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文档简介

小产权房购买协议甲方（出卖方）_______，身份证号码________，住所_______；乙方（购买方）_______，身份证号码________，住所_______；经协商同意，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，达成如下协议：一、房产信息1.1甲方是该房产的合法所有人，拥有房产的所有产权，房产具有小产权地位。1.2该房产不属于以下情形：（1）正在办理房产证；（2）正在诉讼、仲裁或者涉嫌争议的房产；（3）被司法机关查封、扣押、冻结的房产;（4）被行政机关依法查封、扣押、收缴的房产;（5）建【筑】后未满满一定年限的房屋。1.3该房产权证、抵押登记、税收等证照请乙方在签约前仔细核查，并确保和实际情况相符合。二、价格、质量及付款方式2.1该房产协议总价为________元，其中包括房屋买卖款、签订协议的公证费、税费等各项费用，价格一次性支付。2.2甲方保证所售小产权房无权属纠纷、无质量问题并且无限制转让权利。2.3乙方在签订本协议之日起，一次性支付购房款。三、房屋的交付3.1甲方应在签订本协议三个工作日内，完整交付房屋、房屋证书和一份书面的移交单。3.2房屋交付当即，乙方委托或者授权的售前中介机构可以与乙方一起进行验房工作。四、税费方面4.1房屋税费包括房产税和土地使用税，均由乙方承担。4.2按照相关规定，如果乙方没有购买社保或者纳税满两年，需要征收契税，乙方应按规定缴纳契税。五、法律责任5.1因本协议引起的或与本协议有关的纠纷，双方协商解决。协商不成的，均向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2因甲方承诺存在问题并导致乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3因乙方信用状况或其他原因致使无法履行本协议，乙方应赔偿甲方所遭受的经济及其他一切损失。五、协议生效和终止6.1本协议在双方签字并盖章后立即生效，自始到止。6.2协议的各方需未达成最终合作协议，终止本协议。协议的任意一方，如果违反本协议的约定，无正当理由拒绝提供的服务或毁约，应向对方一次性支付违约金并负责承担因此对对方造成的一切经济和其他一切损失。6.3乙方或其他执行本协议的售前中介机构已经完成现场验房验货，且赋予了贷款或起始办理房产证书和贷款批复的承诺服务，则本协议从此生效。如果协议未达成或未生效，甲方应在双方无争议的情况下，按活期存款利率支付乙方全款的10%作为违约金。六、其他条款6.1双方保证所述或提供的一切信息、资料和证明皆为准确、真实和完整的。如有任何虚假、不实或隐瞒事实，对方可解除本协议并收取违约金或采取其他补救措施。6.2本协议的未尽事宜、争议点等应根据有关法律的规定及习惯做出后续的处理并另行签署协议。本协议一式两份，签字盖章后各自保存一份。甲方

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