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文档简介

二手房买卖合同范本二手房买卖合同二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方系二手房房产所有权人，愿意出售其位于_________（具体地址）房产，乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条买卖房屋基本信息1.房屋地址：_________（具体地址）2.建筑面积：_________平米3.房屋使用年限：_________年4.房产证号：_________第二条价格甲、乙双方同意，本次房屋买卖价格为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方同意按照约定的价格支付全部货款。第三条交付税费和杂费1.甲方应缴纳的税费：1）房屋买卖契税及增值税；2）贷款抵押申请手续费；3）过户费。2.乙方应缴纳的税费：1）房屋土地出让金；2）房屋买卖过户手续费；3）物业管理费。3.其他由买卖双方约定承担的税费和杂费，由双方各自承担。第四条移交与过户1.房屋交付时间：自本合同签字后_________日内。2.交付房屋时，甲方应当向乙方移交房屋相关证件、用品，以及一切有关房屋的书面材料。3.房屋过户时间：交付房屋的_________日内进行。4.房屋权属过户登记手续双方共同前往房屋所在地的相关机关办理，乙方应在房屋过户时间内将所需文件和资料全部齐备。5.房屋交付后，甲方应当主动协助办理房产过户手续。如果甲方不愿意协助办理房产过户手续，应赔偿因此给乙方造成的损失。第五条违约责任1.如甲、乙双方任一方违约及无法履行本合同约定的条款时，违约方应支付另一方违约金，违约金为本合同总金额的_________％。2.若因甲方原因而导致本合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.若因乙方原因而导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条保密条款涉及甲、乙双方的信息、资料及文件应保密，未经甲、乙双方同意，任何第三方不得泄露。第七条法律效力与争议解决方式1.本合同所列内容与相关法律法规不符的部分，以相关法律法规为准。2.本合同生效后，甲、乙双方均应认真履行合同约定的各项条款。3.如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，甲方与乙方应协商和解；如果协商不成，双方均有权将争议提交有关仲裁机关解决。第八条其他1.本合同如有未尽事宜，双方可以书面协商或采取其他方式协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，合同附件与本合同具有同等的法律效

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