实用版商用购房协议

实用版商用购房协议甲方：（购房者姓名）____________乙方：（房屋开发公司名称）____________为明确甲方和乙方在商用购房方面的权利和义务，特制定本协议，以确保双方的合法权益。一、房屋基本情况1.1甲方购买的房屋为商用房，位于（房屋地址）______________，建筑面积共计（面积）_____________平方米，产权为（产权性质）_____________。1.2房屋交付时间为（日期）_____________，如遇不可抗力因素导致延期，双方应协商解决。1.3房屋内装修和设施应符合国家相关规定和市场标准，甲方有权定期检查，如有不合格情况，乙方应及时改正。二、房屋价款和支付方式2.1房屋总价款为（价款）______________元，其中首付款为（首付款）_____________元，剩余部分（尾款）______________元，在交付房屋当日一次性付清。2.2甲方应在规定日期内按照标准付款方式缴纳房屋价款，逾期未付若干日，每日额外加收（逾期费率）_____________的逾期违约金。如发生支付争议，双方应进行调解，如不可调解，甲方应及时向法院提起相关诉讼。2.3如甲方存在拖欠房款，乙方有权停止房屋交付和提供相关服务，甲方应积极与乙方沟通解决，同时也应当承担相关的违约责任。三、房屋权属、管理和维护3.1房屋所有权归属甲方。甲方在房屋使用过程中，应保证符合相关规定和法律法规。3.2房屋管理归属乙方，乙方应安排专人对房屋进行维护和保养，以便维持房屋原有价值。甲方应积极协助乙方维修和保养，减少因甲方人为某些原因造成的破坏。3.3如果甲方发现房屋存在瑕疵或者其他问题，应及时向乙方提出，并配合乙方进行处理和维护。在房屋使用期间，如需要对房屋内部进行改动或装修，甲方应提前向乙方申请。四、保密条款4.1甲乙双方应在签订合同期间，在相互信任的基础上，保护和维护对方的商业机密、技术秘密、及保密信息的机密性。4.2在将来合同履行的过程中，以及此后的三年之内，双方应妥善保管，不向任何第三方透露对方的商业秘密、技术秘密、及保密信息，否则将承担相应的法律后果。五、争议解决5.1本协议一经签订，即成为双方所遵循的约束性文件，如履行过程中遇到争议，应协商解决，如无法协商，应当向相关司法机关申请调解，或向法院提起诉讼。5.2为避免因法律和司法赔偿限制被受损，双方还可以在签订本合同时，约定选择性的仲裁方式，进行仲裁解决争议，并确定仲裁地点和仲裁规则。六、协议变更和解除6.1此协议修改、变更或解除应以书面形式，经双方协商一致，签署相应文件，方可生效。6.2在协议有效期内，如双方协商结束继续保持原有条款明确的协议，则本协议的解除将以书面方式通知对方。七、合同附件7.1本协议还附有以下附件，为协议不可或缺的组成部分：（1）房屋图纸一份。（2）房屋工程质量保证书一份。（3）支付协议书一份。八、协议的效力和执行8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订日起生效。8.2在执行期间中，如相关行政规定、国家法律或司法解释等发生变化或调整，将对本协议执行和效力产生影响，双方当事人应在明确相关法律的基础后，相应作出修订和协