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文档简介

北京房屋租赁居间协议甲方：北京租赁公司乙方：房东丙方：承租人鉴于：1、甲方是一家合法经营的不动产中介公司，具有合法的营业执照和相关资格证书。2、乙方拥有房屋所有权或使用权，并有意将该房屋出租。3、丙方有意租赁该房屋作为居住之用。根据《中华人民共和国合同法》及《房屋租赁合同》相关规定，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经友好协商达成如下协议：第一条定义1、居间服务：指甲方通过自身网络、渠道等方式为租赁双方提供撮合、协商等方面的服务，帮助双方达成租赁合同。2、租赁房屋：指乙方所有的出租房屋，包括其中的附属设施和配套设备。3、承租人：指丙方作为租赁房屋的承租人，与乙方签订租赁合同，享有租赁房屋的使用权。4、房东：指乙方作为租赁房屋的所有人或使用权人。第二条甲方的责任1、甲方应按照国家有关法律、法规和规章制度，及行业惯例，为双方提供租赁居间服务，并协助签订租赁合同。2、甲方应对双方提供的材料进行审核，并在审核后负责将有关材料发给对方。3、甲方应妥善保管租赁居间纪录，并在必要时提供给有关机关。第三条房东的权利和义务1、房东有权根据自己的意愿选择承租人，并在协商一致后与承租人签订租赁合同。2、房东不得以任何理由拒绝承租人，不得违反法律、法规及相关规定将房屋出租给不具有相应条件的人员。3、房东应按照约定，提供清洁、安全、完好的居住环境和设备，并维护居住环境和设备的正常使用。4、房东应按照约定，按时收取租金，并提供相应的发票。第四条承租人的权利和义务1、承租人有权听从甲方的建议选择租赁房屋，并在协商一致后与房东签订租赁合同。2、承租人应按照合同，按时、足额交纳租金，并提供相应的发票。3、承租人应妥善使用租赁房屋及其附属设施和配套设备，并承担由于自身原因造成房屋损坏、设备损坏等而应承担的全部赔偿责任。4、承租人应按约定的居住和使用时间使用房屋，并在租赁期限届满后及时迁出。第五条服务费用1、甲方为居间服务向房东收取服务费用，服务费用以双方协商一致为准。2、承租人无需向甲方支付任何费用。第六条租赁合同1、甲方协助双方达成租赁协议，并应建议双方签订《房屋租赁合同》。2、租赁合同应明确双方的权利和义务，合同条款经签订后即具有法律效力。第七条合同的有效性1、双方均应保证签订本协议时所提供的材料、信息等真实有效。2、如因双方瑕疵、虚假或其他原因导致签订后不能履行合同的，由对方承担相应的赔偿责任。第八条争议的解决1、本协议执行中如发生争议，应协商解决。2、协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。第九条协议的结束1、本协议自双方签字或者盖章之日起生效，至租赁合同终止之日止。2、本协议的任何修改、补充、免除或放弃应由双方共同签署有关协议。第十条附则1、如双方未在本协议中约定的事项，均应按照有关法律、法规规定和双方商定的方式处理。2、本协议的未尽事宜由双方协商处理。3、本协议一式三份，自各方签字或盖章生效。每份具有同等法律效力。甲方：北京租赁公司（盖章）______________年_____月_____日乙方：房东（

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