣工检验由专职检验人员负责实施，一般为公司技术经理。如是疑难问题需要由工厂技术经理和售后经理共同检验后才能认定合格。维修竣工检验内容为运行参数、状态、安全性。严禁使用检验不合格的设备。检验合格的设备还要定期进行复检。技术档案管理制度要求档案存放有序、查找方便，并应做好防盗、放火、防潮、防鼠、防尘、防晒、保持档案存放处清洁卫生的六防工作。档案资料如有损坏应及时修补。根据档案的内容、性质和时间等特证，对档案进行分类整理、存放、归档，并按内容和性质确定其保存期限，档案要及时备份。为及时了解业主对公司维修业务的监督，加强整改力度，公司制定了投诉整改制度。在每次维修任务完成后，工程部经理负责查阅维修验收单中的业主意见，并将所提意见及时反馈于维保人员，要求员工加以整改。对业主所提的意见和投诉，要在规定的24小时工作时间内及时反馈于业主，对不能及时解决