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文档简介

广州市房地产买卖协议本协议由买方和卖方在平等自愿、协商一致、公平合理的基础上，按照《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，就买卖广州市房地产达成如下协议：一、交易房屋基本情况（一）房屋地址：_______________________。（二）房屋类型：_______________________。（三）建筑面积：_______________________㎡。（四）交易价格：_______________________元。（五）交易方式：_______________________。（六）房产证号：_______________________。二、买卖双方权利和义务（一）卖方的权利和义务：1、卖方应当保证其作为房屋所有人，拥有出售该房屋的合法权利；2、卖方应在约定时间内完成物权、债权、税费等方面的手续，保证该房屋的交付，保证交易顺利完成；3、卖方应在约定时间内将房屋及有关资料交付买方；4、卖方应妥善保管好房屋钥匙，及时解决房屋存在的问题，协助买方及买方请的中介公司办理房屋产权转移手续等相关问题。（二）买方的权利和义务：1、买方在约定时间内支付房屋转让款，并承担因房屋买卖所产生的税费；2、买方应按时支付房屋转让款，协助办理产权交易手续，并在规定时间前完成所有交接手续；3、买方应当认真查阅房屋产权证、土地使用证、预售许可证等所有资料，确保所购房屋的真实性、合法性和完整性；4、买方应在约定时间内支付出售房屋时拒付或延期支付的赔偿金。三、买卖合同的签订和履行1、本协议是买卖双方之间达成的合同，双方应当遵守合同的约定，保证交易的顺利进行；2、本协议于买卖双方签字或盖章后生效；3、买卖双方应按照协议规定的时间，在协议约定的地点履行各项义务；4、本协议生效后，发生的款项或物品划转将由双方商定的渠道和方式完成；5、双方签订协议后，如果一方要提出变更协议的要求，必须经过对方同意和签字确认。四、违约和解决方式（一）本协议中的任何一方不得随意解除或擅自变更本协议规定的内容。（二）如买卖合同的任何一方违反了本协议的约定，应在协议规定的时间内向对方承担违约金；（三）双方签订的本协议的履行地为广州市，在发生争议时，双方应当协商解决，协商不成可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、权利的转移（一）本协议签订之日起，权利转移至购房人；（二）在产权转移登记完成前，该房屋所发生的所有权利、债务等均由卖方承担。（三）在产权转移登记完成前，卖方仍需按照协议约定负有该房屋的管理责任和维修费用等费用；（四）产权转移完成后，该房屋所有权及有关事宜按照法律、法规的规定执行。六、附则本协议自双方签字之日起生效，具有合同的效力，并与各方签署的协议具有同等法律效力。最后，本协议用于买卖广州市房地产，双方应当读懂各项条款的含义，保证签订

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