民间借款抵押标准协议

《民间借款抵押标准协议》甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（抵押物权利人）：鉴于甲方和乙方通过友好协商决定，甲方向乙方借款，乙方通过向丙方抵押其所有权或者使用权的抵押物作为本次借款的担保；根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙、丙三方达成如下协议：一、借款金额1.本协议下借款人乙方需向出借人甲方借款人民币________________元，大写_________________________________________________________。2.借款人乙方须在签订本协议后7个工作日内足额支付借款本金，并按照约定利率支付相应的利息。3.乙方转账应当按照甲方要求的账户，向甲方账户转账。支付利息的周期、计算方法和付息日以甲方账户实际到账时间为准。二、借款利率1.本次借款的年利率为__________%（约定利率不得超过年利率36%）。2.约定利息的计算方式：（1）自借款起始日起，按照日计算利息；（2）计息基数以每笔借款的实际借款金额为准。（3）还本和换息分开进行。三、担保方式1.借款人将其名下位于_________________的（房产地址）_______房屋权利作为本次借款的抵押物。该房屋产权证编码为____________（收粗）。2.借款人必须出示房屋产权证复印件（加盖公章），本人已明确知晓因为填写假信息或隐瞒事实等原因而产生的一切后果，均由本人承担法律责任。3.房屋产权证作为本次借款担保，若乙方不按约定时间归还本金和利息，则甲方享有根据抵押物注销、拍卖等方式将抵押物变卖所得的用于清贷的权利。4.本协议下各方同意，在丙方享有冻结抵押物权利的情况下，若甲方要求将抵押物权利转让于甲方，则乙方应配合完成产权过户的所有程序，并承担因此而产生的一切税务、证照等费用。5.若因任何原因导致产权证遗失或被盗用，乙方应及时向公安机关报案，并承担因此而导致的一切损失。四、还款方式与期限1.借款人乙方应于还款期届满前三个工作日将本金和利息一次性归还给出借人甲方，如未按期归还，则甲方享有将抵押物注销、拍卖等方式将抵押物变卖所得的用于清贷的权利。2.还款方式：（1）本协议下，借款人乙方应当在还款期届满前通过银行转账的方式，一次性将借款本金和应付的利息转账至甲方指定的账户中。若到期仍未偿还本息，则甲方有权在还款到期后第一时间申请收回抵押物，并将其转化为清偿债务的工具。（2）若借款人不能按时归还本金和利息，需书面申请续期，并在还款期届满之前缴纳相应利息，且同意对新期限借款按照现有利率重新计息。借款人乙方因拖欠还款而造成延期的，还应承担相当于借款本金0.5%的违约金。五、抵押物是否有权转让1.乙方抵押物是否能够进行转让（包括但不限于二次抵押）需要事先获得丙方的书面认可。乙方禁止以转让抵押物为由向丙方承诺或者提供任何形式的担保，对此产生的任何法律责任一概由乙方自行承担。六、本协议的解除、终止及不得抵押的财产1.出借人和借款人在协商一致的情况下，可根据具体情况解除、终止本协议。2.乙方不得将全部或部分借款用于投资性质的活动，不得将借款用于任何不法活动。3.借款人乙方不得抵押已经抵押给其他人的财产。七、争议解决1.本协议的解释、履行、以及因协议引起的争议均适用中华人民共和国法律。2.任何一方无条件接受在有管辖权的人民法院进行裁判，并承担相关诉讼费用。八、本协议的生效与附加条款1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，合同立即生效。2.甲、乙、丙三方应按照约定的条款，按照协议及附件中的约定予以履行。3.本协议未规定的其他事项，由各方另行协商后签署补充协议或谅解备忘录。本协议经各方认真阅读，对各自的权利和义务以及保障措施都做了充分了解，并在自愿、平等、公正的原