社区房屋买卖协议书

社区房屋买卖协议甲方：_____________________________________________________________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________________________________住所：_____________________________________________________________________________电话：_____________________________________________________________________________乙方：_____________________________________________________________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________________________________住所：_____________________________________________________________________________电话：_____________________________________________________________________________经甲、乙双方友好协商，本着平等自愿、公开透明的原则，达成如下协议：第一条房屋出售1、甲方拥有所有权或合法使用权，现有房屋一幢，位于__________________________________（地址），面积约_____________平方米，买卖双方确认以上房屋所提供的所有信息真实、准确。2、乙方以_________________元的价款购买以上房屋，双方同意采用一次性支付的方式，乙方应当在本协议签订之日起______________日内将价款支付给甲方，并开具正规的发票。3、协议签订之日起_____________日内，乙方应当到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权或合法使用权的过户手续，过户所产生的税费或其它支付项及手续费由乙方承担。第二条交付房屋1、房屋过户后________________日内，甲方应向乙方交付房屋，包括房屋及其固定附属设施、装修状况等。交付时，乙方应当对房屋与因房屋有关的设备、附件检查验收，验收合格后签署交房证明。2、房屋过户前，甲方需保证房屋不受到查封、保护措施、扣划，不存在第三方对房屋及其附着物的占有权、使用权、担保物权、供应抵押权、租赁权等权利，非无法转让的，若存在上述情况，甲方需在协议中注明具体情况并承担相应的法律责任。第三条建筑质量及保修期限1、本协议房屋建筑质量符合国家规定标准及各种相关规范，全房屋构造、维护、保养等服务均符合行业标准。2、协议签订之日起______________日内，房屋出现因原建设单位及甲方的设计、施工或隐藏工程质量问题造成的房屋结构、装修、设施等质量问题，由甲方无条件免费承担维修和保养。如此期限后发生质量问题，由甲方为该房屋买卖双方提供维修和保养服务直至基础设施和整个建筑安全的维护。第四条违约责任1、乙方未在本协议规定期限内向甲方支付房款，应当向甲方支付逾期付款的___________%的罚金，自应付款期限届满之日起计算至全部付清之日止。2、在签署本协议之前，甲方已经按照政府部门的规定和合同约定，不得非法转让所购房屋，如发现非法行为，乙方可以向政府部门申报，甲方除安排乙方换还清正式文件外，还应当承担相应的经济和法律责任。3、如房屋在交付后发现存在严重结构缺陷，应当按照房屋质量保证承诺内容安排维修，并赔偿因质量问题影响乙方正常生活需要而直接产生的费用，并承担相应的法律责任。第五条协议生效本协议未尽事宜由甲、乙双方协商确定，并在本协议附件中载明，附件成为本合同的组成部分，本协议自签订之日起生效。本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效