个人简单的房屋租赁通用版协议VIP

个人简单的房屋租赁通用版协议甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）乙方（承租方）：__________（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方自愿，为租赁甲方所有的房屋，达成以下协议：一、租赁房屋地址及基本情况1、房屋地址：_______________________________2、房屋类型：（自住/商用/办公等）________________3、房屋面积：_____________平方米4、房租单价：_____________元/月/平方米5、租赁期限：自____年___月___日至____年___月___日6、承租用途：___________________________7、其它：_________________________________二、租金的支付方式1、租金总额：_____________________元2、支付方式：甲、乙双方协商支付方式。如按月支付，则每月于第五日前支付本月的租金；如按季度支付，则每一季度于租赁起始日前五日应支付相应租金。3、保证金：乙方需缴纳本金金____元作为租赁期间的押金，租期满后无任何欠款、损坏，同意把所支付的押金退还给乙方。在租赁期间，如乙方违背约定，甲方有权每次扣除相当于一个月租金的押金作为违约金。三、租赁期限与自动续约1、租赁期限为提前____个月的_____年____月____日至______年___月___日。租赁期届满，若乙方未在期限届满前_______（甲方与乙方约定的时间）向甲方提出续租意愿，即默认已经拒绝续租，甲方有权收回房屋或将房屋交给第三人。2、若乙方在租赁期期满前10天内未提出续租要求，甲方有权依法向乙方发出终止合同通知书，并将乙方的居住证扣留60天，以便在乙方搬离房屋和清理租金等事宜上处理。3、在租赁期限届满前，乙方如欲续租，应在租赁期满前______天（甲方与乙方约定的时间）以书面形式告知甲方，并遵循有关续租程序。四、房屋的使用1、乙方使用房屋时，应按规定正常使用，不得违反国家有关法律和规定。不得将房屋转租、转借或其他形式的无偿转让。2、乙方在使用房屋期间，应妥善保管屋内物品，保持房屋清洁、整洁，不得损坏或未经甲方书面同意擅自拆卸设施设备。如果有损坏或需要维修，应立即通知甲方，由甲方统一处理。3、房屋内不得进行危险性活动，如：制造爆炸物品等。五、甲方权利和义务1、甲方应在租赁期间维修、保养房屋及其配套设施和设备，保证房屋功能正常，不影响租赁的房屋、水、电、气、热等家居设施应完好无损，保证乙方的正常使用权，不得干扰、侵犯乙方的居住权和正常生活。2、甲方应提供房屋权属和其它必要证件，确保房屋的合法性。3、甲方有权按照租赁合同规定，要求乙方按时支付租金。如乙方逾期仍未支付租金，甲方有权解除租赁合同。义务负担不履行和解除合同的后果由乙方承担；如果因甲方原因致使履行困难，甲方应承担相应责任。六、乙方权利和义务1、乙方有权在租赁期内使用房屋，享有正常的居住权，并有权在与甲方协商一致后对房屋进行改建装修等活动。2、乙方应依法、按时支付租金，并妥善使用及保管房屋及其设备设施，保证房屋、水、电、气等家居设施的完好无损，严禁进行危险性活动。3、乙方对所租赁的房屋的安全负完全责任，应对任何担保负全责，并承担任何责任。若因乙方原因造成甲方或他人受损时，乙方应之后甲方或受损方的一切损失和费用。七、租赁期满后的处理1、在租赁期满后，房屋的交接应由甲、乙双方共同完成。双方在签订租赁合同时，可承诺在租赁合同期限届满后一个月内进行房屋的交接工作。2、在房屋正常使用情况下，甲方应在租赁期满后7天内，返还乙方所出租金的全部押金。若乙方存在欠款或房屋内有损坏，甲方拥有权力扣除相当于给定修缮资金的部分、全部押金。八、争议解决在履行过程中，如因某方未能履行合同或违约，另一方均有权要求协商、仲裁或司法解决方法，但应以友好协商为原则。九、协议生效、修改与终止1、本协议自双方签字之日起生效，并在双方签字后各保留一份备案。2、本协议的任何修改须经双方协商一致，并在书面形式上确认。3、本协议的有效期至租赁期满并经双方确认后终止。十、附则1、本协议一式二份，甲、乙双方各持一份，生效时双方签字或盖章为准。2、本协议未涉及的事项，双方可协商作出补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。3、本协议若遇特殊争议，适用《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法