公建租赁合同范本

公建租赁合同范本房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权利与义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。一、租赁内容甲方将其位于大连市某地的公建租赁给乙方作为商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权，并出示房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证等文件；乙方也应提供身份证明文件。双方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用不得挪作他用。甲方租赁给乙方的公建建筑面积为某平方米，共2层，甲方将该公建交付乙方使用时，公建结构及配套设施为：某年承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰。二、租赁期限甲乙双方商定，租赁期限自某年某月某日起至某年某月某日截止，共某年。（一）、乙方有如下情形之下时，甲方有权提前终止合同，收回公建：1.乙方未经甲方同意擅自将公建转借其他人使用的；2.乙方利用该公建从事非法活动或损害公共利益的；3.乙方拖欠租金累计超过某天的。（二）、甲方有如下情形之一时，乙方有权提前终止合同：1.不能提供房屋或提供房屋不符合条件，严重影响使用的；2.甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。合同期满后，此合同自动解除。如乙方有意续租，可于合同期满前某天向甲方提出申请，经双方协商，重新订立新的租赁合同。三、租金及其支付方式和其他费用甲乙双方商定，该公建的租金总额为人民币（大写某万某千元整）。租金按年计算，分别为第一年某万某千元整，第二年某万某千元整，第三年某万某千元整，第四年某万某千元整，第五年某万某千元整，从第五年至第某年为某万某千元整。每年租金到期前（到期日期为每年的某月某日）90天将下一年租金一次全额交付给甲方。第八条：在公建交付给乙方使用之后，乙方应当一次性向甲方缴纳第一年的年租金，共计人民币__________元整，并缴纳水电煤气费用押金_______元。如果乙方提前解除合同，则押金不予退还。如果在合同终止时，乙方没有与公建相关的费用欠费情况，甲方应当退还押金。在合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，应由乙方负责缴纳。第九条：在合同期内，乙方应当负责缴纳该公建的卫生费、物业费、取暖费、煤气费、水费电费以及经营活动产生的一切费用。乙方应当如期足额缴纳上述费用。如果由于乙方欠费造成向甲方追缴，那么甲方有权向乙方追缴。乙方承担相应的后果。四、双方的责任和权利第十一条：甲方的责任和权利1.甲方应当保证所出租的公建及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。2.甲方负责为乙方办理营业执照并提供有效证明。第十二条：乙方的责任和权利1.在合同有效期内，乙方对所租赁的公建及配套设施拥有合法使用权。2.乙方应当遵守国家法律法规，依法经营。3.乙方不得在租赁区域内贮存危险易燃违禁等危险物品。4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。如果乙方需要在承租的公建内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备，则必须事先征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。5.租赁期满或解除合同时，经甲方检查公建及其配套设施，无异议后，乙方应当将公建交还给甲方。如果公建有损坏，则乙方需要承担相应的赔偿责任。6.在租赁期内，如果由乙方造成火灾、水灾等灾害给公建或他人造成损失或伤害，那么乙方需要承担一切损失及后果。五、出租方和承租方的变更第十三条：在合同期内，甲乙双方中任何一方法定代表人（或产权人）变更、企业迁址、合并等，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的所有权利和义务。第十四条：在合同期内，如果乙方想将租赁的公建经营项目出兑给第三方，必须提前2个月通知甲方，并经过三方书面确认。取得使用权的第三方可成为本合同的当然乙方，并继续履行本合同的所有条款。六、违约及处理第十五条：任何一方未能履行本合同规定的条款，均视为违约。第十六条：