农村购房合同

农村购房合同一、合同的当事人买方：（买方姓名/单位名称）________________________（买方身份证号码/组织机构代码）________________________（买方联系地址）________________________卖方：（卖方姓名/单位名称）________________________（卖方身份证号码/组织机构代码）________________________（卖方联系地址）________________________二、房屋基本信息房屋地址：（房屋所在地）________________________（具体地址/门牌号）________________________房屋面积：（总面积）________________________（建筑面积）________________________（套内使用面积）________________________三、房屋权属1.房屋证件房屋的产权证号（预售许可证号）：________________________2.权属保证卖方保证所售房屋的产权清楚、完整，并无任何纠纷或限制。3.查封保证卖方保证所售房屋未被司法机关查封、冻结，不存在法律纠纷。4.质量保证卖方保证房屋在交付时符合建筑质量标准，并提供符合国家规定的质量保证书。5.面积保证卖方保证房屋面积的准确性，并按照国家规定进行补偿或调整。四、房屋交付1.交付日期卖方将于____年____月____日交付房屋给买方，交付时房屋应符合建设工程规划、规划设计条件及国家有关建筑法规的规定。2.交付方式房屋交付的方式为____（如按照预售合同约定，分批次交付等）。3.交付标准房屋的交付标准应符合国家和地方政府的相关标准，并经双方验收合格。4.交付验收买方应在交付房屋时进行验收，如有合理的质量问题，应及时通知卖方并要求卖方整改。五、房屋价格付款1.房屋总价房屋总价为_______万元。2.付款方式买方应按照以下方式支付房屋购买款项：在签订合同时，买方支付房屋总价的_____%作为首期款/定金。在交付房屋时，买方支付房屋总价的_____%作为尾款。3.逾期付款如买方未按照合同约定时间支付款项，则每日按照应付款的_____%计算逾期利息。六、违约责任1.卖方违约责任若卖方未按照合同约定交付房屋，则卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方_______万元作为违约金。2.买方违约责任若买方未按照合同约定支付房屋购买款项，则买方应支付违约金，每日按照应付款的_____%计算。七、附加条款1.建房保修卖方应提供房屋的保修服务，保修期限为_____年。2.其他约定（可根据需要添加其他双方的额外约定，如贷款事宜、房屋使用权等）八、合同生效与解释1.合同生效本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，买卖双方各持一份。2.合同解释本合同如有争议，应通过友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院申请解决。本合同以中文编写，如有与英文或其他语言的翻译不一致之处，以中文为准。3.合同变更本合同的任何变更或补充，必须经双方书面协商一致，并以补充协议的方式进行。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同解除本合同解除前，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。5.合同终止本合同的终止条件包括但不限于双方履行完