通用版商品房买卖合同样本

PAGEPAGE1通用版商品房买卖合同样本前言本文将为大家提供一份通用版商品房买卖合同样本，供购房者作为参考。注意，此样本并非法律文件，只做参考之用，具体签订合同时请咨询专业律师。合同条款第一条合同目的甲方为出售其合法持有的商品房产权，乙方为购买商品房产权，双方依据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同。第二条商品房基本情况（一）商品房的地址：_______________。（二）商品房的房号：__________。（三）商品房的建筑面积：______平方米。（四）商品房的用途：_______________。（五）商品房的装修情况：_______________。（六）所属楼层：__________。（七）商品房的权利状况：_______________。（八）产权证号：_______________。（九）其他：_______________。第三条商品房的交付和移交（一）交付时间：甲方应于______年______月______日前将此商品房交付乙方（以交房验收日期为准）。（二）房屋交付的标准：甲方应按照以下标准交付商品房：保证所售房屋的基本结构、质量、合法产权等符合国家建筑法规、国家标准和土地出让、规划许可的规定；保证所售房屋的所有建筑材料、装饰材料符合国家环保标准或其他相关标准；保证所售房屋在移交时建筑物的保温、隔音、防水、防潮等应符合国家建筑标准；保证所售房屋的设计温度在夏季夜间不应高于28℃，在冬季日间不应低于18℃，夏季白天不应低于26℃；房屋交付时须将相关的产权证及相关手续移交至乙方。第四条商品房交付的相关费用（一）交付验收标准：商品房的交付验收应符合在建工程交付技术规范的相关要求；商品房的交付验收应符合建设领域主管部门、质量监督部门提供的相关验收标准。（二）交付验收方法：商品房交付验收采取以下方式：书面或口头通知，由乙方委派人员到甲方物业中心进行验收；根据国家相关政策和规定。（三）相关费用：实际交付时，如发现房屋建筑面积与合同约定面积有差异，双方应及时按照实际交付面积或约定面积进行面积补偿买卖费用；商品房验收时，如存在商品房违规改动、建筑质量不达标等问题，乙方有权要求甲方承担相关整改、维修费用。第五条商品房的总价款（一）房屋的总价款：___________元（大写：________________元）。（二）如因下列原因所致产权未能及时办理，又未能在约定期间内办理完毕而延迟交付房屋，所产生的一切费用由甲方负责支付。（三）房屋的总价款中包括下列各项费用：房屋的成交价款；需要支付的房款及其它费用；应付合法税费。（四）支付方式：乙方在证件办理完毕并通知乙方于_______年_______月_______日前到达乙方指定地点签订合同的第三天，乙方在此地按照下列计划向甲方支付上述款项：乙方在此项合同签订后________日内给予甲方定金________元人民币（大写：_________________元），定金到期后，甲方决定不履行该合同的，定金不予退还；乙方在甲方将商品房移交乙方，并且在双方签订房屋交付验收单之后________天内予以付清房款总额的________%（大写：_____________%），并在双方签订房屋交付验收单时将剩余房款支付给甲方。如乙方未能按时支付房屋总价款的，每逾期一天按应付总价款的0.05%向甲方支付违约金。第六条商品房的物权保障（一）甲方保证出售的商品房权属清晰，不存在争议，并拥有其所出售商品房的合法产权。（二）本合同经双方签字或盖章后生效。（三）发生合同争议，双方应友好协商，并前往有关部门和法院处理。如果协商不成，可以向有关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。结束语以上