经济适用住房购买协议书

经济适用住房购买协议甲方：（购房人）身份证号码：联系电话：家庭住址：单位：职业：乙方：（房屋开发商）法定代表人：联系电话：地址：鉴于乙方有意出售经济适用住房，甲方亦有意购买乙方所售经济适用住房，经双方友好协商，达成如下协议：第一条：房产信息1、房屋基本情况：房屋坐落地址为__________________，建筑面积为_________平方米，户型为___________，层数为_________，房屋坐落所在的小区名称为______________。2、该套经济适用住房已竣工验收，符合国家规定的相关法律法规和建设标准，无质量问题。购买房屋室内装修品质符合委托实施方出具的交付标准和承诺。第二条：房屋购买价格1、甲方同意以____________元购买乙方所售房屋，房屋买卖价格为人民币_________元（大写：____________元）。2、乙方在房屋交付时，如因施工造成房屋质量问题或存在其他原因需要维修、更换，或者因土地增值、基金投入等原因，前述房屋买卖价格可能会有变动，双方应在履行本协议时据实协商解决。第三条：房款的支付1、房款总额为____________元，甲方已支付房款总额的____________元，剩余房款_________元将在房屋交付时一次性结清。2、甲方支付的房屋款项，均应转账或存款至乙方开户银行帐号。第四条：房屋交付及过户1、本协议约定的房屋交付时间为____________________。2、房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋交付的五个工作日内，由县级人民政府、区、市的经济适用住房管理机构或房地产交易中心出具的《经济适用住房商品房发票》或《经济适用房房屋交付和房屋质量保证书》等相关证件。3、房屋交付之前，甲乙双方应协商确定房屋产权证书过户办理事宜（包括但不限于过户时间、双方过户办理委托代理方等事项）；如甲方未达到过户条件，乙方有权拒绝或推迟过户日期。4、房屋新产权证书应在房屋交付前20天申请，并在房屋交付后5个工作日内办理地税、国税、公证等手续，并按时移交至甲方。如因甲方原因未能及时办理，所产生的相关费用由甲方自行承担。5、经济适用住房产权证办理约定时间为8年，8年之内无法办理，由开发商帮忙办理。第五条：房屋质量保证1、房屋交房后2年内，不属于客户自行造成的房屋损坏和质量问题，乙方按国家规定对其予以免费维修；2、房屋交房后5年内，属于建筑装修质量问题和重大设备损坏，乙方按国家规定对其予以免费维修；3、房屋交房后5年以上，需要维修的，乙方按照合同约定负责免费检测，甲方按照当时修建的市场价进行补偿。第六条：补充协议凡因本协议的执行及履行所引起的纠纷或不平衡安排，双方可以另行签订补充协议，以协商、调整、解决纠纷或不平衡问题，但补充协议不得违反国家法律法规。第七条：协议的解除1、在房屋交付前，如甲方不及时支付全部房款、不履行协议，乙方有权追回先前已支付的部分房款并解除本协议；如因乙方原因导致无法交付房屋的，乙方应按照约定支付违约金及赔偿金。2、房屋交付后，双方在履行本协议过程中，应按协议约定进行，如任何一方未履行本协议规定的主要义务与责任，均应承担违约责任。3、一方赌博、酗酒、吸毒、涉黑等危及家庭稳定的行为，致使本合同无法履行的，由该方承担全部责任。第八条：争议的解决双方在协议执行中如发生纠纷，应协商解决；如协商不成，双方可以向有关部门申请调解或仲裁。第九条：附则本协议未涉及事项或互相矛盾时，叛适用法律规定；双方确认本协议全部介绍在契约书面上，不